第4頁共4頁2024年基站場地租賃合同例文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區移動通信網絡的覆蓋，支持城鄉經濟建設，促進通信事業的發展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統，并租用甲方提供的場地用于增設移動通信基站。根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權，并無任何權利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發票。3、在合同期內，乙方基站設備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責。甲方收款信息：開戶行：帳號：第五條、雙方其它約定事項1、根據移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設移動通信天線。設備所有權屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權將用于傳輸的光纖電纜通過管道引入租賃場地內。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方全部經濟損失。4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內，甲方無權干涉乙方對設備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。7、在合同期內，如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協商解決。第六條、違約責任甲乙雙方應自覺遵守本合同規定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應違約責任及相關經濟損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協商解決。2、在協商不成的情況下，向當地仲裁機關提請仲裁或向當地法院提起訴訟。第八條、續約規定1、合同到期后甲方如繼續出租，甲方應保證在同等條件下，乙方享有繼續租用該房的優先權。2、在本合同規定的租賃期滿前15天內，雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。第十條、本合同一式肆份，雙方各執貳份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年基站場地租賃合同例文（二）六、甲方責任與義務1.若出現故障或損失，甲方應及時通知乙方以確保雙方共同利益不受損害。如因甲方原因導致乙方場地設施損壞或滅失，甲方需承擔相應的賠償責任。2.甲方應協助乙方辦理三相五線電源的申請。在租賃期間，乙方工作人員有權隨時進入租賃區域進行必要的維護工作，且甲方允許乙方在租賃期內共享相關政策。租賃期間，甲方不得中斷租賃物的水電供應。3.若因甲方原因導致本協議無法執行，甲方需承擔由此產生的拆遷等費用。4.為確保基站的順利安裝和開通，甲方應負責完成隱蔽工程，并配合乙方進行必要的群眾協調工作，以保證本合同的履行。在上述情況下，乙方有權單方面解除合同且不承擔違約責任。5.其他條款：七、乙方權利與義務1.經雙方協商一致，乙方有權在指定場地增設通信鐵塔系統，并負責系統的設計、安裝和調試。2.乙方應承擔通信基站設施的所有投資，并擁有相應的所有權。未經乙方許可，甲方不得對乙方的設備、設施或系統進行任何改動或拆改。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權收回或拆除其添置的裝修物、設施、設備和系統，并按當前狀態將租賃物交還甲方，無需恢復原狀。4.在租賃期間，如甲方需改變房屋結構等，應提前30個工作日通知乙方，并配合乙方進行設備調整。5.租賃期間，乙方須確保設備的放置符合安全要求。如發生安全事故，由乙方負責。八、合同的續簽、解除與終止1.租賃期滿后，若條件相同，乙方對租賃物有優先續租權。2.經甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同視為終止。3.除本合同另有規定外，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方逾期15日未提供租賃物或設施不符合約定，或提供的租賃物及設施不符合約定條件；(2)甲方在租賃物相關產權、出租權上出現問題，或發生債權、債務糾紛，影響租賃物使用，或未盡修繕或環境維護義務，影響租賃物使用；(3)其他非乙方原因導致無法正常使用租賃物的情況。4.除本合同另有規定外，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：(1)乙方逾期15日未接收租賃物；(2)逾期30天未支付租金；(3)未經甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結構，嚴重影響租賃物質量；(4)利用租賃房屋從事違法行為。任何一方依據本合同約定解除合同，應書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除，雙方應在30日內辦理交接手續。九、違約責任1.租賃期間，如一方無故解除合同，應向另一方支付當年年租賃費用50%的違約金。2.除本合同另有約定外，如一方未按約定履行義務，應按當年租賃費用的萬分之五向對方支付違約金。如一方拒絕履行義務或逾期履行義務超過30日，另一方有權解除合同。3.若甲方有賠償和/或支付違約金的責任，且最近一筆付款不足以抵扣，后續付款將繼續扣除。4.除本合同另有約定外，如支付方逾期支付，應按逾期金額的萬分之五支付違約金。十、免責條款如租賃房屋遭遇拆遷，政府拆遷補償政策中關于承租人的補償款和安置權利歸乙方（包括但不限于停業損失補償、經營損失補償、從業人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設備/設施/系統的補償等）。其他拆遷補償及安置權利歸甲方所有。十一、爭議解決方式因本合同產生的任何爭議，如協商無果，應提交所在地人民法院訴訟。在爭議解決前，雙方應繼續履行合同，任何一方不得擅自終止合同執行。十二、其他1.本合同中所有通知和文件往來應以書面形式進行。一方發給另一方的通知