?2024年物業服務項目合同合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業服務范圍及內容1.1物業服務范圍：乙方提供的物業服務范圍包括_______（詳細描述物業服務范圍，如住宅、商業、辦公等區域）。1.2物業服務內容：乙方應按照下列第_______種方式提供物業服務：（1）全方位物業管理服務，包括物業管理、設施設備維護、綠化保潔、安全保障、客戶服務等；（2）部分物業管理服務，具體包括_______（詳細列舉服務內容）。二、物業服務期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應于合同到期前_______個月簽訂續約合同。三、物業服務費用及支付方式3.1物業服務費：甲方應按照_______（建筑面積/使用面積）向乙方支付物業服務費，物業服務費標準為人民幣_______元/平方米·月。3.2物業服務費用支付方式：甲方按季度支付物業服務費，每季度第一個月_______日前支付當季度的物業服務費。3.3逾期支付物業服務費的，甲方應按逾期天數支付千分之_______的滯納金。四、雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；（2）甲方應保證物業的合法使用，不得從事違法活動；（3）甲方應按時足額支付物業服務費；（4）甲方應配合乙方進行物業管理，不得無故干擾乙方正常工作。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供物業服務；（2）乙方應定期對物業設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行；（3）乙方應建立健全客戶服務制度，提供優質客戶服務；（4）乙方應對甲方提出的合理建議及時整改。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，如乙方未在規定期限內整改，甲方有權解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應遵守國家相關法律法規，不得包含違反法律規定的內容。一、注意事項：1.物業服務范圍的明確：合同中應詳細描述物業服務范圍，避免因模糊不清而產生的糾紛。解決辦法：明確服務范圍：在合同中具體列舉乙方應提供的服務項目和服務區域。2.物業服務費用的標準和支付方式：費用標準及支付方式需清晰，避免產生費用糾紛。解決辦法：明確費用標準：在合同中明確物業服務費用的計算方式和支付標準。關鍵詞語法律名詞解釋：1.物業服務費：指業主或使用者按照約定向物業服務企業支付的，用于物業管理和服務活動的費用。二、法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標識號碼，用于合同管理和查詢。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。注意合同終止和續約條款：合同應明確終止條件和續約程序。終止條件：指合同中約定的，當某一事件發生時，合同自動終止的條件。續約程序：指合同到期后，雙方需要按照的步驟和程序進行合同續簽。場景一：如果我們的小區是個環保小區，特別注重垃圾分類和節能減排。補充條款：在合同中可以加入這樣的條款：“乙方需積極參與并推廣垃圾分類，定期組織環保教育活動，支持社區的節能減排目標。”附件列表：1.特殊場景下的補充條款：場景二：假設我們小區有好多寵物，需要特別的管理。補充條款：“乙方需提供寵物管理服務，包括但不限于寵物登記、定期清潔寵物活動區域，并制定寵物行為規范。”2.特殊場合的附件列表：場景補充：附件列表：1.垃圾分類管理方案針對環保小區的垃圾分類管理方案，包括執行步驟和居民指南。2.寵物管理規章寵物登記表格寵物活動區域清潔計劃1.建筑物平面圖：為了更好地管理和服務，需要小區的詳細平面圖。2.物業服務費收費明細表：詳細列出費用