?2024年個人地下停車位轉讓協議書合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______（具體位置），編號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述停車位擁有合法、完整、無爭議的所有權，且該停車位不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該停車位的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付時間為_______年_______月_______日前。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應保證停車位符合使用要求，不存在安全隱患；（2）甲方應協助乙方辦理停車位權屬變更手續；（3）甲方應承擔本合同項下的稅費。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付轉讓價款；（2）乙方應遵守小區物業管理規定，合理使用停車位；（3）乙方在停車位使用過程中造成他人損害的，應承擔相應責任。第四條交付及過戶4.1本合同簽訂之日起_______日內，甲方將停車位交付給乙方使用。4.2甲方應協助乙方辦理停車位權屬變更手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付停車位或未協助乙方辦理權屬變更手續的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向停車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位權屬變更手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，確保轉讓方為停車位合法所有權人。2.明確停車位的具體位置、面積及現狀，防止后續爭議。3.確認轉讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.明確雙方的權利與義務，特別是對停車位的維護和使用規定。5.規定交付及過戶的時間節點，確保按期完成。6.設置違約責任條款，保障雙方的合法權益。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在合同中明確各方的責任和義務，避免模糊不清的表述。3.通過專業法律人士對合同進行審核，確保合同的合法性。4.在合同中設置合理的違約金，以制約雙方履行合同。5.確保合同簽訂過程中的透明和公正，避免信息不對稱。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。轉讓：指財產所有權人將其財產所有權轉移給他人的法律行為。定金：合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場景1：如果乙方是租戶，不是小區業主補充條款：鑒于乙方并非本小區業主，甲方特此同意，乙方在租賃期間享有停車位的使用權。若乙方租賃關系終止，乙方必須將停車位使用權歸還甲方。場景2：停車位涉及共同所有權人補充條款：甲方保證，本停車位轉讓已取得所有共同所有權人的同意，并附上所有共同所有權人的書面同意書。1.場合與補充：場景3：停車位附近有施工計劃補充條款：甲方需告知乙方，停車位附近將有施工計劃，可能會對乙方使用停車位造成一定影響。甲方應提供施工時間表，并適當調整轉讓價格。1.停車位平面圖：用來確認停車位的準確位置和大小。2.產權證明：證明甲方是停車位的合法所有者。3.共同所有權人同意書：如果有的話，證明所有共同所有權人同意轉讓。1.停車位權屬證明文件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.小區物業管理規定（如有特殊規定）1.停車位所有權證2.交易定金收據3.停車位