?2024年房屋居住協議書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2若乙方需續租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項條款，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應立即通知甲方并承擔維修費用。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常居住使用條件，對自然損壞或非乙方原因導致的損壞，甲方應及時進行維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金，并在合同期滿后收回房屋。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務。6.3甲乙雙方應互相尊重，遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結構和面積，避免模糊不清。3.確認租賃期限，注意合同到期時間與續租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，規定逾期支付的違約責任。5.確認保證金金額及退還條件。6.規定房屋使用及維修責任，明確損壞賠償問題。7.明確雙方的權利和義務，遵守法律法規。8.規定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方理解并同意。2.簽訂合同前，雙方進行充分溝通，必要時可進行公證。3.合同中規定爭議解決方式，如協商不成可訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，用以擔保合同的履行。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應支付給守約方的賠償金。合同期限：指合同有效的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。1.特殊場合：乙方有小孩需要在家上課或照顧補充條款：鑒于乙方家庭有未成年子女需要安靜的學習環境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環境安靜，不進行任何影響孩子學習的裝修或大型活動。2.特殊場合：乙方養有寵物補充條款：考慮到乙方飼養寵物的情況，甲方同意乙方在租賃期間飼養寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居，并負責寵物的清潔和養護。3.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：乙方因工作需要，偶爾在家辦公，甲方應確保網絡設施齊全，并在必要時提供相應的技術支持。寵物照片及疫苗接種證明（如果有寵物）1.房屋