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文檔簡介
?2024年房屋居住協議書合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結構及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2若乙方需續租,應在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請,雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元/月(小寫):__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項條款,乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金,金額為人民幣(大寫):__________元(小寫):__________元。4.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的,應立即通知甲方并承擔維修費用。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常居住使用條件,對自然損壞或非乙方原因導致的損壞,甲方應及時進行維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金,并在合同期滿后收回房屋。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋,并要求甲方履行維修義務。6.3甲乙雙方應互相尊重,遵守國家法律法規,不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權解除合同,并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項:1.確保甲乙雙方的身份真實,核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結構和面積,避免模糊不清。3.確認租賃期限,注意合同到期時間與續租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間,規定逾期支付的違約責任。5.確認保證金金額及退還條件。6.規定房屋使用及維修責任,明確損壞賠償問題。7.明確雙方的權利和義務,遵守法律法規。8.規定違約責任及爭議解決方式。解決辦法:1.在合同中詳細列明各項條款,確保雙方理解并同意。2.簽訂合同前,雙方進行充分溝通,必要時可進行公證。3.合同中規定爭議解決方式,如協商不成可訴諸法律途徑。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權或使用權,將房屋有償提供給他人使用的人。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權的人。保證金:為保證合同履行,承租人支付給出租人的一定金額的錢款,用以擔保合同的履行。違約金:合同一方未履行或未完全履行合同時,按照合同約定應支付給守約方的賠償金。合同期限:指合同有效的時間段,自合同生效之日起至合同終止之日止。權利義務:指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。1.特殊場合:乙方有小孩需要在家上課或照顧補充條款:鑒于乙方家庭有未成年子女需要安靜的學習環境,甲方同意在租賃期間,確保房屋周邊環境安靜,不進行任何影響孩子學習的裝修或大型活動。2.特殊場合:乙方養有寵物補充條款:考慮到乙方飼養寵物的情況,甲方同意乙方在租賃期間飼養寵物,但乙方必須確保寵物不損壞房屋設施,不干擾鄰居,并負責寵物的清潔和養護。3.特殊場合:乙方需要在家辦公補充條款:乙方因工作需要,偶爾在家辦公,甲方應確保網絡設施齊全,并在必要時提供相應的技術支持。寵物照片及疫苗接種證明(如果有寵物)1.房屋
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