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文檔簡介
云南物業服務合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
云南物業服務合同模板
甲方(物業公司):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯系方式:[填寫甲方聯系方式]
乙方(業主):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯系方式:[填寫乙方聯系方式]
鑒于甲方為乙方提供物業管理服務,雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經協商一致,簽訂本物業服務合同,共同遵守以下條款:
第一條物業基本情況
1.1本物業位于[填寫物業地址],共有[填寫物業總棟數]棟,[填寫物業總戶數]戶。
1.2本物業的物業管理范圍包括:[填寫物業管理范圍,如:住宅小區、商業綜合體等]。
第二條物業服務內容
2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定,為乙方提供以下物業服務:
(1)物業共用部位的維護、保養和管理;
(2)物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理;
(3)物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造;
(4)物業環境的維護和管理;
(5)公共秩序的維護和管理;
(6)其他約定物業服務內容。
2.2甲方應保證物業服務用房的合理使用,不得擅自改變物業服務用房的用途。
第三條物業服務費用
3.1乙方應按照相關規定,按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括:
(1)物業服務基礎費用;
(2)物業服務附加費用;
(3)物業服務其他費用。
3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式,雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。
第四條物業服務期限
4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限,如:三年],自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
4.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續約[填寫續約期限,如:一年]。
第五條物業服務質量
5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準,提供服務質量合格的物業服務。
5.2甲方應建立健全物業服務管理制度,提高服務質量,確保物業安全、舒適、環保。
第六條合同的變更和解除
6.1合同變更或解除應遵循雙方協商一致的原則。
6.2合同變更或解除后,甲方應按照雙方約定辦理相關手續。
第七條違約責任
7.1雙方應嚴格遵守本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任。
7.2違約責任的認定和處理,按照國家和地方相關法律法規執行。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.《物業服務費用繳納協議》
2.《物業管理制度》
3.《物業服務項目清單》
4.《物業服務人員名單》
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
【合同編號】:[填寫具體的合同編號]
云南物業服務合同模板
甲方(物業公司):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯系方式:[填寫甲方聯系方式]
乙方(業主):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯系方式:[填寫乙方聯系方式]
第三方(合作服務商):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯系方式:[填寫第三方聯系方式]
鑒于甲方為乙方提供物業管理服務,為了提高服務質量,甲乙雙方同意引入第三方作為合作服務商,共同提供更加優質的物業服務。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經協商一致,簽訂本物業服務合同,并遵守以下條款:
第一條物業基本情況
1.1本物業位于[填寫物業地址],共有[填寫物業總棟數]棟,[填寫物業總戶數]戶。
1.2本物業的物業管理范圍包括:[填寫物業管理范圍,如:住宅小區、商業綜合體等]。
第二條物業服務內容與第三方合作
2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定,為乙方提供以下物業服務:
(1)物業共用部位的維護、保養和管理;
(2)物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理;
(3)物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造;
(4)物業環境的維護和管理;
(5)公共秩序的維護和管理;
(6)其他約定物業服務內容。
2.2甲方與第三方合作,共同提供包括但不限于以下服務:
(1)專業化的物業服務;
(2)高級物業管理人員咨詢;
(3)物業設施設備的維修和技術支持;
(4)物業服務人員的培訓;
(5)其他增值服務。
第三條物業服務費用
3.1乙方應按照相關規定,按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括:
(1)物業服務基礎費用;
(2)物業服務附加費用;
(3)物業服務其他費用。
3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式,雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。
第四條物業服務期限及第三方合作期限
4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限,如:三年],自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
4.2第三方合作期限與物業服務期限相同,自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
第五條物業服務質量與第三方責任
5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準,提供服務質量合格的物業服務。
5.2甲方與第三方共同保證物業服務質量和水平,第三方應嚴格按照甲方的要求提供服務。
5.3第三方應承擔因提供服務不當而產生的所有責任和損失。
第六條甲方的權利與利益保障
6.1甲方有權對乙方和第三方進行監督,確保雙方按照合同約定提供服務。
6.2甲方有權根據合同約定和第三方服務質量,向乙方收取物業服務費用。
6.3甲方在合同期限內,有權解除合同,但應提前[填寫提前通知期限,如:三十天]通知乙方和第三方。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方應按照合同約定,按時足額繳納物業服務費用。如乙方違約,甲方有權采取法律手段追討欠款。
7.2乙方不得干涉甲乙雙方的合作關系,不得損害甲方的利益。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入是為了提高物業服務質量,引入專業化的管理和服務,提升甲方和乙方的利益。
9.2第三方介入的目的在于通過其專業化的服務和經驗,提供高效、優質的物業服務,滿足甲乙雙方的需求。
第十條甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為物業服務提供方,主導本合同的簽訂和履行,確保合同的順利實施。
10.2甲方通過引入第三方,提升物業服務質量,提高自身和乙方的利益,實現多方共贏。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.《物業服務費用繳納協議》
2.《物業管理制度》
3.《物業服務項目清單》
4.《物業服務人員名單》
5.《第三方合作服務協議》
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
【合同編號】:[填寫具體的合同編號]
云南物業服務合同模板
甲方(物業公司):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯系方式:[填寫甲方聯系方式]
乙方(業主):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯系方式:[填寫乙方聯系方式]
第三方(合作服務商):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯系方式:[填寫第三方聯系方式]
鑒于甲方為乙方提供物業管理服務,為了提高服務質量,乙方同意引入第三方作為合作服務商,共同提供更加優質的物業服務。乙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經協商一致,簽訂本物業服務合同,并遵守以下條款:
第一條物業基本情況
1.1本物業位于[填寫物業地址],共有[填寫物業總棟數]棟,[填寫物業總戶數]戶。
1.2本物業的物業管理范圍包括:[填寫物業管理范圍,如:住宅小區、商業綜合體等]。
第二條物業服務內容與第三方合作
2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定,為乙方提供以下物業服務:
(1)物業共用部位的維護、保養和管理;
(2)物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理;
(3)物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造;
(4)物業環境的維護和管理;
(5)公共秩序的維護和管理;
(6)其他約定物業服務內容。
2.2乙方與第三方合作,共同提供包括但不限于以下服務:
(1)專業化的物業服務;
(2)高級物業管理人員咨詢;
(3)物業設施設備的維修和技術支持;
(4)物業服務人員的培訓;
(5)其他增值服務。
第三條物業服務費用
3.1甲方應按照相關規定,按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括:
(1)物業服務基礎費用;
(2)物業服務附加費用;
(3)物業服務其他費用。
3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式,雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。
第四條物業服務期限及第三方合作期限
4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限,如:三年],自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
4.2第三方合作期限與物業服務期限相同,自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
第五條物業服務質量與第三方責任
5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準,提供服務質量合格的物業服務。
5.2甲方與第三方共同保證物業服務質量和水平,第三方應嚴格按照甲方的要求提供服務。
5.3第三方應承擔因提供服務不當而產生的所有責任和損失。
第六條乙方的權利與利益保障
6.1乙方有權對甲方和第三方進行監督,確保雙方按照合同約定提供服務。
6.2乙方有權根據合同約定和第三方服務質量,向甲方收取物業服務費用。
6.3乙方在合同期限內,有權解除合同,但應提前[填寫提前通知期限,如:三十天]通知甲方和第三方。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方不得干涉乙方和第三方的合作關系,不得損害乙方的利益。
7.2甲方如未按照合同約定提供服務,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條乙方為主導的目的和意義
9.1乙方作為物業服務接受方,主導本合同的簽訂和履行,確保合同的順利實施。
9.2乙方通過引入第三方,提升物業服務質量,提高自身和甲方的利益,實現多方共贏。
第十條弱化甲方為主導的意義和目的
10.1甲方在合同中處于服務提供
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