云南物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

云南物業服務合同模板

甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（業主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，簽訂本物業服務合同，共同遵守以下條款：

第一條物業基本情況

1.1本物業位于[填寫物業地址]，共有[填寫物業總棟數]棟，[填寫物業總戶數]戶。

1.2本物業的物業管理范圍包括：[填寫物業管理范圍，如：住宅小區、商業綜合體等]。

第二條物業服務內容

2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業共用部位的維護、保養和管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；

（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；

（4）物業環境的維護和管理；

（5）公共秩序的維護和管理；

（6）其他約定物業服務內容。

2.2甲方應保證物業服務用房的合理使用，不得擅自改變物業服務用房的用途。

第三條物業服務費用

3.1乙方應按照相關規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括：

（1）物業服務基礎費用；

（2）物業服務附加費用；

（3）物業服務其他費用。

3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式，雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。

第四條物業服務期限

4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限，如：三年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約[填寫續約期限，如：一年]。

第五條物業服務質量

5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準，提供服務質量合格的物業服務。

5.2甲方應建立健全物業服務管理制度，提高服務質量，確保物業安全、舒適、環保。

第六條合同的變更和解除

6.1合同變更或解除應遵循雙方協商一致的原則。

6.2合同變更或解除后，甲方應按照雙方約定辦理相關手續。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2違約責任的認定和處理，按照國家和地方相關法律法規執行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《物業服務費用繳納協議》

2.《物業管理制度》

3.《物業服務項目清單》

4.《物業服務人員名單》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號】：[填寫具體的合同編號]

云南物業服務合同模板

甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（業主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（合作服務商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為了提高服務質量，甲乙雙方同意引入第三方作為合作服務商，共同提供更加優質的物業服務。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，簽訂本物業服務合同，并遵守以下條款：

第一條物業基本情況

1.1本物業位于[填寫物業地址]，共有[填寫物業總棟數]棟，[填寫物業總戶數]戶。

1.2本物業的物業管理范圍包括：[填寫物業管理范圍，如：住宅小區、商業綜合體等]。

第二條物業服務內容與第三方合作

2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業共用部位的維護、保養和管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；

（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；

（4）物業環境的維護和管理；

（5）公共秩序的維護和管理；

（6）其他約定物業服務內容。

2.2甲方與第三方合作，共同提供包括但不限于以下服務：

（1）專業化的物業服務；

（2）高級物業管理人員咨詢；

（3）物業設施設備的維修和技術支持；

（4）物業服務人員的培訓；

（5）其他增值服務。

第三條物業服務費用

3.1乙方應按照相關規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括：

（1）物業服務基礎費用；

（2）物業服務附加費用；

（3）物業服務其他費用。

3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式，雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。

第四條物業服務期限及第三方合作期限

4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限，如：三年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

4.2第三方合作期限與物業服務期限相同，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

第五條物業服務質量與第三方責任

5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準，提供服務質量合格的物業服務。

5.2甲方與第三方共同保證物業服務質量和水平，第三方應嚴格按照甲方的要求提供服務。

5.3第三方應承擔因提供服務不當而產生的所有責任和損失。

第六條甲方的權利與利益保障

6.1甲方有權對乙方和第三方進行監督，確保雙方按照合同約定提供服務。

6.2甲方有權根據合同約定和第三方服務質量，向乙方收取物業服務費用。

6.3甲方在合同期限內，有權解除合同，但應提前[填寫提前通知期限，如：三十天]通知乙方和第三方。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按照合同約定，按時足額繳納物業服務費用。如乙方違約，甲方有權采取法律手段追討欠款。

7.2乙方不得干涉甲乙雙方的合作關系，不得損害甲方的利益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入是為了提高物業服務質量，引入專業化的管理和服務，提升甲方和乙方的利益。

9.2第三方介入的目的在于通過其專業化的服務和經驗，提供高效、優質的物業服務，滿足甲乙雙方的需求。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業服務提供方，主導本合同的簽訂和履行，確保合同的順利實施。

10.2甲方通過引入第三方，提升物業服務質量，提高自身和乙方的利益，實現多方共贏。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《物業服務費用繳納協議》

2.《物業管理制度》

3.《物業服務項目清單》

4.《物業服務人員名單》

5.《第三方合作服務協議》

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號】：[填寫具體的合同編號]

云南物業服務合同模板

甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（業主）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（合作服務商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為了提高服務質量，乙方同意引入第三方作為合作服務商，共同提供更加優質的物業服務。乙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，簽訂本物業服務合同，并遵守以下條款：

第一條物業基本情況

1.1本物業位于[填寫物業地址]，共有[填寫物業總棟數]棟，[填寫物業總戶數]戶。

1.2本物業的物業管理范圍包括：[填寫物業管理范圍，如：住宅小區、商業綜合體等]。

第二條物業服務內容與第三方合作

2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、規定，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業共用部位的維護、保養和管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；

（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；

（4）物業環境的維護和管理；

（5）公共秩序的維護和管理；

（6）其他約定物業服務內容。

2.2乙方與第三方合作，共同提供包括但不限于以下服務：

（1）專業化的物業服務；

（2）高級物業管理人員咨詢；

（3）物業設施設備的維修和技術支持；

（4）物業服務人員的培訓；

（5）其他增值服務。

第三條物業服務費用

3.1甲方應按照相關規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括：

（1）物業服務基礎費用；

（2）物業服務附加費用；

（3）物業服務其他費用。

3.2物業服務費用的具體標準和繳納方式，雙方另行簽訂《物業服務費用繳納協議》。

第四條物業服務期限及第三方合作期限

4.1本合同的物業服務期限為[填寫服務期限，如：三年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

4.2第三方合作期限與物業服務期限相同，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

第五條物業服務質量與第三方責任

5.1甲方應按照國家和地方物業管理相關標準，提供服務質量合格的物業服務。

5.2甲方與第三方共同保證物業服務質量和水平，第三方應嚴格按照甲方的要求提供服務。

5.3第三方應承擔因提供服務不當而產生的所有責任和損失。

第六條乙方的權利與利益保障

6.1乙方有權對甲方和第三方進行監督，確保雙方按照合同約定提供服務。

6.2乙方有權根據合同約定和第三方服務質量，向甲方收取物業服務費用。

6.3乙方在合同期限內，有權解除合同，但應提前[填寫提前通知期限，如：三十天]通知甲方和第三方。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得干涉乙方和第三方的合作關系，不得損害乙方的利益。

7.2甲方如未按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為物業服務接受方，主導本合同的簽訂和履行，確保合同的順利實施。

9.2乙方通過引入第三方，提升物業服務質量，提高自身和甲方的利益，實現多方共贏。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在合同中處于服務提供