房子拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

房子拍賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

拍賣人（以下簡稱甲方）：

-姓名：[填寫甲方姓名]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

買受人（以下簡稱乙方）：

-姓名：[填寫乙方姓名]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方為拍賣人，擁有位于[填寫房屋地址]的房產（以下簡稱房產），愿意將其通過公開拍賣的方式出售；

乙方愿意參加拍賣，并按照約定的條件和程序購買上述房產；

雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]，房產證號為[填寫房產證號]。

1.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。

第二條拍賣條件和程序

2.1拍賣時間為[填寫拍賣時間]，地點為[填寫拍賣地點]。

2.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金[填寫保證金金額]，保證金支付方式為[填寫支付方式]。

2.3拍賣采用增價拍賣方式，起拍價為[填寫起拍價]，競拍階梯為[填寫競拍階梯]。

2.4乙方應在拍賣師報出最高bid時，及時舉牌應價。如乙方未舉牌應價，則視為放棄購買。

2.5拍賣結束后，乙方應按照約定時間向甲方支付購房款[填寫購房款金額]，支付方式為[填寫支付方式]。

第三條房屋交付及過戶

3.1拍賣結束后，甲方應按照約定時間將房產交付給乙方。

3.2乙方應按照我國法律法規，辦理房產過戶手續。過戶產生的費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。

第四條合同的解除和違約責任

4.1如甲方違反本合同第二條第1.2款的規定，導致房產存在抵押、債務、租賃等法律糾紛，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。

4.2如乙方未按照本合同第二條第2.4款的規定參與拍賣，甲方有權取消乙方的購買資格，并沒收乙方已支付的保證金。

4.3如拍賣過程中出現不可抗力因素，導致拍賣無法進行，雙方可協商解除本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。

甲方（拍賣人）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買受人）：[填寫乙方簽名或蓋章]

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.拍賣人身份證明復印件

4.買受人身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

房子拍賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

拍賣人（以下簡稱甲方）：

-姓名：[填寫甲方姓名]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

買受人（以下簡稱乙方）：

-姓名：[填寫乙方姓名]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

擔保方（以下簡稱第三方）：

-名稱：[填寫第三方名稱]

-地址：[填寫第三方地址]

-聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方為拍賣人，擁有位于[填寫房屋地址]的房產（以下簡稱房產），愿意將其通過公開拍賣的方式出售；

乙方愿意參加拍賣，并按照約定的條件和程序購買上述房產；

第三方愿意為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務；

為明確甲乙雙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]，房產證號為[填寫房產證號]。

1.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方提供擔保，確保乙方的履約能力。

2.2甲方有權在拍賣前查看乙方的財務狀況、信用記錄等信息，以評估乙方的購買能力。

2.3甲方有權在拍賣過程中決定是否接受乙方的應價，并在拍賣師報出最高bid時決定是否出售房產。

2.4甲方在拍賣結束后有權要求乙方立即支付購房款，并按照約定時間交付房產。

2.5甲方在房產過戶過程中有權要求乙方承擔過戶費用，并協助辦理過戶手續。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照約定時間向甲方支付購房款，支付方式為[填寫支付方式]。

3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金[填寫保證金金額]，保證金支付方式為[填寫支付方式]。

3.3乙方應接受甲方的權利要求，并按照甲方的要求提供財務狀況、信用記錄等信息。

3.4乙方在拍賣結束后應按照約定時間交付房產，并協助辦理過戶手續。

3.5乙方在房產過戶過程中應承擔過戶費用，并按照甲方要求提供相關證件。

第四條第三方的主體責任

4.1第三方作為擔保方，應保證乙方的履約能力。

4.2第三方應在乙方無法履行合同時，按照甲方的要求承擔相應的違約責任。

4.3第三方應按照甲方要求提供擔保，并確保乙方的購買能力。

第五條違約責任及爭議解決

5.1乙方如未按照本合同第二條第3.1款的規定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]。

5.2乙方如未按照本合同第二條第3.4款的規定交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]。

5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。

甲方（拍賣人）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買受人）：[填寫乙方簽名或蓋章]

第三方（擔保方）：[填寫第三方簽名或蓋章]

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.拍賣人身份證明復印件

4.買受人身份證明復印件

5.第三方擔保函復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權益。第三方提供擔保，可以增加甲方的信任度，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風險。第三方作為獨立的第三方主體，可以客觀評估乙方的購買能力，確保乙方的購買行為符合市場規律和法律法規。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拍賣人，是房產的所有者，有權決定是否出售房產以及出售的條件。甲方為主導本合同的目的在于確保其權益得到充分保障，通過設定乙方的義務和限制，以及第三方的擔保責任，降低合同履行過程中可能出現的風險。甲方通過本合同的主導地位，可以確保房產的順利出售，同時最大限度地保護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

土地使用權轉讓合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

轉讓方（以下簡稱甲方）：

-姓名：[填寫甲方姓名]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

受讓方（以下簡稱乙方）：

-姓名：[填寫乙方姓名]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

擔保方（以下簡稱第三方）：

-名稱：[填寫第三方名稱]

-地址：[填寫第三方地址]

-聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地地址]的土地使用權（以下簡稱土地），愿意將其轉讓給乙方；

乙方愿意接受甲方的轉讓，并按照約定的條件和程序購買上述土地使用權；

第三方愿意為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務；

為明確甲乙雙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

第一條土地描述

1.1甲方擁有的土地位于[填寫土地地址]，土地面積為[填寫土地面積]，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。

1.2甲方應保證土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方提供擔保，確保甲方的轉讓行為合法有效。

2.2乙方有權在合同簽訂前查看甲方的土地使用權證等相關文件，以核實甲方的土地使用權情況。

2.3乙方有權在合同簽訂后要求甲方提供土地使用權證等相關證件，并協助辦理土地使用權過戶手續。

2.4乙方有權要求甲方保證土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。

3.2甲方應在合同簽訂后按照約定時間將土地使用權證等相關證件交付給乙方。

3.3甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，并承擔過戶產生的費用。

3.4甲方應按照約定時間將土地使用權轉讓給乙方，并保證土地使用權的合法有效。

第四條第三方的主體責任

4.1第三方作為擔保方，應保證乙方的履約能力。

4.2第三方應在甲方無法履行合同時，按照乙方的要求承擔相應的違約責任。

4.3第三方應按照乙方要求提供擔保，并確保甲方的轉讓行為合法有效。

第五條違約責任及爭議解決

5.1甲方如未按照本合同第二條第3.3款的規定交付土地使用權證等相關證件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]。

5.2甲方如未按照本合同第二條第3.4款的規定保證土地使用權的合法有效，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]。

5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。

甲方（轉讓方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（受讓方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

第三方（擔保方）：[填寫第三方簽名或蓋章]

附件：

1.土地使用權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方擔保函復印件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為受讓方，通過主導本合同，可以確保其權益得到充分保障。乙方有權要求甲方保證土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃