甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產交易簡易協議模板版本合同目錄一覽第一條宅基地房產交易概述1.1交易雙方1.2宅基地及房產位置1.3房產面積及用途第二條房產交易條件2.1房產所有權及使用權2.2房產現狀2.3交易價格及支付方式第三條交易程序3.1雙方協商一致3.2簽訂房產交易合同3.3辦理房產過戶手續3.4交付房產及支付尾款第四條房產交付及驗收4.1交付時間及地點4.2房產驗收標準4.3質量問題處理第五條交易雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務5.2買方權利和義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房產交易稅費11.2房產交付后的維護與管理11.3房產轉讓或出租的限制第十二條附件12.1房產證復印件12.2宅基地使用證復印件12.3交易雙方身份證明復印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條宅基地房產交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2宅基地及房產位置宅基地位于【具體位置】，房產座落在【具體位置】。1.3房產面積及用途房產面積為【具體面積】平方米，用途為【住宅】。第二條房產交易條件2.1房產所有權及使用權甲方保證對出售的房產擁有完全的所有權和使用權，房產未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。2.2房產現狀房產現處于【現狀描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），乙方采取【支付方式】支付。第三條交易程序3.1雙方協商一致雙方就房產交易事宜進行充分協商，達成一致意見。3.2簽訂房產交易合同雙方簽訂本合同，明確交易房產的相關條款。3.3辦理房產過戶手續雙方共同辦理房產過戶手續，直至房產所有權及使用權轉移至乙方名下。3.4交付房產及支付尾款房產過戶完成后，甲方將房產現狀交付給乙方，乙方支付尾款。第四條房產交付及驗收4.1交付時間及地點房產交付時間為【具體日期】，地點為【具體地點】。4.2房產驗收標準房產應符合【驗收標準】，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常等。4.3質量問題處理如房產存在質量問題，雙方應協商解決，必要時可請專業機構進行鑒定，并根據鑒定結果承擔相應責任。第五條交易雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務甲方應保證房產的真實性、合法性，按約定時間交付房產，并協助乙方辦理過戶手續。5.2買方權利和義務乙方按合同約定支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續。如有違約，應承擔違約責任。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方如未按合同約定交付房產或房產存在重大質量問題，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付房價款、支付違約金等。6.2買方違約責任乙方如未按合同約定支付房價款或中途撤單，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，可向【具體機構】申請調解。7.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產交易稅費雙方應按國家法律法規規定承擔房產交易過程中的稅費。11.2房產交付后的維護與管理房產交付后，乙方負責日常維護與管理，確保房產的安全與正常使用。11.3房產轉讓或出租的限制未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉讓或出租給第三方。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。12.2宅基地使用證復印件本合同附件中包含宅基地使用證的復印件。12.3交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。說明：房產證是證明甲方對房產擁有所有權和使用權的重要文件，乙方需要核實房產證上的信息以確保房產的真實性和合法性。附件二：宅基地使用證復印件要求：宅基地使用證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。宅基地使用證上的信息應與實際宅基地情況一致。說明：宅基地使用證是證明甲方對宅基地擁有使用權的重要文件，乙方需要核實宅基地使用證上的信息以確保宅基地的合法性。附件三：交易雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應與實際身份一致。說明：身份證明是證明交易雙方身份的重要文件，用于核實交易雙方的真實性，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房產。2.甲方交付的房產存在重大質量問題。3.乙方未按合同約定支付房價款。4.乙方中途撤單。5.雙方未能協商解決爭議和糾紛。責任認定：1.甲方未按合同約定交付房產或房產存在重大質量問題的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付房價款、支付違約金等。2.乙方未按合同約定支付房價款或中途撤單的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，甲方應按照合同約定退還已支付房價款并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于建設住宅的土地。2.房產：指建立在宅基地上的建筑物及其附屬設施。3.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.使用權：指對房產享有使用的