?合同編號：__________合同各方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權，沒有設定任何抵押、租賃或其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的權屬、結構、面積等基本情況，確保信息的真實性和準確性。2.遵守法律法規：雙方在簽訂和履行合應遵守相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。3.明確違約責任：雙方應明確違約責任，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。4.辦理過戶手續：雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。5.保留合同副本：雙方應保留合同副本，以便在履行過程中查閱和核對。解決辦法：1.如房屋信息存在虛假或誤導，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如因政策、法律等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金為本合同成交價格的10%。4.如在辦理過戶手續過程中出現糾紛，雙方應共同協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給買方。2.買方（乙方）：愿意購買甲方擁有的房屋的當事人。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.過戶手續：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。6.違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.公司或其他法人之間房屋買賣。3.涉及房屋贈與或遺產繼承的買賣情況。4.涉及房屋貸款的買賣情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確房屋交付的時間和條件，包括但不限于房屋的清潔、維修情況等。2.房屋質量保證：賣方應對房屋的質量提供必要的保證，如存在隱蔽工程問題，應在一定期限內進行修復。3.房屋過戶費用：雙方應明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔，包括但不限于稅費、手續費等。4.貸款辦理：如買方需貸款購買房屋，雙方應明確貸款辦理的相關事宜，包括貸款銀行的選取、貸款金額、還款方式等。5.房屋保險：雙方應明確房屋保險的購買及責任承擔，包括但不限于火險、水險等。6.房屋買賣中介服務：如涉及中介服務，雙方應明確中介費的支付標準和方式。附