第一章投標綜合說明

一、公司簡介

某建安集團有限公司始建于1970年1月，在改革開放中日益壯

大，成為注冊資金8000多萬元的、具有工民建、路橋、幕墻、裝飾

和設備安裝等五項，經國家建設部審查核定承包范圍的一級資質施工

企業。公司還同時擁有交通部路橋一級資信與中國民航總局核定的場

道工程、助航燈光施工許可證。

本集團公司擁有與承擔工程任務相適應的資金、人力、設備。

現有干部職工4230人，有職稱的人員575人（其中高級職稱人員55

人、高級技術顧問11人、工程師116人），持證項目經理81人（其

中一級項目經理42人，多人獲優秀項目經理稱號）、各類持證上崗人

員852人。本集團公司擁有各種先進施工機械設備3228臺。企業執

行項目經理負責制，年年保持贏利的良好勢頭，達到滿意的經濟效益

與社會效益。

二十多年來，公司始終堅持貫徹以質量求生存，以質量求發展

的宗旨，憑借著雄厚的技術力量和實力，對承建的工程項目精心組織,

精心施工，以人員的素質保證工作質量，以良好的工作質量保證工程

質量，積極推廣新技術、新材料、新設備、新工藝，不斷地提高工程

質量，完成的工程合格率達到100%,優良率達到48%以上，所承建的

工程屢獲部、省、市優良樣板工程等各種獎項。1998年開始，公司

全面推行IS09002質量管理體系，明確提出了“信譽第一，質量第一,

用戶至上”的質量方針，制定了“工程驗收一次合格率100%,優良

率40%以上，每年創一個市級以上的優良樣板工程”的質量目標，使

公司更上了新的臺階。并于2003年1月8日通過IS09001：2000版

換證。

本集團公司1993年以來連續被評為“重合同，守信用單位”，

多次被評為省、市級先進企業、施工質量安全管理先進單位。并獲“全

國企業形象最佳單位”光榮稱號，在1999年的中國建筑聯合會、中

國資信評價中心、中國工業設計協會聯合舉辦的首屆中國建筑企業信

譽評估發布活動中，獲“中國建筑企業信譽AAA單位評估證書”。為

國家二級企業檔案工作目標管理單位。

本集團公司自成立以來，先后承建了大量工業與民用建筑、大

中橋梁與公路工程、設備安裝與裝飾工程，合格率100%,2001年度

優良率達到62.5%,其中：南航公司綜合樓獲中國建筑行業最高獎項

-“中國建筑工程魯班獎”、白云機場道路及停車場獲“建設部優良

樣板工程”、廣州市海運局新造儲油庫庫區工程（18個油罐、廠房道

路、輸碼頭等）獲“交通部優良樣板工程”、獲廣東省優良樣板工程

稱號的工程有：白云機場國際候機樓、南方航空公司辦公樓、肇慶市

吉塔中路農行大廈、開平市依利達安利達第三期廠房、廣州市機場西

C-3綜合樓、五羊-本田摩托車（廣州）有限公司捆包綜合樓，廣東

工業大學龍洞校區實驗樓已經專家評定通過優良樣板工程評審。獲廣

州地區及地級市優良樣板工程稱號的有：廣州白云國際機場業務綜合

樓、第一軍醫大學學術報告廳、南方航空培訓中心、廣州二沙島十五

中學、南屏220KV變電站、越秀北綜合樓I區住宅樓、二沙島十五區

地下車庫越秀北綜合樓II區工程，及上述省優及國家優質獎項的工

程，等等。2001年度“廣東工業大學龍洞校區實驗樓工程”獲“五

羊杯”獎及廣州市優良樣板工程。多年來評得多項文明施工工地,2001

年度有“育龍居”、“廣工實驗樓”等六項文明樣板工地和文明工地。

2002年度又有“中山醫科大學附屬三院教職工宿舍樓”工程獲廣州

市安全文明樣板工地。

公司并且是全國為數不多的專門從事機場肋航燈光（含計算機

監控系統）及其配套設施安裝的專業公司，近二十年來，先后承裝

了廣州白云機場（早期全國第一個二類進近燈光工程）、廣東珠海機

場（是目前全國規模最大、投資最多、跑道最長、設備最先進，其中

助航燈光系統全套進口美國ADB產品，李鵬總理親筆題名并親臨參加

首航剪彩。得到民航總局鮑培德局長、中南管理局諸葛升局長及珠海

市各級領導、專家、指揮部工程技術人員好評，先后在香港文匯報、

羊城晚報、珠海傳媒特殊報道，并授予本公司40萬元的工程提前獎

勵和一流技術水平贊譽）、廣東珠海機場二期計算機監控系統工程、

珠海直升機場、海南美蘭機場、海南海口機場（特別是燈光搶修改造

工程，60天的工作量，只用了38天時間，連續臺風天氣直接影響下

及所有電力電纜只有架空敷設的高難度施工情況下快速完成)、河南

南陽機場、廣西南寧機場、廣西北海機場、湖南永州機場等近三十個

機場工程，全部一次驗收成功，并被參加驗收的領導，專家們一致評

為優良工程。

公司目前在建工程有：龍洞教師住宅樓小區“育龍居”(總建筑

面積1641400?)、南國商務中心(32000m2).南航大廈(11000m2)＞中

山三院14號住宅樓(9600m2理想花園(92000m2),廣州白云(新)

機場B3地塊特種車庫和業務樓(6680m2)等工程。還有相繼中標的

廣州市第二人民醫院住院樓(48000m2)＞富基廣場(26000m2)等。

在建助航燈光工程有：省委一號樓高架直升機助航燈光工程、

武漢天河機場助航燈光改造工程、南海美蘭機場助航燈光改造工程

等。

衷心希望我司能有機會為貴單位效力，以使貴單位更深刻的了

解我們并最終滿意。

我們一如既往，以優良的信譽，嚴謹的作風，保質保量，安全

文明按要求完成每項工程任務。我們愿與貴公司攜手合作，共創美好

未來。

二、工程簡況

****花園一期(啟動區第二期)別墅標段二建安工程，是由廣州

市城建開發****房地產有限公司自籌資金興建。

（一）一般情況：

1、工程地點：****管理區。

工程規模：

⑴、3CS1—3CS12（12棟）

⑵、4C1-4C12（12棟）

⑶、5CL—5CL12（12棟）

⑷、6CL—6CL12（12棟）

⑸、7c1-7C17（17棟）

規模幢注解：

⑴3CS1—3csi2是連體形別墅，4單元為一幢，即3幢為一排幢式；

⑵4C1-4c12是斜角形連體，4單元為一幢，別墅一排幢式，

⑶5cLi—5cLi2是6單元連體，型為一排幢式；

⑷6CL—6cL2因地形弧形，所以每二戶連體，每四戶（套）為一連體

的幢式；

⑸7C1-7c17因地形弧形狀，每三戶（套）、四戶（套）形式為幢，

以17單元為一排式弧形。

3、工程結構：框架、預制混凝土管樁基礎。

4、建筑功能：住宅。

5、工程性質：土建、安裝。

6、面積：

⑴、3CS124Mz

⑵、4C155M2（每單元）

（3）、5CL159M2

⑷、6CL159M2

（5）、7C124M2（每單元）

7、設計單位：廣州****外資建筑設計院

8、監理單位：廣州市****工程咨詢監理有限公司

9、場地場貌：已達三通一平，已完成柱工程，地坪標高8-8.8米

（市政標高），座向為東南向。

（二）結構主體：

±0.000以下基礎部分：

人工挖土，承臺，地梁、地骨。

±0.000以上主體部分：

鋼筋、混凝土柱，灰砂磚砌體，鋼筋混凝土框架梁、樓板。

（三）裝飾部分：

1、樓地面、屋面、外裝修、內裝修及其它零星項目；

2、戶內廚、廁、陽臺的地面、墻面、天花；

3、戶內廳、房墻面，天花批蕩刮膩子灰；

4、首層室外臺階、地坪、化糞池、排水及檢查井。

（四）給排水、電氣照明部分：

1、從別墅首層市政總表后開始（包括用戶水表）戶內所有給水

管道、潔具安裝（潔具主材為甲方供料），別墅與別墅之間

的連接管道；

2、所有的排水管道、地漏、清掃口（引至與市政排水井第一個

接口處），空調機穿墻管的預埋洞口；

3、戶內電表箱后的戶內照明電氣工程。

（五）管理配合：

示范單位裝修、防雷檢測、生活水質檢測、防盜對講工程、電信、有

線電視等專業工程的總包管理配合工作，具體需配合的專業詳包干項

目清單。

三、工程質量要求

本工程質量目標為卷絲工程質量管理按中華人民共和國國務院

令第279號《建設工程質量管理條例》執行，驗收標準按國家頒發的

《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》執行。

四、施工工期

本工程的招標Z朗為天（日歷天）,工期較為緊迫。根據本

工程的施工特點和我司的多年施工經驗，對本工程的投標施工工期控

制為178天，力爭提前二天即是175天完成全部工程。

五、安全生產

本工程施工的全過程中嚴格貫徹實施各項安全生產管理工作，確

保安全生產，無傷亡事故。

六、文明施工及環境保護

1、在施工中加強現場施工管理，爭取文明施工創優良工地。

2、為保證周邊居民的正常生活和施工現場的安全、衛生，采取全封

閉施工，把施工生活設施布置于現場。盡量減低施工噪音，采取有效

的施工技術措施，減少對周邊環境的影響。

七、濱海花園裝修交樓標準

（-）房屋交樓標準：

1、廚房墻身瓷片規格：330*250

顏色：米白色

備注：施工鋪設高度至窗頂高，不少于2.3米高,

采用優等品，施工前需送板審核。

2、廚房地磚規格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

3、公共衛生間規格：330*250

顏色：淺黃色瓷片

備注：鋪設高度至窗頂，不少于2.3米高，采用

優等品，施工前需送板審核。

4、公共衛生間地磚規格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

5、主人房衛生間瓷片規格：330*250

顏色：白色瓷片

備注：鋪設高度至窗頂，不少于2.3米高，采

用優等品，施工前需送板審核。

6、主人房衛生間地磚規格：300*300

顏色：淺黃色仿古磚

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

7、露臺地磚規格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

8、陽臺地石專規格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

9、木門、門套規格：

顏色：樟木飾面門

備注：實木材架結構，面封雙層3mm夾板門，

配飛球型門鎖。

10、廚房、衛生間天花規格：300*300

顏色；鋁扣板天花

備注：天花厚度0.5mm,暗扣龍骨厚

0.6mmo

（二）梯間交樓標準：

1、梯間地面磚規格：300*300

顏色：深暗黃色仿古豉

備注：采用優等品，施工前需送板審核。

2、梯間天花規格：

顏色：原天花油白色乳膠漆

備注：

第二章質量目標及質量體系

一、質量目標

本工程質量目標為合格工程,工程質量管理按中華人民共和國

國務院令第279號《建設工程質量管理條例》執行，驗收標準按國家

頒發的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準

二、保證工程質量措施

為實現本工程的質量目標：確保優良，全體施工工人在每一個工

程中，嚴格以科學管理的態度，認真貫徹崗位責任制，樹立全過程，

全員抓好工程質量的思想，積極推行質量管理模式，使現場管理更趨

完善。

（一）質量管理組織

在質量管理制度中必須落實和規定各種與質量有關的管者，執行

人員的崗位職現職權，對于各種過程控制不可出現無人負責或三不管

現象，每個要素都要正視這一點。

這保證質量管理人員的各種崗位上相應落實有職責，設置獨立的

有職有權的質量監理部門，質量管理和質量保證工作也由專門部門管

理。相應職責及職權應明確規定，以確保質量體系的實施和正常運作。

項目經理部對工程實施項目管理，對施工過程實施質量預控，提高操

作人員的操作水平及管理人員的管理效能，有目的有預見地采取措

施，預防及避免施工中質量問題的產生，以確保施工質量達到預定目

標。

（二）質量保證的一般措施

1、嚴格執行國家有關建筑施工規范準及設計圖紙規定的質量標準

進行施工。充分熟悉圖紙，弄清各部位尺寸，相互關系和施工順

序。

2、現場管理人員分工負責，向新進場及轉換工作的施工班組技術咨

詢，若是復雜、特珠或有嚴格要求的項目，則有技術負責人作書

面或口頭交底。

3、開工前要認真熟悉設計圖紙，掌握好現場測量的位置尺寸，與建

設單位代表辦理好驗線手續。施工前要認真檢查軸線、尺寸及標

高上是否正確，嚴格平水、墨線的復核、校驗、確保建筑物的各

部位尺寸準確無誤。

4、碎的強度等級必須滿足設計強度等級的要求，水泥必須要進行性

能檢驗合格及有關出廠合格證明書。砂、石粒徑、等級、含泥量

要符合要求并要做物理性檢驗，碎配合比應由法定檢查單位試配

確定。

5、現場技術負責人認真把好“三關”，即施工前的技術交底關、施工

過程中的檢查復核關、施工后的質量評定驗收關，特別應加強技

術復核和隱蔽工程驗收工作。

6、加強對原材料、半成品及構件的質量檢測和管理工作，不合格的

材料、半成品的構件不準進場，加強硅配合比管理工作，現場設

標準養護室，加強碎試塊養護管理。

結構碎的外觀檢查時，必須里實外光、表現平整、棱角整齊、不得有

蜂窩、麻面、露筋和裂縫等現象。

嚴格上下工序和交叉工序的交接、驗收，做到本工程質量不合格不交,

上工序不符合要求，下工序不繼續施工，積極配合安裝工程的預

留、預理工作，嚴禁事后打鑿。

加強工程資料管理，按照合同要求編制竣工資料。

加強半成品或成品保護，采取有效措施，防止施工過程中的碰撞損壞

半成品和成品。

確保工程施工質量均遵照執行如下現行建筑施工規范

(1)、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

(2)、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GI350210-2001

(3)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

(4)、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

(5)、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》50325-2001

(6)、《建設工程項目管理規范》GB50325-2001

(7)、《建筑安裝分項工程施工工藝規程》DBJ01-26-96

(8)、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002

(9)、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

(10)、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002

(三)有關質量保證體系的程序：

1、原材料檢驗程序:

2、各工序施工質量監督程序

技術主管項目檢查

生產工人或班級自檢

專職質檢員檢查

生產工人或班級自檢

甲方代表或監理工程師檢查

簽認、形成質量記錄文件

3、施工階段質量控制框圖

［施工人員質量控制

工程原材料、構配件、設

備質量控制

質量「施工準備工作施工所需機械設備質量控制

事前控制I質量控制施工方法、檢驗方法質量

控制

施工現場、技術、管理、

施工階段環境質量控制

質量控制］質量「施工過程中設計及圖紙審查

事中控制施工安裝工藝過程r工序控制

中間產品質量控制工序間質量控制

r竣工質量檢驗r聯動試車

質量工程質量評定

事后控制竣工圖

工程質量鑒定文件工程質量認定證書

（四）新工藝應用應注意的質量問題及可行保證措施

1、應注意的質量問題

⑴嚴禁在混凝土內任意加水，嚴格控制水灰比，水灰比過大將影響混

凝土質量及強度，直接影響補償收縮及減少收縮裂縫的效果；

⑵細部構造處理是防水的薄弱環節，施工前應審核圖紙，特殊部位如

變形縫、施工縫、穿墻管、預埋件等細部要精心處理；

⑶外墻的防水工程必須由防水專業隊施工，其技術負責人及班組長必

須持有上崗證書，施工完畢及時整理施工技術資料，，交公司歸檔；

⑷穿墻管外預埋帶有止水環的套管，應在澆筑混凝土前預埋固定，止

水環周圍混凝土要細心振搗密實，防止漏振，主管與套管按設計要求

用防水密封膏封嚴。

2、做好質量記錄

⑴材料（水泥、沙石、外加劑等）的出廠質量證明書，試驗報告；

⑵混凝土試塊試驗報告（包括抗壓及抗滲試塊）；

⑶隱檢記錄；

⑷設計變更及洽商記錄；

⑸分項工程質量檢驗評定；

⑹其它技術文件。

3、可行性保證措施

⑴本公司參與的施工人員認真學習了解施工圖意，解決技術上的難點

和重點，找出有關的問題，作出解決方案，認真執行各項決議，做到

從熟悉施工規范，熟悉施工工序，做好工作；

⑵實行質量責任制，明確企業質量體系的有效運作，質安部門成為本

項目施工的第一責任人；

⑶牢固樹立“質量第一”的生產意識，當進度與質量相矛盾時一，應在

保證質量的前提下保證進度；

⑷監督施工過程中的質量控制情況，發現質量問題及時通知有關人

員，參與原因分析，并負責對糾正、預防措施實施后的檢驗做好記錄;

⑸堅持原則、秉公辦事，嚴格執行工藝及制度，檢驗工作不應受進度

及行政領導的影響，檢驗員有權越級反映質量問題；

⑹本公司完全有實力，有能力做好本工程的質量要求。

（五）質量違約責任的承諾

本公司具有嚴密的管理制度和組織機構，長期以來，認真熟悉設

計圖紙的圖意和質量要求，嚴格執行國家有關建筑施工規范標準及設

計圖紙規定的質量標準進行施工。

按建設方招標的有關質量要求和質量控制目標花撿。本公司全

面履行招標文件的質量要求。因施工造成工程質量不符合合同規定

的，負責無償修理或返工，直至符合合同規定的工程質量標準。由于

修理或返工逾期交付的，每逾期一天，按招標文件的條例作為逾期違

約金。

第三章施工總體部署

施工總平面圖布置

一、施工段布置

為了使****花園別墅的施工順利進展，在施工過程中做到重點、難點

突出，有條有理地安排好人、財、物的資源準備工作，實施動態管理,

確保工程總體目標的實現，現將整項工程的施工過程分為四個施工階

段和三個網絡段（以排幢為單位）

1、三個網絡段的組合是：首段、中段、后段。

第一段首先開工段：4cl~4c12、6CLC6CL12

第二段中間開工段：3cs「3CS12、7cl~7cl7

第三段后開工段：5cLi?5cLi2

2、每幢的施工段為四段：

第一段：基礎部分

土方開挖、破樁頭，墊層、樁承臺、地梁、回填土和地骨。

第二段：主體工程

排山搭設，柱、梁板的澆筑，砌磚、門窗框安裝。

第三段：裝修裝飾

內外墻裝飾，地面天花，天面防水，天面瓦裝飾，廚房、衛生間裝修,

陽臺、梯間裝飾，散水和臺階等。

第四段：水電工程

給水：從市政供水表后到用戶內（含水表）

排水：所有排水管道、地漏、清掃口到市政排水井接口處。

電：戶內電表箱后的戶內照明電氣工程，燈、管線、插座和開關等。

3、工程特點：

別墅式：二層，每3單元（套）或4單元（套）為一幢，1?3為斜排

式，4~5為弧型排式。

外形裝飾：以有色涂料為特點，間有不規則的燒面花崗巖貼面，CS

排幢有淺桃紅英瓦屋面，3?4排幢屋頂還有太陽架的裝飾，外感美觀

華麗，是別墅的亮麗風景線。

二、施工總平面布置圖（見布置圖附表）（略）

施工平面布置

（-）施工現場平面布置，本公司將嚴格遵守甲方的既定原則，

與其有關方面的各單位、緊密配合，共同利用好有限的平面道路,

在規定的時間及范圍內解決好材料、垃圾的垂直運輸和人員，材

料的運送工作。利用現有條件凋配時間消除因現場地理限制對施

工的影響。

（二）臨時設施

將在工地以外找個合適的地方組建宿舍和生活區，現場內根

據需要安排設辦公室及半成品加工中轉站。為此，

以解決生活、住宿、衛生間、辦公等問題服務于施工。

（三）施工用水、用電

水源從業主指定地點接至施工區域，設置出水口，

水口下方設專用接水容器，容積在2m2便于接水防止外溢，

既能滿足施工用水，又能滿足消防要求。

電源從專業閘箱接出，各層設H級電箱一套，施工用電均從

H級電箱接出，電線采用懸掛式接至各施工用電區。

現場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接通并保特照

明度，滿足精裝要求。

（四）垂直運輸

本工程垂直運輸的保障，我們將采取一些特殊措施，以保證垂

直運輸順利、有序進行。

（五）施工平面布置

平面布置將在開工前結合實際情況與多方協調一致，人員、

材料、垃圾、運輸路線、材料中轉庫、垃圾暫存站及其它相設施

的配制和搭設工作。

按平面圖所示臨時搭建倉庫及工程指揮中心（現場辦公室）,

在平面圖（隨著工程的進展，指揮部位置也相應變化）。

消防品材放置于在地方分別擺放消防架、消防砂、滅火器

等防火用品。

三、施工準備階段

1、施工現場準備：

①查勘現場，熟悉場地場貌等情況；

②初步測量定位、定標高，完善周邊的圍蔽設施，按施工總平面布置

圖安排設置生活設施現場和材料堆放場地，安排生活、施工用水、用

電的駁接就位試用；

③辦好開工前的政府文件（如開工許可證和暫時占用地塊等）等有關

施工手續；

④安全與環境設置：設置現場排水、排污、廢料收集堆等。

2、施工技術工作的準備：

從確定任務開始便應把技術準備工作放于首位，工作內容包括如

下：

①組織有關人員熟悉圖紙，進行圖紙會審，正確理解圖紙和設計意圖,

準確掌握施工紙細節和施工質量標準；

②在投標方案基礎上補充和健全總體施工方案，編制分項和關鍵工序

的詳細施工方案和進度計劃，逐級進行交底，明確施工操作要點，對

可能出現的問題的部位和工序提出針對措施；

③分緩急，先后落實主材貨源，并取樣送檢，做拌合物試配，確定拌

合物的配合比。

3、人員、物料、機具的準備：

因附表中有勞動力的安排、主材表、機具表，在此略寫。(見附

表)

4、施工管理機構、組織及職能的明確：

(2)本項目施工管理機

項目副經理項目技術負責人

后

勤

組

木施

工

班

班

(2)主要項目管理人員的職責：

①項目經理的職責：

a.確定管理組織機構及人員配備，明確成員職責；

b.確定管理總目標，進行目標分解，對合同進行嚴格管理；

c.確保質量、工期、成本控制指標的完成；

d.貫徹國家各項法規和政策，執行企業各項管理制度；

e.加強財經管理，正確處理國家、企業與個人的利益關系；

f.實現安全生產、文明施工，努力提高經濟效益。

②技術負責人的職責：

a.貫徹執行國家技術規范、標準，并具體落實到本項目施工中；

b.負責組織技術管理人員熟悉圖紙，進行圖紙會審；

c.參與制訂推廣新技術和降低成本等到措施；

d.負責組織對質量、安全事故的處理和分析；

e.對技術法規、安全生產、文明施工的實施情況進行監督；

③施工員的職責：

a.負責月、旬生產計劃的編制、安排日常生產工作，對人力物力提

出階段需用量計劃；

b.對班組進行技術、安全交底；

c.按照國家規范、規程、標準和設計要求組織施工；

d.確保工程質量、工期、安全、文明施工、工程造價等指標的實現;

e.做好施工記錄，提供施工原始技術資料；

④資料員的職責:

a.及時收集、整理各項施工原始技術資料，核查這些資料的全面性、

真實性；

b.負責對原始技術資料進行數理統計、分類裝訂歸檔；

c.編制原始技術資料；

d.負責技術資料的送檢、移交工作。

⑤質量員的職責：

a.質量員發現違反施工程序，不按設計圖紙和規范、規程施工，使

用材料半成品和設備不符合質量要求，有權制止，必要時可向主管領

導提出暫停施工，如得不到支持可越級上報；

b.在單位工程負責人領導下，參加班組自檢、互檢；

c.注意抽驗工程質量，積累資料，掌握質量動態，隨時抽單位工程

負責人提供質量情況；

d.編制各種工程質量圖表，注重用數據反映問題；

e.認真學習規范及操作規程，為工人上技術課；

f.對施工任務單位進行簽證驗收，對不符合質量要求的項目，要求

班組返工合格后才簽證。

第四章施工方案和施工技術措施

一、基礎部分

1、土方施工：

本工程的土方開挖分為機械挖土和人工挖土，機械挖土的主要任

務是完成地下基礎土方，人工挖溝槽部分。

2、機械挖土：

⑴施工準備：場地平整，組織機械（挖土機和運輸汽車）、人員技術

交底，素質教育，燃料貯備，車輛進出工地的清洗設置。降水處理，

集水井設置。

⑵工藝流程：挖土一運土f修邊

⑶施工方法：

①開挖方向：由東軸向西軸方向挖土，在機械性能的允許下一次性完

成；

②設施工集水井：本工程無地質資料，根據現場開挖后再作決定；

③運輸土方：根據廣州市的有關規定，指定地點排放。進出的車輛必

須清洗干凈，做到場地衛生干凈；

④要做好周邊的護坡工作，土壁支撐、土方邊坡的防護，安全設置；

⑤本工程面積不大不考慮井點降水法；

⑥機械的選擇與搭配：本工程圖紙未見地質資料和土方類別，故于實

際施工前選擇搭配方案。

二、地下基礎部分（承臺、地梁）

（一）基礎、承臺

1、施工準備:

材料：水泥：325#~425#礦渣或普硅水泥

沙：中沙或粗沙

水：選自來水

石子：卵石或碎石，粒徑5?32mm

鋼筋：鋼筋級別、直徑必須符合設計要求，有出廠合格證

書及復試報告，表面無銹和油污

墊塊：火燒絲、外加劑

機具：詳見機具表

2、作業條件：

⑴樁基施工完成，并按設計要求挖完土，而且辦完驗收手續；

⑵樁頂混凝土修整完畢，高于設計的樁頂剔鑿并符合設計要求；

⑶樁頂伸入承臺的鋼筋30d應符合設計要求；

⑷清理干凈槽底。

3、操作工藝：

⑴鋼筋綁扎工藝流程：核對鋼筋半成品一鋼筋綁扎一預埋件一墊塊

⑵模板安裝工藝流程：確定組裝模板方案一組裝模板一模板預檢

⑶混凝土澆筑工藝流程：攪拌混凝土一澆筑一震搗一養護

⑷鋼筋綁扎：

①.對鋼筋的規格形狀、型號、品種經過檢驗；

②.鋼筋綁扎先長后短，依次進行，按圖示劃線；

③.鋪鐵、綁扎成形；

④.注意孔洞的預留位，焊接、搭接錨固，接頭長長綁墊塊等。

⑸模板安裝：

①.做好安裝方案，做好半成品、塊、長度、位置和縱橫龍骨，連

桿點的間距及尺寸等；

②.模板內平面板、陰陽角，模板拼成，其縱橫脅拼成用的u形長,

插銷等零件，要求齊全牢固，不松動，不遺漏；

③.模板預檢，模板安裝后應對斷面尺寸、標高，對接螺檢、連桿

支撐等進行預檢。

⑹混凝土澆筑：

①.按配合比的重量，投料、攪拌（先石子、水泥、沙水）；

②.先用水濕潤所有部位，特別是模板要濕透；

③.震搗要均勻密實；

④.養護：碎澆筑后，在常溫下12h內應覆蓋澆水養護。

4、注意的質量問題：

⑴蜂窩、露筋；

⑵缺棱、掉角、配合比不準；

⑶偏差過大，模板支撐差；

⑷插鐵鋼筋

（二）鋼筋碎地梁

1、施工前準備：

⑴材料準備：根據施工圖紙計算地下所需的材料數量組織材料進場，

材料取樣送檢，場地修整。

⑵機具準備：機械檢修、保養、試運轉。

⑶技術準備：審查圖紙制定具體的現場施工方案和措施，材料試驗和

試配。

2、地下基礎的工藝流程：

基礎梁模板安裝一鋼筋的制安一板筋布置一世澆筑一養護

3、施工方法：

地下梁基礎的施工中，因地下基礎使用的各種功能土質之別，所

以在設置底板時要認真注意，鋼筋安裝時要認真審核，各功能的負高

度，接差的做法，應分為地段施工。

⑴.地梁如果用素土墊砂漿做底板時，素土分層夯實，根據圖紙尺寸

做好基底坑的寬度，做基底墊層，安放好模板。

⑵.做地下基礎墊層。

⑶.鋼筋制安：基礎鋼筋的安放，要認真檢查鋼筋密箍，位置搭接是

否正確，板筋的主筋、附筋、加筋大小數量尺寸是否正確，安放

好剪刀筋的鋼筋。

⑷.驗筋及施工記錄，隱蔽記錄。

⑸.破澆筑：碎C25是一般強度硅，以保證施工質量應做現場的配比方

案，降低施工損耗用量。選用優質中粗沙花崗巖碎石，可配添加

劑，嚴格控制水灰比和坍落度。施工時施工長專人監控現場操作,

振筑密實。

⑹.按施工段成立方量，做好試壓件，做好接差的預留位，做好施工

記錄。

⑺.養護：待碎強度達一定情度時開始養護三天。

4、質量要求：

《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002

《建筑地基基礎施工質量驗收規范》GB50202-2002

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

5、回填、地骨、地板（以后另詳）

三、主體工程部分

（一）排山搭設工程（或采用鋼腳手架）

1、在目前的土建施工中一般采用硬底化施工，在工程層數低的情況

下使用地坪壓實鋪木板的做法施工；

2、綜合各種因素，本工程的外墻腳手架統一用高竹搭設，主柱用矛

竹，行距寬80CM,排距高1.8米，柱距1.2米。由樓面拋筋拉結,

5?6根立柱應設剪刀撐，剪刀撐與地面的夾角不應大于60度，走

橋上的板或竹必須滿鋪，不得有空隙和探頭現象，攔腳線二根40CM

高，欄腰竹二根1.1米?1.5米位置上。不得使用腐爛蜂眼竹，綁

結要牢固，外在要美觀，安全網的鋪設要隨著工作層的高度完成

生均要滿拉，每二層架設安全擋板一道。

（二）模板工程

模板是本工程的一個重要部分，也是別墅施工的一個重要環節。

模板是新澆碎成形的模型，要求它能保證結構的形狀，尺寸準確，具

有足夠的強度，剛度穩定型。接縫嚴密不漏漿，模板系統包括模板支

撐和緊固件，故本工程選擇夾板型模板，原木支撐，杉榜、鋼螺絲緊

固件。

1、施工準備：

⑴材料準備：按圖紙計算所需的材料量，采購進場檢驗，腐霉、爆裂

的材料不能使用。

⑵機具準備：機械檢修、保養、試運轉。

⑶技術準備：熟悉圖紙，各部位的具體尺寸，組織班組技術交底，安

全素質教育。

2、工藝流程：

選材拼板一安裝一支撐一較正一清理一固定

3、施工方法：

⑴基礎梁模板：一般于墊層面施工和架空施工二種，地梁模板的安裝

可在墊層面上兩邊用模板固定而進行原槽澆筑。安裝時保證不產生相

對移位，本工程按網絡方向施工。

⑵柱子模板：由兩塊相對的內拼板夾在兩塊外拼板之內拼成，先做好

柱底部混凝土上的木框，用以固定柱模的位置。為承受混凝土側壓力，

拼板外要設柱箍，柱根要密箍，柱底要做清理孔。吊垂直線，與控制

線重合，超過3.5m高的柱子，中間要留施工口，備好封口板，待破

施工好封上，支撐恰當，牢固。

施工時按總數量的1/2先后施工，以節省材料量，符合流水網絡的施

工方案。

4、梁、樓板模板：

⑴梁模板由底模板和側模板組成，底模板承垂直符載，支撐桁架承托,

下墊木楔不能超過4cm,用二塊為組合式較核準確高度后雙邊用鐵釘

對木楔和支頂一起釘牢固。

⑵支撐的彈性撓度或壓縮變形不得超過結構上跨度的1/1000,支撐

要垂直，支撐間應用水平和斜向拉桿拉牢，以增強整體穩定性。

⑶梁跨度的起拱按設計要求。

⑷梁側模板承受混凝土側壓力，底部用釘在支撐頂部的夾條夾住，頂

部可由支承樓板的模板的格柵頂住院，或用斜撐頂住。

⑸樓板模板的制安一般按圖示尺寸的幾何圖形預制成形，現場拼裝。

先裝好格柵桁架后支上模板釘牢即可。

（三）鋼筋制安工程

本工程使用的鋼材有圓鋼和螺紋鋼兩種。

⑴圓鋼冷拉加工，其控制值由試驗確定。

⑵螺紋鋼于廣州一般使用廣鋼或安鋼，經檢驗后直接加工即可。

鋼筋的焊接：應符合有關規定，本工程選用電弧焊。

鋼筋的綁扎：本工程選用22號鋼絲于現場架立綁扎。

鋼筋的制作：一般加工場完成，冷拉一調直一剪切一徽頭一彎鉤一分

部位掛標簽一成件運到現場綁扎

本節未完善的按GS-01,GS-02鋼筋結構做法施工。

隱蔽驗收應符合有關規定，做好記錄。

（四）砂工程（商品碎）

本工程使用的碎有：墊層G。，梁、板、均為C25,本工程的做做

法與施工在此作特寫，不作分層的概述，不分梁柱板。

1、施工準備：

⑴材料準備：根據施工圖計算各部位使用的材料量，按需要時間選用

進場，配比、試驗，確定時間選用量。

⑵本工程商品性或現場攪拌，暫按現場攪拌的機械準備，調試就位。

澆灌走道搭設各部位的安全檢查。

⑶技術準備：落實配制方案，坍落度的選用，人員組織，技術操作程

序交底，安全素質教育。

（4）C25混凝土的配合比為1：1.99：3.19：0.52,碎石最大粒徑20,

施工時按質監的報告執行。

2、混凝土的工藝流程：

混凝土攪拌一運送一混凝土澆筑一養護

商品碎一輸送

3、施工方法：

⑴碎攪拌：從選材開始，結合配合比投入材料，投料應按順序進行，

現選擇一次投料的方法，攪拌均勻后再放水然后一次攪拌，攪拌的時

間不能少于90秒。拌制好的碎應檢查其均勻性和易性，如有異常應

即時檢查配合比及時糾正。（如采用商品硅此項略）

⑵運送：破的運輸一般就近攪拌，以減少輸送成本和時間。

⑶碎的澆筑和搗實：

①首先施工破應注意的問題：a.防止離折（脫骨）混凝土拌合物于過

高傾落時會產生物體分離，水泥與石子沙的粘著力降低，豎向結構

不能超過3米，樓板不能超過1米。b.正確留置施工縫:在施工縫

處繼續澆筑混凝土時.，應除掉水泥薄膜和松動石子，加以濕潤并沖

洗干凈,先鋪抹水泥漿一度。

②澆筑性首先劃分施工段，按工序數量、技術要求、結構特點分第一

段和各段。梁和板一般同時澆筑，從一端開始向前推進。只有當梁

大于1米時才允許交單獨澆筑，梁底與梁側面注意振實，振動器不

能直接觸及鋼筋和預埋件，樓板混凝土的虛設厚度應略大于板厚，

用表面振動器或平板振動器振實。用鐵插尺檢查混凝土厚度，振搗

完后用長木抹子抹平。

⑷混凝土的養護：

澆灌完的碎在炎熱的天氣下及時養護就會出現兌水現象，使已形

成凝膠體的水泥顆粒不能允分水化。影響混凝土強度。混凝土澆筑后

初期階段的養護非常重要，氣溫低于25℃時，澆筑完畢12小時內初

凝后開始養護。氣溫高于25c時，6小時內開始養護，普通硅酸鹽水

泥和礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養護不少于7個晝夜。可用噴灑

養護和濕鋪養護。

4、混凝土質量檢查和要求：

⑴混凝土的質量檢查主要是由每施工班組抽樣的試件，經在常溫下和

相對濕度90%以上養護28天，所得的抗壓強度未確定，而外觀感無

蜂窩麻面等。確定性的合格方法有如下：

①統計方法評定；

②結構取樣；

③回彈儀；

④超聲波儀。

⑵混凝土按設計圖紙強度的要求，應符合《混凝土結構設計施工驗收

規范》的要求。

（五）磚墻砌筑

1、外墻用180（建施）厚灰沙磚7.5水泥沙漿砌結，做180墻。

2、高度大于4米的1800-2000應設腰帶一度，詳見說明。

3、磚墻的門洞設備留孔小于1000以下做磚過梁，大于1000T200

時做鋼筋磚過梁，大于1.2米時做鋼筋碎過梁。

4、砌石專灰縫面飽滿、垂直，不得有重縫等。

5、操作工藝

⑴工藝流程：作業準備一磚澆水一砂漿攪拌一砌磚墻一驗收

⑵磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般心水浸入磚四邊

1.5cm為宜，含水率為10%?15%,常溫施工不得用干磚上墻；雨季不

得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻，冬期澆水有困難，必須適當增大

砂漿稠度。

⑶砂漿攪拌：砂漿配合比應采用重量比，計量精度水泥為±5%以內。

宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min.

⑷砌磚墻:

①.組砌方法:砌體一般采用一順一丁（滿丁、滿條）、梅花丁或三順

一丁砌法。破柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法；

②.排磚搭底（干擺破）：一般外墻第一層磚搭底時，兩山墻排丁破，

前后檐縱墻排條磚。根據彈好的門窗洞口位置線，認真核對窗間

墻、垛尺寸，其長度是否符合排錯模數，如不符合模數時，可將

門窗口的位置左右移動。若有破活，七分頭或丁磚應排在窗口中

間，附墻垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，應注意暖

衛立客安裝及門窗開啟時不受影響。另處，在排石專時還要考慮在

門窗口上邊的石專墻合攏時不出現破活。所以排磚時必須做全考慮,

前后檐墻排第一皮磚時，要考慮甩窗口后砌條磚，窗角上必須是

七分頭才是好活。

③.選磚：砌清水墻應選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規

格基本一致的質可用在基礎及不影響外觀的內墻上。

④.盤角：砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，

及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數

桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角

盤好后再復查一次，平整和垂直完全符合要求后，再掛線砌墻。

⑤.掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個人均使用一根

通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層成都要穿線看平,

使水平縫均勻一致平直通順。砌一成厚混水墻時宜采用外手掛線,

可照顧磚墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎。

⑥.砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊破、一擠揉的“三一”砌石專法，

即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面就要張；

里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右

相鄰要對平二水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm,但不

應小于8mm,也不應大于12mm。為保證清水墻面主縫垂直，不游

丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁枝立楞位

置彈兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要

認真進行自檢，如出現有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清

水墻不允許有三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應

隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內用完，水泥隨劃縫，劃

縫深度為8?10mm,深淺一致，墻面清掃干凈，混水墻應隨砌隨將

舌頭刮盡。

⑦.留槎：外墻轉角處應同時砌筑。內外墻交接處必須留斜槎，槎子

長度不應小于墻體高度的2/3,槎子必須平直、通順。分段位置

應在變形縫或門窗口角處，隔墻與墻或柱不同時砌筑時，可留陽

槎加預埋拉結筋。沿墻高按設計要求每50cm預埋06鋼筋2根，

其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊均不小于50cm,末端應

加90°彎鉤。施工洞口也應按以上要求留水平接結筋。隔墻頂應

用立磚斜砌擠緊。

⑧.木成留孔洞和墻體拉結筋：木質預埋時應小頭在外，大頭在內，

數量按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內，每邊放2塊。高1.2~2m,

每邊放3塊，高2~3m,每邊放4塊，預埋木磚的部位一般在洞口

上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木成要提前做好防腐處理。

鋼門窗安裝的預留孔，硬架支模、暖衛管道，均應按設計要求預

留，不得事后剔鑿。墻體拉結筋的位置、規格、數量、間距均應

按設計要求留置，不應錯放、漏放。

⑨.安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標高、位置及型號必須

準確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2cm時，要用豆石混凝土鋪墊,

過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。

⑩.構造柱做法：凡設構造柱的工程，在砌磚前，先根據設計圖紙將

構造柱位置進行彈線，并把構造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與

構造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜

超過30cm（即五皮磚）。馬牙槎應先退后進。拉結筋按設計要求

放置。設計無要求時一，一般沿墻高50cm設置2根46水平拉結筋,

每邊深入墻內不應小于lmo

⑸冬季施工：在預計連續10d由平均氣溫低于+5℃或當日最低溫度低

于-3c時即進入冬期施工。冬期使用的磚，要求在砌筑前清除冰霜。

水泥宜用普通硅酸鹽水泥，灰膏要防凍，如已受凍要融化后方能使用。

砂中不得含有大于1cm的凍塊，材料加熱時，水加熱不超過80℃砂

加熱不超過40℃o磚正溫度時適當澆水，負溫即應停止。可適當增

大砂漿稠度。冬期不應使用無水泥的砂漿。砂漿中摻鹽時，應用波美

比重計檢查鹽溶液濃度。但對絕緣、保溫或裝飾有特殊要求的工程不

得摻鹽，砂漿使用溫度不應低于+5C,摻鹽量應符合冬期施工方案的

規定。采用鹽砂漿砌筑時，砌體中的鋼筋應預先做防腐處理。一般涂

防銹漆兩道。

6、應注意的質量問題

⑴基礎墻與上部墻錯臺：基礎磚搭底要正確，收退大放角兩邊要相等,

退到墻身之前要檢查軸線和邊線是否正確，如偏差較小可在基礎部位

糾正，不得在防潮層以上退臺或出沿。

⑵清水墻游丁走縫：排磚時必須把立縫排勻，砌完一步架高度，每隔

2m間距在丁磚立楞處用托線板吊直彈線，二步架往上繼續吊直彈粉

線，由度往上所有七分頭的長度應保護一致，上層分窗口位置時必同

下窗口保持垂直。

⑶灰縫大小不勻：立皮數桿要保證標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，

砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。

⑷窗口上部立縫變活：清水墻排磚時，為了使窗間墻、垛排成好活，

把破活排在中間或不明顯位置，在砌過梁上第一行磚時，不得隨意變

活。

⑸磚墻鼓脹：外磚內模墻體砌筑時，在窗間墻上、抗震柱兩邊分上、

中、下留出6cmX12cm通孔，在抗震柱外墻面上墊木模板，用花籃螺

栓與大模板連接牢固。混凝土要分層澆筑，振搗棒不可直接觸及外墻。

樓層圈梁外三皮12cm破墻也應認真加固。如在振搗時發現破墻已鼓

脹，則應及時拆掉重砌。

⑹混水墻粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫，一磚厚

墻背面偏差較大；磚墻錯層造成螺絲墻。半頭磚應分散使用在墻體較

大的面上，首層或樓層的第一皮磚要查對皮數桿的標高及層高，防止

到頂砌成螺絲墻。一破厚墻應外手掛線。

⑺構造柱處砌筑不符合要求：構造柱磚墻應砌成大馬牙槎，設置好拉

結筋，從柱腳開始兩側都應先退后進，當鑿深12cm時，宜上口一皮

進6cm,再上一皮進12cm,以保證混凝土澆筑時上角密實構造柱內的

落地灰、磚渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內夾渣。

（六）門窗工程

1、門窗制作：

⑴門廠家定出成門；

⑵窗：鋁合金窗的制作，在此不作詳細寫實。

2、門窗安裝：

⑴施工準備：

①門窗框的安裝采用后塞口，門窗框與洞口之間應有20-25MM的空

隙，做為二次灌漿用；

②安裝時間選擇在墻面抹灰前，窗門扇的安裝在室內外裝修基本結束

前進行，以免其它施工時損壞；

③門窗框安裝前應逐個核結，尺寸規格是否相適應；

④基準線和重直線標出門窗框的安裝位置，重直方向；

3、施工工藝流程

彈找規矩一防腐處理一安裝墻面橋板一封面板、色板一線條一門安裝

f油漆一小五金

4、施工方法：

⑴按照在洞口上彈出站的位置線，根據設計要求門套的寬度。

⑵選好規格相應的材料，貼墻的材料做好防腐處理，按設計要求執行,

無設計要求時，涂防火漆2道。

⑶鉆孔、預埋木楔，安裝底板試材，安裝面板、裝飾面板、收邊線等。

⑷窗的安裝施工方法參照中南速標98ZJ721制作施工。

⑸使用材料、尺寸、做法按施工圖要求。

5、質量要求：

⑴所使用的原材料、產品必須符合設計和有關標準的規定。

⑵安裝必須牢固，預埋件的位置，埋設連接方法和防火防腐處理必須

符合設計要求。

⑶門窗扇應關閉嚴密，間隙均勻，開關無較大響聲。

⑷表面平整，光滑，無裂縫，表面潔凈，無劃痕等。

⑸允許偏差實測合格率達到90%以上。

(七)防水工程

本工程防水主要施工工藝，特別是外墻防水部分。剛性水泥沙漿

防水

-)水泥砂漿防水層施工工藝

1、施工準備：

材料要求及主要機具：

材料：水泥325#、中沙、水

外加劑、防水粉、防水油，也可采用有機防水劑、氯化物

金屬鹽類防水劑，均應按產品說明書正確使用；

機具：見機械使用表

2、作業條件：

(1)結構驗收合格，已辦好驗收手續；

(2)地下防水施工期間做好排水直至防水施工完工;

(3)預留孔洞，管道進出口等細部處理完畢。

3、操作工藝:

墻、地面基層處理一刷水泥漿一抹底層沙漿一刷水泥素漿一抹面

層砂漿壓光一養護

(1)基層處理：混凝土墻面如有蜂窩及松散的混凝土，要剔掉，用

水沖刷干凈，然后用1:3水泥砂漿抹平或用1:2干硬性水泥砂漿抹實

等；

(2)混凝土墻抹水泥砂漿防水層：刷水泥素漿，配合比水泥：水:防

水油為1:0.8:0.025(重量比)先將水泥與水拌合，然后再加入防水

油攪拌均勻，再用軟毛刷在基層表面涂刷均勻，隨即抹底層防水砂漿;

(3)抹底層砂漿：有1:2.5水泥砂漿加水泥重3%?5%的防水粉，水

灰比為0.6?0.65,稠度為7?8cm,先將防水粉和水泥、砂子拌均勻后,

再加水拌合，攪拌均勻后進行抹灰操作，底灰抹灰厚度為

在灰未凝固之前掃帚掃毛，沙漿要隨拌隨用，拌合及使用砂漿時間不

宜超過60mm,嚴禁使用過夜砂漿；

(4)再同上工序刷水泥素漿一道，再抹面層沙漿一道，凝固前要用

木抹子搓平，用鐵抹子壓光完畢，配合比為1:1:0.03。

(八)墻、地磚粘貼

1、施工工序：

基層處理一找平一選磚一放線一預排一貼磚一擦縫

2、施工準備：

⑴基層處理

混凝土墻面I《（告’對油污進行清洗I并用清水洗滌，

毛面：清洗

⑵找平：按照預做的方正灰餅進行方正抹灰，首先墻面必須提前濕水,

在原底灰上抹1：1.5水泥沙漿結合層。局部如有7?12mm厚必須抹

1:3水泥沙漿,表面搓平。

注意：使用水泥標號為325號，存放過久（界定時間3個月）或

有結塊的水泥不能用。選磚：施工前對進場的面磚開箱檢查，不同

規格進行分類堆放，并分層、分間使用。允許幾何尺寸公差：長度:

+0.5mm：厚度：+0.3mm~±0.5mm;圓弧:土0.5mm。

⑶浸磚：所選用的浸泡2?12h（具體情況具體對待），取出涼干，待

表面手摸無水氣（凡屬空豉、脫落、膨脹不均的現象都是浸水不好之

故）。

⑷放線：找出+50基準線，合理排布起成標高，顧及五金及配件處理。

陰陽角處理合理，最小尺寸與50mm。

⑸貼磚:

①.用10：0.5:2.5（水泥:丹利膠:水）丹利膠水泥沙漿粘貼，大塊收的

張貼應摻入適量的細砂，以增加強度,排縫在1.5~2mm之間，垂直、磁

整不得超過2nim。用2m靠尺或拉直檢查。2）磚縫必須橫平豎直，間

隔距控制在「1.5mm范圍之內。

②.突出物、管線穿過的部位支撐處，不宜用碎磚粘貼，應用整磚中

整割吻合。

④.施工中如發現有粘貼不密實，必須及時取下添灰垂貼，不得在收

口處塞灰，以免產生空豉。

④.施工順序：先墻面一后地面f先正面一后側面f墻面自下而上粘

貼。

⑤.面破粘貼20切忌挪動或振動。

⑹操作方法：

①.粘貼前必須先彈線定位，確定第一塊磚的標高。

②.瓷磚必須提前浸泡。

③.墻面要提前半天到一天濕潤，以避免吸走粘結砂漿中的水分。

⑤.粘貼瓷磚，采用水泥漿，也可摻入少量砂子。

⑤.面磚的接縫寬度為Pl.5mm,橫豎縫要一致。

⑥.粘結灰漿厚度為5mm左右，瓷磚背面必須滿抹灰漿，注意邊角滿

漿。

⑦.面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面。使之與鄰面平，粘貼5~10塊，

用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直，陽角處用切割機將破邊

緣切成45斜角，保持接縫平直、密實。

⑧.地面粘貼應注意下水坡度，一般要求為1.5%,并做到坡度統一，

避免倒返水。

⑨.當班竣工前，必須掃光表面灰，用竹禾簽劃縫，并用棉紗拭干凈。

⑩.待各項工作結束后進行白水泥漿勾縫，待嵌縫材料硬化后再清洗

表面。

⑺施工工藝要求：

①.丹得膠控制在3%之內，一般水泥初凝3hl6min（3hl6min）,終凝

8h26mino

②飾面磚鑲貼前應選收預排，以便拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎

排列不宜有一行以上非整磚，非整磚行應排在次要部位或陰角處。

③.釉面磚的鑲貼形式和接縫寬度應符合設計要求，無設計要求時，

可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫的寬度。

④鑲貼飾面豉基層的表面，如有凸出的管線、燈具、設備的支持等，

應用整磚套割吻合，不得用非整成拼湊鑲貼。

（九）扇灰、乳膠漆工程（各色）

1、特點：高擋乳膠漆，是以乙酸，乙烯及丙烯共聚物制成的高擋進

口亞光涂料。具有較高的附著力和抗菌、抗堿能力。無味、無毒、施

工方便。

2、施工順序：基層清理一補縫（快粘粉加玻璃纖維）一貼繃帶刷ICI

抗堿底漆一刮膩子一打磨一底涂一中涂一面涂。

3、注意事項：每道工序間隔時間（在5?20℃時）必須大于10h每道

工序施工完必須用360目水砂紙打磨，最后一遍乳膠漆必須用純羊毛

排筆順光涂刷。

溝槽開挖工程：（給排水）

（十）現場測繪基坑開挖的技術要求及技術要點

1、按照給水管網設計的圖紙、管道埋設位置、測量放線，同時與建

設單位、監理單位及相關人員探測、檢查、核對以前布置在管道位置

的（過往或同位）給排水管、電纜、下水道、通訊等設備的位置作出

詳細標記（并做出相應保護及安全圍護措施）后進行挖溝槽基坑。

2、基坑土方開挖時，按設計深度及寬度開挖。符合規范后請監理公

司及貴單位進行驗收。確認后，再進行下步工序施工。

（附表一）管道基礎開挖表

埋深H埋深H

直徑DN工作坑墊層

（車行（人行

(mm)寬Bhl

道）道）

500.350.70

500.250.40

1000.60.80.60

1500.650.80.60

2000.70.80.60

3000.81.00.80

（十一）人工回填石粉工藝

1、施工準備：

石粉或石屑粒徑不大于5mm,含水率應符合規定，

機具有蛙式或柴油打夯機，手推車，木耙、鐵鍬等。

2、作業條件：

⑴施工前應根據工程特點，填方材料種類密度要求，施工條件等，合

理地確定含水率控制范圍，虛鋪厚度和應實遍料等參數；

⑵管溝回填應完成上下水，管道的安裝鋪設，并將溝槽、地坪上的積

水和有機物等清理干凈；

⑶施工前做好水平標志，以控制回填高度或厚度，如在管溝邊坡上每

隔3米釘上水平標高的木樁。

3、操作工藝：

⑴工藝流程：基坑（槽）底地坪上清理一檢驗石粉一分層鋪石粉耙平

一夯打密實一檢驗密實度一修整找平驗收

⑵填土前應將回落的松散垃圾、砂漿、石子等雜物清理干凈；

⑶檢驗溝槽、材料是否符合有關規定；

⑷回填應分層鋪攤，一般的蛙式夯打機每層鋪土厚度200~250nlm,每

層鋪攤后，隨后耙平；

⑸回填每層至少夯打三遍，打夯應一夯壓半夯相接，行行相連，縱橫

交叉；

⑹回填夯實后應按規范規定進行環刀取樣，測出土的質量密實度，再

進行上一層的鋪土；

⑺修整找平，填土全部完成后應進行表面拉線找平，凡超過標準高度

的地方，及時依線鏟平，凡低于標準高度的地方應補土夯實

十、水電安裝工

一、專業工程施工方案

第二節燈具、開關、插座安裝的施工方案

一、工程概況

二、施工準備與施工工序

1安裝程序

2配合土建預埋電氣管道

3接地極制安

4電氣設備基礎制安，支架、橋架制安

5接地母線敷設和設備接地

6接線和校線

三、施工技術要求及技術要點

1燈具的安裝

L1燈具是由光源，燈罩及其附件組成，其制成材料各不相同。

安裝前應檢查其配件是否齊全，外觀有無破損、變形及油漆脫落等。

并應測試絕緣是否良好。

1.2燈具安裝位置及高度應符合設計要求。若設計未注意時，室

外燈具一般不低于3.0m,室內燈具一般不低于2.4m,壁燈一般為

1.8-2.2m。

1.3燈具的選用應根據使用功能要求和使用環境確定。

1.4燈具重量在1kg以下者可直接用軟線吊裝，1kg以上者應采

用吊鏈吊裝，3kg以上者應固定在預埋的吊鉤或螺栓上。

1.5固定燈具的螺釘或螺栓不得少于兩個。在磚墻上裝設的燈具

也可用預埋螺栓、膨脹螺栓或預埋木石專固定，嚴禁用木楔代替。

L6對于不能直接固定在建筑物頂棚、墻和柱上的燈具，須安裝

絕緣臺，絕緣臺形狀應與燈具相協調，安裝時要彈好線用螺栓或螺絲

固定在燈位盒上。潮濕場所應襯橡膠墊，墊上出線孔不得挖大孔，應

一線一也。

1.7燈具配線應符合下表規定，且色標區分明顯。

線芯最小允許截面

安裝場所及用途