物業公司環境維護外包協議樣本版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限2.環境維護服務內容2.1保潔服務2.2綠化養護2.3設施設備維護2.4安全隱患排查2.5其他服務3.服務標準與要求3.1保潔服務標準3.2綠化養護標準3.3設施設備維護標準3.4安全隱患排查標準3.5其他服務標準4.服務費用4.1服務費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限及續約5.1服務期限5.2續約條件5.3提前終止協議6.違約責任6.1雙方違約責任6.2賠償方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密責任9.保險責任9.1保險購買9.2保險理賠10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表13.3保險單據復印件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方甲方：（物業公司名稱）乙方：（外包服務公司名稱）1.2協議范圍本協議范圍包括但不限于物業公司的環境維護，包括保潔服務、綠化養護、設施設備維護、安全隱患排查及其他雙方約定的服務項目。1.3協議期限本協議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二條環境維護服務內容2.1保潔服務乙方負責物業公司物業管理區域內的公共區域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、衛生間等公共區域的清潔。2.2綠化養護乙方負責物業管理區域內的綠化植物的日常養護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3設施設備維護乙方負責物業管理區域內的公共設施設備的日常維護工作，包括但不限于電梯、消防設施、路燈、排水系統等。2.4安全隱患排查乙方負責定期對物業管理區域內的安全隱患進行排查，包括但不限于消防設施、電線電纜、燃氣管道等。2.5其他服務雙方可在本協議基礎上，另行簽訂補充協議，約定其他服務項目。第三條服務標準與要求3.1保潔服務標準乙方應按照甲方提供的保潔服務標準進行服務，確保物業管理區域內的衛生狀況達到甲方要求。3.2綠化養護標準乙方應按照甲方提供的綠化養護標準進行服務，確保物業管理區域內的綠化植物生長狀況良好。3.3設施設備維護標準乙方應按照甲方提供的設施設備維護標準進行服務，確保物業管理區域內的設施設備正常運行。3.4安全隱患排查標準乙方應按照甲方提供的安全隱患排查標準進行服務，確保物業管理區域內的安全隱患得到及時發現和處理。3.5其他服務標準雙方可在本協議基礎上，另行簽訂補充協議，約定其他服務標準。第四條服務費用4.1服務費用計算乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費用支付方式甲方按照本協議約定的服務費用，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。4.3費用調整機制雙方可在本協議基礎上，另行簽訂補充協議，約定費用調整機制。第五條服務期限及續約5.1服務期限本協議的服務期限為____年，自協議生效之日起計算。5.2續約條件雙方同意在服務期限屆滿前，根據實際情況商定是否續約。5.3提前終止協議雙方同意在協議期限內，如有一方嚴重違反本協議，另一方有權提前終止本協議。第六條違約責任6.1雙方違約責任雙方同意，如一方違反本協議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2賠償方式雙方同意，違約方應按照實際損失金額的____%向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議項下的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為協議有效期內及協議終止后____年。8.3違約保密責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條保險責任9.1保險購買乙方應依法為其員工購買工傷保險和雇主責任保險，并保證保險有效期內保險覆蓋范圍及金額滿足甲方要求。9.2保險理賠如發生保險事故，乙方應按保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，在本協議有效期內，如因實際情況變化需要變更本協議的，可以簽訂補充協議進行變更。10.2解除條件雙方同意，在本協議有效期內，如有一方嚴重違反本協議，另一方有權提前終止本協議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方同意，本協議項下的通知、聲明及同意等可以通過書面形式以郵寄、傳真或電子郵件的方式進行。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：（送達地址）乙方：（送達地址）第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方就本協議的簽訂、效力、解釋、履行發生爭議，應通過友好協商的方式解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1服務項目明細表（附件一：服務項目明細表）13.2服務費用明細表（附件二：服務費用明細表）13.3保險單據復印件（附件三：保險單據復印件）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。14.2補充協議（附件四：補充協議）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括服務內容、服務標準、服務頻次等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方向甲方收取的所有費用，包括費用項目、費用計算方式、費用支付時間等。附件三：保險單據復印件乙方提供的保險單據復印件，證明乙方已依法購買了相應的保險。附件四：補充協議雙方簽訂的補充協議，包括合同變更、解除的條件和方式，以及其他未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定標準提供服務，或未能按照約定時間完成服務，視為違約。示例：乙方未能按時完成約定的保潔服務，導致物業管理區域內的衛生狀況不符合甲方要求。2.乙方提供的服務不符合約定標準，或存在明顯質量問題，視為違約。示例：乙方提供的綠化植物養護不符合約定的標準，導致綠化植物生長狀況不佳。3.乙方未能按照約定時間支付服務費用，或未能按照約定方式支付服務費用，視為違約。示例：乙方未能按時支付約定的服務費用，導致甲方無法及時支付乙方員工工資。4.雙方未能按照約定時間簽訂補充協議，或未能按照約定內容簽訂補充協議，視為違約。示例：雙方未能在合同有效期內簽訂補充協議，導致合同未能及時變更或解除。說明三：法律名詞及解釋：1.物業公司：指具備物業經營管理資質的企業，負責物業管理區域的日常管理工作。2.外包服務公司：指提供物業管理區域環境維護服務的公司，與物業公司簽訂外包協議。3.保潔服務：指對物業管理區域內的公共區域進行清潔的工作。4.綠化養護：指對物業管理區域內的綠化植物進行日常養護的工作。5.設施設備維護：指對物業管理區域內的公共設施設備進行日常維護的工作。