商業區地下停車場租賃協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車場概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場使用時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式5.2承租方不得將停車場用于非法活動第六條維修責任6.1出租方負責停車場設施的維修保養6.2承租方負責自身車輛的維修保養第七條保險責任7.1承租方必須為租賃車輛購買保險7.2承租方在停車場發生事故時承擔責任第八條安全管理8.1出租方負責停車場的安保工作8.2承租方需遵守停車場的安全規定第九條特殊情況處理9.1停車場遇不可抗力事件時的處理9.2停車場設施損壞時的處理第十條合同變更及解除10.1雙方同意書面變更或解除合同10.2合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租方違約的處理11.2承租方違約的處理第十二條爭議解決12.1雙方通過協商解決合同爭議12.2必要時，依法向法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和終止需雙方書面同意第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車場概況2.1停車場位置停車場位于【具體地址】，乙方租賃的停車位具體位置詳見附件二。2.2停車場面積停車場總面積為【面積數值】平方米，乙方租賃的停車位面積為【面積數值】平方米。2.3停車場使用時間停車場開放時間為【開放時間】，乙方租賃的停車位使用時間為【使用時間】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。3.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租賃面積、租賃期限和租金價格支付租金。租金價格為【價格數值】元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的【截止日期】。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）到甲方指定的地點現場支付現金；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式乙方僅將租賃的停車位用于【用途描述】，不得從事任何違法活動。5.2承租方不得將停車場用于非法活動乙方承諾在租賃期間，不得將停車場用于任何非法活動，包括但不限于非法停車、擅自轉租或轉讓停車位等。第六條維修責任6.1出租方負責停車場設施的維修保養甲方負責維護停車場的設施和設備，確保其正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方負責自身車輛的維修保養乙方應對其停放在停車場的車輛進行定期維修保養，確保車輛安全。如因車輛故障導致他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條保險責任7.1承租方必須為租賃車輛購買保險乙方應在租賃期間為租賃車輛購買保險，包括但不限于交通事故責任險、車輛損失險等。7.2承租方在停車場發生事故時承擔責任如乙方車輛在停車場發生事故，乙方應承擔全部責任。如事故涉及第三方，乙方應與第三方協商解決，并承擔相應的賠償責任。第八條安全管理8.1出租方負責停車場的安保工作甲方應確保停車場的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等意外事件的發生。如因甲方安保措施不力導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方需遵守停車場的安全規定乙方應遵守停車場的各項安全規定，包括但不限于停車規范、防火安全等。如乙方違反安全規定導致事故的，乙方應承擔全部責任。第九條特殊情況處理9.1停車場遇不可抗力事件時的處理如停車場因不可抗力事件導致無法正常使用，甲方應盡力恢復停車場的正常運行。如不可抗力事件持續時間超過【具體天數】，雙方可協商延長租賃期限。9.2停車場設施損壞時的處理如停車場設施出現損壞，甲方應立即進行維修。如維修時間超過【具體天數】，甲方應減免相應期間的租金。第十條合同變更及解除10.1雙方同意書面變更或解除合同如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應立即搬離停車場，并支付合同解除日至實際搬離之日期間的租金。如乙方未按約定搬離，甲方有權采取必要措施收回停車位，并要求乙方支付相應的違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約的處理如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付違約金。11.2承租方違約的處理如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方通過協商解決合同爭議雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。12.2必要時，依法向法院提起訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止需雙方書面同意本合同的修改和終止，需經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同后，經雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決本合同如有未盡事宜，雙方應另行協商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場所有權或經營管理權證明說明：附件一應包含甲方擁有停車場所有權或經營管理權的法律文件，如房產證、營業執照等。附件二：停車場具體位置和面積明細說明：附件二應詳細描述停車場的位置和面積，包括停車場地圖、車位分布圖等。附件三：停車場使用時間規定說明：附件三應詳細規定停車場的開放時間和使用時間，包括特殊節假日和休息日的使用規定。附件四：租金價格和支付周期說明說明：附件四應詳細說明租金的價格和支付周期，包括租金調整機制和特殊情況處理。附件五：租賃用途說明說明：附件五應詳細描述乙方租賃停車位的用途，包括禁止用途和特殊用途的申請流程。附件六：維修責任說明說明：附件六應詳細說明甲方和乙方在維修責任方面的分工和處理流程。附件七：保險責任說明說明：附件七應詳細說明乙方為租賃車輛購買保險的要求和保險公司選擇標準。附件八：安全規定和特殊事件處理說明：附件八應包含停車場的安全規定和特殊事件處理流程，包括火災、盜竊等事件的應對措施。附件九：合同變更和解除協議說明：附件九應詳細說明合同變更和解除的流程和要求，包括書面協議的形式和簽字蓋章的要求。附件十：違約金計算公式和支付方式說明：附件十應詳細說明違約金的計算公式和支付方式，包括違約行為的具體定義和違約金的計算標準。附件十一：爭議解決方式說明說明：附件十一應詳細說明雙方在合同爭議解決方面的選擇，包括協商、調解和訴訟等方式的流程和要求。附件十二：未盡事宜協商說明說明：附件十二應詳細說明雙方在合同未盡事宜時的協商流程和要求，包括書面協議的形式和簽字蓋章的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定提供停車位，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，包括退還已支付租金并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例：雙方未能就合同變更達成一致，導致合同無法繼續履行，雙方應共同承擔違約責任，包括退還已支付租金并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權：指對停車場物體的直接控制和支配權，包括使用、收益和處分的權利。2.經營管理權：指對停車場的管理和運營權，包括制定使用規定、收取租金等權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向對方支付的金錢賠償。5.租賃用途：指乙方租賃停車位的目的和方式，包括但不限于自用、經營等。6.維修責