?2024年經典房屋轉讓協議書范文合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方轉讓房屋位于（地址）：________________，房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，并保證該房屋不受司法查封、抵押等限制轉讓的情況。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。四、權利義務4.1甲方保證所轉讓房屋符合國家有關房屋質量標準，并對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。4.2乙方應按照甲方提供的房屋現狀接收房屋，并按約定支付房屋轉讓價款。4.3甲方應在本合同生效后，將涉及房屋的所有權利、義務一并轉移給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人，且房屋不存在權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證，并進行核實。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權歸某人所有的法律憑證。2.房屋轉讓價格的合理性：價格應與市場價相符，避免過高或過低。解決辦法：雙方可委托專業評估機構對房屋價值進行評估。法律名詞解釋：轉讓價格：指轉讓方和受讓方約定的房屋轉讓的總金額。3.支付方式及期限：明確支付方式、期限，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定支付方式、期限及違約責任。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一部分價款。4.房屋交付及過戶：明確交付時間及過戶手續辦理。解決辦法：在合同中約定交付時間及過戶期限，并明確雙方辦理過戶的責任。法律名詞解釋：交付：指轉讓方將房屋的實際控制權轉移給受讓方。過戶：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律手續。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，所采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。7.附件：指合同之外，對合同內容有補充說明或證明作用的相關文件。特殊場合與補充條款：1.房屋有租客：如果這套房子現在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理。可以在合同中加一條：補充條款：甲方應確保在房屋交付前，與現有租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關的經濟糾紛。2.房屋涉及遺產繼承：假如這房子是繼承來的，得確保其他人沒意見。補充條款：甲方保證已獲得所有法定繼承人的同意，房屋轉讓行為不會受到任何繼承糾紛的影響。3.房屋正在進行裝修：如果房子正在裝修，得明確裝修怎么處理。補充條款：甲方應完成所有已開始的裝修工作，或與乙方協商裝修的后續處理方案。附件列表：1.房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.土地證復印件：這個用來證明土地的使用權也是甲方的。3.身份證復印件：這個是為了確認交易雙方的個人信息。4.房屋現狀照片：拍幾張照片，記錄一下交房時候的樣子，以后有啥爭議也說不清楚。5.租賃合同復印件（如果有租客）：這個是為了了解租客的情況和租賃