?2024年門面租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________一、門面房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該門面房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前支付當月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在合同終止之日起____日內將門面房屋交還給甲方，并結清所有費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方結清所有費用并按照本合同約定將門面房屋交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面房屋，不得擅自改變門面房屋的結構和用途。5.2乙方負責門面房屋的日常維修和保養，確保門面房屋的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當或故意損壞門面房屋的，甲方有權要求乙方賠償損失。六、甲方權利和義務6.1甲方保證在租賃期間，門面房屋符合國家和當地政府規定的安全、環保等相關要求。6.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時安排維修，確保門面房屋的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的合法經營，不得無故提前解除合同。七、乙方權利和義務7.1乙方在租賃期間享有門面房屋的使用權，并有權在甲方同意的前提下進行裝飾、裝修。7.2乙方應按照甲方的要求，辦理相關證照，合法經營。7.3乙方在租賃期間應遵守國家和當地政府的法律法規，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.2甲方未按約定提供門面房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。2.門面房屋的權屬應當清晰，甲方需保證是房屋的所有權人，且有權對外出租。3.明確租賃期限，以及續租條件和程序。4.租金支付方式、金額和期限要明確，避免產生糾紛。5.押金的數額、退還條件需在合同中詳細說明。6.門面房屋的使用、維修責任要劃分清楚。7.明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。8.合同變更或解除的條件和程序要合法。9.違約責任和違約金的約定應合理且可操作。10.爭議解決方式的選擇應有利于爭議的快速有效解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規，必要時可咨詢法律專業人士。2.甲方應出示房產證等相關證明文件，證實其出租權。3.租賃雙方應認真審查合同條款，確保理解并同意合同內容。4.對于可能出現的特殊情況，應在合同中預置解決方案。5.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，遇到問題及時溝通協商。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋提供給承租方使用，以此獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向守約方支付的錢款，作為違約責任的承擔方式。合同解除：指在合同有效期內，因法律規定或合同約定的原因，提前終止合同效力的行為。場合一：乙方打算將門面用于餐飲業補充條款：考慮到乙方將用來開餐廳，咱們得特別說清楚，乙方需要按照相關的食品安全規定來做好通風、排煙等設施，保證不影響周圍的環境，如果因為餐廳造成環境污染，乙方得負責清理并承擔相應的責任。場合二：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災害）補充條款：如果遇到天災人禍這種誰也控制不了的情況，比如洪水、地震，導致門面不能用或者受損，這種情況下，咱們得互相體諒，租金可以根據實際情況適當減免或者延長租賃期。場合三：乙方需要裝修門面補充條款：如果乙方想要裝修門面，得先跟甲方打個招呼，并且要保證裝修后的門面不會對房屋結構造成影響。如果乙方離開時，甲方可以要求乙方恢復原狀或者適當補償。1.門面房屋的產權證明復印件（證明甲方有權出租）。2.甲乙雙方的身份證復印件（確認雙方身份）。3.租金支付憑證（用于記錄乙方支付租金的情況）。4.押金收據（證明乙方已支付押金）。5.門面房屋現狀的照片或者視頻（作為租賃期開始