?2024年門面房合租租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其門面房合租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該門面房系合法建筑，有權進行出租，并已取得相關政府部門的批準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行_______，戶名_______，賬號_______。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面房現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或按價賠償。5.3在租賃期內，因房屋自然損壞或不可抗力原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時進行維修。六、權利義務6.1甲方有權按照約定收取租金及押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期內合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權按照約定使用房屋，并有權要求甲方履行維修義務。6.4乙方應按約定支付租金，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權和房屋所有權。2.明確租賃期限，以及續租條件和優先權。3.確認租金及支付方式的詳細條款。4.確認押金的數額和退還條件。5.規定房屋使用和維修的責任及義務。6.明確違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中明確甲方的房屋權屬證明和出租許可。2.詳細規定租賃期限、續租條件和優先權的行使方式。3.對租金支付時間、方式、金額做出具體約定。4.規定押金的支付和退還流程，以及可能扣除押金的情況。5.列明房屋使用和維修的具體條款，明確雙方的責任。6.設定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋提供給承租方使用，收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規定的承租方使用出租方房屋的時間段。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：門面房用于餐飲業特殊條款：考慮到餐飲業可能會有油煙、噪音等問題，咱們可以在合同里加上這樣一條：“乙方在使用門面房進行餐飲經營時，應安裝符合環保標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環境和鄰居的正常生活。”場合二：門面房需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋結構，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。”場合三：門面房內需要安裝特殊設備特殊條款：若乙方需要安裝一些特殊設備，比如重型貨架等，可以添加：“乙方在安裝特殊設備前，應與甲方充分溝通，確保不會對房屋結構造成損害。如有損害，乙方應負責修復。”1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權利出租房屋。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋結構和布局。3.裝修方案（如果有）：乙方裝修門面房的詳細計劃。4.環保設備檢測報告（針對餐飲業）：證明乙方的設備符合環保要求。附件列表：房屋的相關證件：我們需要看看房子的“身份證”，確保一切都是正規合法的。房