?2024年簡易商用房房屋租賃合同標準版合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結構及面積：________________，房屋產權證編號：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備合法出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，甲方負責出租房屋及附屬設施的維修，乙方應積極配合。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如需要對房屋進行裝修或增設設施，應征得甲方書面同意，并承擔相關費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得無故解除合同。6.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。6.3如一方違反合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。注意事項：1.確保出租房屋具備合法出租資格，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產生糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，防止逾期支付產生違約金。4.確認押金數額，明確押金的退還條件和流程。5.規定房屋使用及維修責任，避免使用不當或維修不善引起的糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，防止一方無故解除合同。7.規定違約責任，保障雙方權益。8.確定爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細約定各項條款，確保雙方權益。2.租賃前，雙方進行充分溝通，明確各自需求和預期。3.定期檢查合同執行情況，發現問題及時協商解決。4.發生糾紛時，按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租方將房屋出租后，使用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障履行合同義務，向出租方支付的一定數額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定時，向另一方支付的錢款，用以補償因違約造成的損失。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將出租房屋用作餐飲店補充條款：鑒于乙方計劃將出租房屋用作餐飲店，甲方同意乙方進行必要的裝修和增設相關設施。同時，乙方需確保經營過程中符合相關環保、衛生標準，不得影響周邊環境。2.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方在租賃期間如需在出租房屋外墻安裝廣告牌或招牌，應事先征得甲方同意，并按照相關法規辦理審批手續。安裝費用由乙方承擔。3.場合：租賃期間，乙方計劃進行大規模裝修補充條款：乙方如計劃對出租房屋進行大規模裝修，需提前一個月通知甲方，并提供詳細的裝修方案。裝修期間，乙方應確保施工安全，避免影響甲方及其他租戶的正常生活。1.房屋產權證明：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.甲乙雙方的身份證復印件：這個是為了確認雙方身份，防止弄錯人。3.房屋現狀照片：這個是為了記錄房子現在的樣子，以后退房時好對比。4.裝修方案及預算：如果乙方要裝修，這個方案和預算得附上，大家心里都有數。5.環保、衛生相關證書：乙方開店用的，證明咱是合規經營。6.廣告牌或招牌設計方