?買賣房屋簡單協議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.4房屋所有權及土地使用權狀況：__________（包括是否存在抵押、查封等情況）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式為：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方按下列第____種方式支付：a.一次性付款：本合同簽訂后____日內支付；b.貸款支付：乙方在本合同簽訂后____日內向貸款機構申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關手續交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。3.3甲方保證在辦理房屋過戶手續過程中，不出現任何違約行為，否則應承擔違約責任。第四條權利義務4.1甲方保證所售房屋不存在產權糾紛、債務糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的____%計算。4.3甲方在交付房屋前應結清水、電、氣、物業管理費等費用，否則乙方有權拒絕接收房屋。4.4房屋過戶后，甲方應協助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的____%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋及辦理過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及定金，同時甲方應支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息真實有效，避免因信息不準確導致的合同無效。2.明確房屋的產權情況，確保無產權糾紛。3.注意房屋買賣價格的支付方式和時間節點，防止逾期支付引起的糾紛。4.確保房屋交付及過戶過程的順利進行，明確雙方的責任和義務。5.明確違約責任，約定違約金，以保障合同履行。6.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細審查甲方提供的房屋權屬證明，確保交易房屋無法律障礙。2.在合同中明確支付方式和時間，對逾期支付的違約責任進行具體約定。3.在房屋交付和過戶過程中，雙方應積極配合，按照合同約定履行義務。4.發生違約時，守約方應立即采取措施，依據合同約定追究違約方的責任。5.發生爭議時，優先選擇協商解決，協商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋產權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用者依法對土地享有使用和收益的權利。產權糾紛：指因房屋、土地等財產的所有權、使用權等問題發生的爭議。過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權從一方轉移至另一方所必須辦理的法律手續。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔保作用。場合一：甲方需要時間處理房屋內的個人物品補充條款：鑒于甲方在房屋內尚有部分個人物品需要整理，甲乙雙方同意給予甲方一定的寬限期。具體如下：甲方應在房屋交付之日起____日內，將個人物品清理完畢。在此期間，乙方應給予甲方必要的幫助和配合。場合二：乙方購買房屋用于商業用途，需要改造補充條款：考慮到乙方購買房屋主要用于商業經營，甲乙雙方同意乙方在接收房屋后可根據實際需要對房屋進行改造。但乙方改造不得影響房屋主體結構安全，并應遵守相關法律法規。場合三：甲乙雙方對于房屋附屬設施有特別約定補充條款：甲乙雙方特別約定，房屋附屬設施（如花園、停車位等）歸乙方所有，甲方應保證附屬設施的使用權無爭議，并協助乙方辦理相關使用權轉讓手續。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現狀照片（如有）7.付款憑證（包括定金、首付款等）在這個合同里，咱們得考慮到一些特殊情況，比如賣方可能需要點時間來收拾屋子里的東西，或者買方想對房子進行一些改造之類的。下面是一些可能用得上的額外條款和咱們需要準備的東西。如果賣方需要時間收拾東西：咱們可以商量一下，給賣方一點時間，比如多少天，來完成這些個人物品的整理。買方也得體諒一下，可能需要幫忙協調一下。如果買方想對房子進行改造：如果買方打算把房子用來開店或者有其他的商業用途，可能需要對房子進行一些改動。咱們得提前說好，這些改動不能影響房子本身的安全，還得遵守相關的規定。如果房子有些附屬設施：有時