上海新房正式合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：上海新房購買合同

本合同由以下雙方于[請插入日期]在中國上海市簽署：

賣方：

[請插入賣方全稱]

地址：[請插入賣方地址]

法定代表人：[請插入賣方法定代表人姓名]

買方：

[請插入買方全稱]

地址：[請插入買方地址]

法定代表人：[請插入買方法定代表人姓名]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于上海市[請插入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[請插入具體金額]元（以下簡稱“價款”）購買該房屋。

2.2價款支付方式及支付時間詳見附件二。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內將該房屋交付給買方。

3.2買方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內辦理完畢過戶手續。

第四條權利與義務

4.1賣方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2買方應按照合同約定的時間和方式支付價款。

4.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。

第五條違約責任

5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點交付該房屋，應支付違約金。

5.2如買方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，應支付違約金。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[請插入具體仲裁機構]仲裁解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件一：房屋描述

附件二：價款支付方式及支付時間

[請插入附件內容]

合同簽署日期：[請插入日期]

（以上內容僅供參考，具體條款請以實際情況為準，并建議在簽訂合同前咨詢專業律師。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：上海新房購買合同

本合同由以下三方于[請插入日期]在中國上海市簽署：

甲方：

[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代人姓名]

乙方：

[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代人姓名]

第三方：

[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代人姓名]

鑒于甲方是該房屋的合法所有者，并愿意將位于上海市[請插入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款。同時，第三方作為專業的房屋交易服務平臺，為甲乙雙方提供交易促成、資金監管等服務。為了明確各方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元（以下簡稱“價款”）購買該房屋。

2.2價款支付方式及支付時間詳見附件二。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內辦理完畢過戶手續。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2甲方應按照合同約定的時間和方式交付該房屋。

4.3甲方應保證該房屋符合國家和上海市的相關購房政策。

4.4甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付價款。

4.5甲方在合同履行過程中享有法律賦予的一切權益。

第五條乙方義務及違約限制

5.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款。

5.2乙方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內辦理完畢過戶手續。

5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，應支付違約金。

5.4如乙方未能在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內辦理完畢過戶手續，應支付違約金。

5.5乙方在合同履行過程中應遵守國家和上海市的相關購房政策。

第六條第三方職責

6.1第三方作為房屋交易服務平臺，應確保甲乙雙方交易的安全和順利進行。

6.2第三方應對甲乙雙方的資金進行監管，確保資金的安全。

6.3第三方應提供交易促成、資金監管、合同履行等全方位的服務。

6.4第三方在合同履行過程中應遵守法律、法規的規定。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[請插入具體仲裁機構]仲裁解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。

合同簽署日期：[請插入日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業的房屋交易服務平臺，介入本合同的目的在于確保交易的安全和順利進行，保障甲乙雙方的權益。第三方負責促成交易、監管資金，并提供合同履行等全方位的服務。通過第三方的介入，可以降低交易風險，提高交易效率，確保甲乙雙方的利益得到最大化的保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該房屋的合法所有者，主導本合同的目的在于確保自身權益的實現。通過本合同，甲方將其房屋出售給乙方，并按照約定收取價款。甲方在合同中享有明確的權益保障，包括房屋權屬清晰、交付房屋、收取價款等。通過本合同，甲方可以確保自身權益的實現，同時也可以確保房屋交易的合法性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：上海新房租賃合同

本合同由以下三方于[請插入日期]在中國上海市簽署：

甲方：

[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代人姓名]

乙方：

[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代人姓名]

第三方：

[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代人姓名]

鑒于甲方是該房屋的合法所有者，并愿意將位于上海市[請插入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并同意支付相應的租金。同時，第三方作為專業的房屋租賃服務平臺，為甲乙雙方提供租賃促成、租金支付監管等服務。為了明確各方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元/月的租金租賃該房屋，租賃期限為[請插入具體時間]個月。

2.2租金支付方式及支付時間詳見附件二。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應遵守該房屋的使用規定，合理使用房屋及其設施。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權按照合同約定的時間和方式支付租金。

4.2乙方有權在租賃期限內使用該房屋。

4.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該房屋。

4.4乙方在合同履行過程中享有法律賦予的一切權益。

第五條甲方義務及違約限制

5.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

5.2甲方應按照合同約定的時間和方式交付該房屋。

5.3甲方應保證該房屋符合國家和上海市的相關租房政策。

5.4甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用權益。

第六條第三方職責

6.1第三方作為房屋租賃服務平臺，應確保甲乙雙方租賃交易的安全和順利進行。

6.2第三方應對甲乙雙方的租金進行監管，確保租金的安全。

6.3第三方應提供租賃促成、租金支付監管、合同履行等全方位的服務。

6.4第三方在合同履行過程中應遵守法律、法規的規定。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[請插入具體仲裁機構]仲裁解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。

合同簽署日期：[請插入日期]

乙方為主導的意義和目的：

乙方作為租賃方，主導本合同的目的在于確保自身租賃權益的實現。通過本合同，乙方獲得租賃該房屋的權利，并按照約定支付租金。乙方在合同中享有明確的權益保障，包括支付租金、使用房屋、要求甲方履行義務等。通過本合同，乙方可以確保自身租賃權益的實現，同時也可以確保租賃交易的合