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文檔簡(jiǎn)介
框架房屋工程合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
【框架房屋工程合同模板】
甲方(以下簡(jiǎn)稱“委托方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承包方”):
鑒于:
1.委托方擁有位于【地址】的土地使用權(quán),并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋工程(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)。
2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì),愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本項(xiàng)目的框架房屋工程承包事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程概況
1.工程名稱:【項(xiàng)目名稱】
2.工程地點(diǎn):【地址】
3.工程范圍:包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。
4.工程面積:【面積】
5.工程質(zhì)量:符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、合同價(jià)款
1.雙方同意,本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。
2.合同價(jià)款包含但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。
3.合同價(jià)款的支付方式及期限按照附件一《支付計(jì)劃》執(zhí)行。
三、工程期限
1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。
2.如遇不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可適當(dāng)延長工期。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.委托方:
(1)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù),取得相關(guān)許可證。
(2)提供施工圖紙及技術(shù)資料,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
(3)按時(shí)支付合同價(jià)款。
(4)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
2.承包方:
(1)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。
(2)確保工程質(zhì)量和安全,遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。
(3)按約定完成工程進(jìn)度,確保工程按時(shí)交付。
(4)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.附件:
(1)附件一:《支付計(jì)劃》
(2)附件二:《施工圖紙及技術(shù)資料》
(3)附件三:《工程量清單》
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
簽訂日期:______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承包方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)管方”):
鑒于:
1.業(yè)主方擁有位于【地址】的土地使用權(quán),并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋工程(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)。
2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì),愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。
3.第三方監(jiān)管方為獨(dú)立的專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu),具備工程項(xiàng)目監(jiān)管資質(zhì),同意按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管。
為明確三方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,保護(hù)業(yè)主方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、工程概況與三方職責(zé)
1.工程名稱:【項(xiàng)目名稱】
2.工程地點(diǎn):【地址】
3.工程范圍:包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。
4.工程面積:【面積】
5.業(yè)主方權(quán)益主導(dǎo):業(yè)主方對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資控制等具有最終決定權(quán)。
三方職責(zé):
-業(yè)主方:負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、提供施工圖紙、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、支付合同價(jià)款。
-承包方:負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工,確保工程質(zhì)量、安全,按期完成工程建設(shè)。
-第三方監(jiān)管方:負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)管,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合業(yè)主方要求。
二、合同價(jià)款與支付
1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整),包括但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。
2.業(yè)主方支付合同價(jià)款的方式及期限按照附件一《支付計(jì)劃》執(zhí)行。
3.業(yè)主方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管方的評(píng)估報(bào)告,對(duì)承包方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行支付調(diào)整。
三、工程期限與違約責(zé)任
1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。
2.承包方如未按期完成工程,應(yīng)按附件二《違約責(zé)任》約定向業(yè)主方支付違約金。
3.業(yè)主方有權(quán)在第三方監(jiān)管方的建議下,對(duì)延期原因進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否延長工期。
四、業(yè)主方權(quán)利與利益保護(hù)
1.業(yè)主方有權(quán)要求承包方提供履約保證金,以確保承包方忠實(shí)履行合同義務(wù)。
2.業(yè)主方可根據(jù)第三方監(jiān)管方的報(bào)告,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改要求。
3.業(yè)主方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)工程變更進(jìn)行決策,承包方應(yīng)無條件服從。
4.業(yè)主方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中,要求第三方監(jiān)管方對(duì)工程投資進(jìn)行合理控制,確保項(xiàng)目總投資不超過預(yù)算。
五、乙方的違約及限制條款
1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及規(guī)范進(jìn)行施工,違反規(guī)定導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題,由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.承包方不得將本項(xiàng)目主體工程分包給其他單位或個(gè)人,違反此規(guī)定,業(yè)主方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
3.承包方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán),如發(fā)生侵權(quán)行為,由承包方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
六、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利
1.第三方監(jiān)管方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé),對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制負(fù)責(zé)。
2.第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見。
3.第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工程進(jìn)展情況,并對(duì)重大問題提出專業(yè)建議。
七、第三方介入的意義與目的
第三方監(jiān)管方的介入,旨在通過專業(yè)的監(jiān)管能力,保障業(yè)主方的權(quán)益,確保工程質(zhì)量和投資控制,提高項(xiàng)目管理的透明度和公正性。第三方的介入有助于形成有效的制衡機(jī)制,防止承包方違約行為,保障業(yè)主方的利益。
八、總結(jié)
本合同以業(yè)主方權(quán)益為主導(dǎo),通過明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任和限制條款,以及引入第三方監(jiān)管方,旨在實(shí)現(xiàn)以下目的:
1.保障業(yè)主方的投資安全和合法權(quán)益。
2.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。
3.提高項(xiàng)目管理效率,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
丙方代表(簽字):______________
簽訂日期:______________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“委托方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“施工方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理方”):
鑒于:
1.委托方擁有【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”),并擬對(duì)其進(jìn)行建設(shè)。
2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力,愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。
3.第三方監(jiān)理方作為獨(dú)立的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu),擁有監(jiān)理資質(zhì),同意按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。
為保障施工方的權(quán)益,明確三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、工程概況與三方職責(zé)
1.工程名稱:【項(xiàng)目名稱】
2.工程地點(diǎn):【地址】
3.工程范圍:包括但不限于房屋建筑、裝修、安裝等工程內(nèi)容。
4.工程面積:【面積】
5.乙方權(quán)益主導(dǎo):施工方在本項(xiàng)目中享有合同約定的權(quán)益,包括但不限于施工權(quán)益、收款權(quán)益和違約救濟(jì)。
三方職責(zé):
-委托方:負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、施工圖紙、配合施工方辦理相關(guān)手續(xù),并按合同約定支付工程款項(xiàng)。
-施工方:負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工,保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度,并享有合同約定的權(quán)益。
-第三方監(jiān)理方:負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)理,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行。
二、合同價(jià)款與支付
1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整),包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金等。
2.委托方應(yīng)按照附件一《支付計(jì)劃》約定的方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。
3.施工方有權(quán)在第三方監(jiān)理方確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量后,要求委托方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
三、工程期限與違約責(zé)任
1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。
2.委托方如未能按時(shí)支付工程款項(xiàng),應(yīng)按附件二《違約責(zé)任》承擔(dān)違約責(zé)任,并向施工方支付遲延付款違約金。
3.如因委托方原因?qū)е鹿こ萄悠冢┕し接袡?quán)要求延長工期,并要求委托方支付相應(yīng)的費(fèi)用。
四、乙方權(quán)利與利益保護(hù)
1.施工方有權(quán)要求委托方提供履約保證金,以確保委托方履行合同義務(wù)。
2.施工方有權(quán)在第三方監(jiān)理方的支持下,對(duì)工程變更提出合理要求,并要求委托方支付相應(yīng)的費(fèi)用。
3.施工方有權(quán)在委托方違約時(shí),暫停施工并要求賠償損失。
五、甲方的違約及限制條款
1.委托方應(yīng)保證提供的施工圖紙和技術(shù)資料的準(zhǔn)確性,因圖紙問題導(dǎo)致的工程變更和損失,由委托方承擔(dān)。
2.委托方不得無故拖延支付工程款項(xiàng),違反規(guī)定導(dǎo)致的工程延期,委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.委托方不得無正當(dāng)理由干涉施工方的正常施工,違反此規(guī)定,施工方有權(quán)要求賠償損失。
六、第三方監(jiān)理方的責(zé)任與權(quán)利
1.第三方監(jiān)理方應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé),保障施工方的合法權(quán)益。
2.第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)工程變更提出專業(yè)意見。
3.第三方監(jiān)理方應(yīng)定期向施工方報(bào)告工程進(jìn)展情況,并在發(fā)現(xiàn)委托方違約行為時(shí),及時(shí)通知施工方。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
本合同以施工方權(quán)益為主導(dǎo),通過強(qiáng)化委托方的違約責(zé)任和限制條款,以及引入第三方監(jiān)理方,旨在實(shí)現(xiàn)以下目的:
1.保障施工方的合法權(quán)益,確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。
2.提高施工方的項(xiàng)目管理效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。
3.通過第三方監(jiān)理方的介入,增強(qiáng)施工方的施工權(quán)益保障,弱化委托方的主導(dǎo)地位。
八、總結(jié)
本合同通過明確三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),特別是強(qiáng)調(diào)施工方的權(quán)益,以及增加委托方的違約責(zé)任,形成了以施工方為主導(dǎo)的合同關(guān)系。這種安排有助于平衡三方權(quán)益,確保項(xiàng)目順利實(shí)施,同時(shí)弱化委托方的
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