框架房屋工程合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【框架房屋工程合同模板】

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于：

1.委托方擁有位于【地址】的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的框架房屋工程承包事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：【項(xiàng)目名稱】

2.工程地點(diǎn)：【地址】

3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。

4.工程面積：【面積】

5.工程質(zhì)量：符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款

1.雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。

2.合同價(jià)款包含但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

3.合同價(jià)款的支付方式及期限按照附件一《支付計(jì)劃》執(zhí)行。

三、工程期限

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。

2.如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.委托方：

（1）負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，取得相關(guān)許可證。

（2）提供施工圖紙及技術(shù)資料，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

（3）按時(shí)支付合同價(jià)款。

（4）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.承包方：

（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）按約定完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.附件：

（1）附件一：《支付計(jì)劃》

（2）附件二：《施工圖紙及技術(shù)資料》

（3）附件三：《工程量清單》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于【地址】的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.第三方監(jiān)管方為獨(dú)立的專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備工程項(xiàng)目監(jiān)管資質(zhì)，同意按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管。

為明確三方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保護(hù)業(yè)主方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程概況與三方職責(zé)

1.工程名稱：【項(xiàng)目名稱】

2.工程地點(diǎn)：【地址】

3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。

4.工程面積：【面積】

5.業(yè)主方權(quán)益主導(dǎo)：業(yè)主方對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資控制等具有最終決定權(quán)。

三方職責(zé)：

-業(yè)主方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、提供施工圖紙、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、支付合同價(jià)款。

-承包方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全，按期完成工程建設(shè)。

-第三方監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合業(yè)主方要求。

二、合同價(jià)款與支付

1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.業(yè)主方支付合同價(jià)款的方式及期限按照附件一《支付計(jì)劃》執(zhí)行。

3.業(yè)主方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)承包方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行支付調(diào)整。

三、工程期限與違約責(zé)任

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。

2.承包方如未按期完成工程，應(yīng)按附件二《違約責(zé)任》約定向業(yè)主方支付違約金。

3.業(yè)主方有權(quán)在第三方監(jiān)管方的建議下，對(duì)延期原因進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否延長工期。

四、業(yè)主方權(quán)利與利益保護(hù)

1.業(yè)主方有權(quán)要求承包方提供履約保證金，以確保承包方忠實(shí)履行合同義務(wù)。

2.業(yè)主方可根據(jù)第三方監(jiān)管方的報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

3.業(yè)主方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)工程變更進(jìn)行決策，承包方應(yīng)無條件服從。

4.業(yè)主方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，要求第三方監(jiān)管方對(duì)工程投資進(jìn)行合理控制，確保項(xiàng)目總投資不超過預(yù)算。

五、乙方的違約及限制條款

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及規(guī)范進(jìn)行施工，違反規(guī)定導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.承包方不得將本項(xiàng)目主體工程分包給其他單位或個(gè)人，違反此規(guī)定，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.承包方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由承包方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

六、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方監(jiān)管方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制負(fù)責(zé)。

2.第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

3.第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并對(duì)重大問題提出專業(yè)建議。

七、第三方介入的意義與目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在通過專業(yè)的監(jiān)管能力，保障業(yè)主方的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和投資控制，提高項(xiàng)目管理的透明度和公正性。第三方的介入有助于形成有效的制衡機(jī)制，防止承包方違約行為，保障業(yè)主方的利益。

八、總結(jié)

本合同以業(yè)主方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及引入第三方監(jiān)管方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障業(yè)主方的投資安全和合法權(quán)益。

2.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理方”）：

鑒于：

1.委托方擁有【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并擬對(duì)其進(jìn)行建設(shè)。

2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.第三方監(jiān)理方作為獨(dú)立的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，擁有監(jiān)理資質(zhì)，同意按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。

為保障施工方的權(quán)益，明確三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程概況與三方職責(zé)

1.工程名稱：【項(xiàng)目名稱】

2.工程地點(diǎn)：【地址】

3.工程范圍：包括但不限于房屋建筑、裝修、安裝等工程內(nèi)容。

4.工程面積：【面積】

5.乙方權(quán)益主導(dǎo)：施工方在本項(xiàng)目中享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于施工權(quán)益、收款權(quán)益和違約救濟(jì)。

三方職責(zé)：

-委托方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、施工圖紙、配合施工方辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定支付工程款項(xiàng)。

-施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并享有合同約定的權(quán)益。

-第三方監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行。

二、合同價(jià)款與支付

1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金等。

2.委托方應(yīng)按照附件一《支付計(jì)劃》約定的方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.施工方有權(quán)在第三方監(jiān)理方確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量后，要求委托方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、工程期限與違約責(zé)任

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起【工期】個(gè)月內(nèi)完成。

2.委托方如未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按附件二《違約責(zé)任》承擔(dān)違約責(zé)任，并向施工方支付遲延付款違約金。

3.如因委托方原因?qū)е鹿こ萄悠冢┕し接袡?quán)要求延長工期，并要求委托方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與利益保護(hù)

1.施工方有權(quán)要求委托方提供履約保證金，以確保委托方履行合同義務(wù)。

2.施工方有權(quán)在第三方監(jiān)理方的支持下，對(duì)工程變更提出合理要求，并要求委托方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.施工方有權(quán)在委托方違約時(shí)，暫停施工并要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.委托方應(yīng)保證提供的施工圖紙和技術(shù)資料的準(zhǔn)確性，因圖紙問題導(dǎo)致的工程變更和損失，由委托方承擔(dān)。

2.委托方不得無故拖延支付工程款項(xiàng)，違反規(guī)定導(dǎo)致的工程延期，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.委托方不得無正當(dāng)理由干涉施工方的正常施工，違反此規(guī)定，施工方有權(quán)要求賠償損失。

六、第三方監(jiān)理方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方監(jiān)理方應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)，保障施工方的合法權(quán)益。

2.第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程變更提出專業(yè)意見。

3.第三方監(jiān)理方應(yīng)定期向施工方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并在發(fā)現(xiàn)委托方違約行為時(shí)，及時(shí)通知施工方。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以施工方權(quán)益為主導(dǎo)，通過強(qiáng)化委托方的違約責(zé)任和限制條款，以及引入第三方監(jiān)理方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障施工方的合法權(quán)益，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。

2.提高施工方的項(xiàng)目管理效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過第三方監(jiān)理方的介入，增強(qiáng)施工方的施工權(quán)益保障，弱化委托方的主導(dǎo)地位。

八、總結(jié)

本合同通過明確三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特別是強(qiáng)調(diào)施工方的權(quán)益，以及增加委托方的違約責(zé)任，形成了以施工方為主導(dǎo)的合同關(guān)系。這種安排有助于平衡三方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)弱化委托方的