?買賣二手房未過戶協議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房產情況1.1該房產的產權清晰，無任何法律糾紛，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。1.2該房產的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協商確定該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余購房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條產權過戶3.1甲方應協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，包括但不限于提供相關法律文件、配合辦理相關手續等。3.2因甲方原因導致該房產無法過戶的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第四條房屋交付及風險轉移4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房產交付給乙方。4.2房屋交付后，該房產的風險責任由乙方承擔。第五條稅費承擔5.1該房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。5.2甲方應配合乙方辦理稅費繳納手續，如因甲方原因導致稅費無法按時繳納，甲方應承擔違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房產產權清晰：在簽訂合同前，買方應核實房產是否存在法律糾紛或產權不明確的情況。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房產信息、交易價格、支付方式、過戶時間等關鍵條款清晰、具體。1.權屬證明：指證明房產所有權及使用權歸屬的法律文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.稅費承擔：指在房產交易過程中，甲乙雙方按照國家規定各自承擔應繳納的稅費。5.產權過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，需辦理相關手續。6.定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數額的金錢，具有擔保作用。如一方違約，定金可能不予返還。1.場合：如果賣方需要在過戶前繼續居住在房產中。補充條款：賣方可以在過戶前繼續居住在房產中，但必須保證房產在過戶時處于良好狀態，并同意在過戶前支付合理的租金給買方。補充條款示例：_______甲方同意在過戶完成前暫住在該房產，并每月向乙方支付人民幣_______元作為租金。2.場合：如果房產中有租客。補充條款：合同中需明確租客的租賃情況，包括租期、租金等，并約定如何處理與租客的關系。補充條款示例：_______鑒于該房產現有租客，甲方保證租客租賃合同的有效性，并在過戶后由乙方接手租客的租賃事宜。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀照片6.租賃合同（如適用）7.付款憑證（定金支付證明）附件事項：我們需要房產的“身份證”——房產證和土地使用證的復印件，確保一切信息準確無誤。雙方的身份證復印件也很重要，畢竟買賣要講究個身份