2024年期房屋租賃預付保證金協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時間節點第二條預付保證金2.1保證金金額2.2保證金支付時間節點2.3保證金退還條件及時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的禁止用途第五條房屋維護與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護責任第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條房屋轉讓或轉租7.1承租人的轉讓或轉租限制7.2轉讓或轉租的手續及費用第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及標準12.2合同的附件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期及時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整，租金支付方式為每【支付周期】支付一次，具體支付時間為【支付日期】。1.3租金支付時間節點乙方應在每【支付周期】的【支付日期】前將當期的租金支付給甲方。第二條預付保證金2.1保證金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整作為預付保證金。2.2保證金支付時間節點乙方應在合同簽訂后的【支付時間節點】內將保證金支付給甲方。2.3保證金退還條件及時間合同到期且乙方按照本合同約定退還租賃房屋后，甲方應在【退還時間】內退還乙方預付的保證金。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。3.2租賃結束日期本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。第四條租賃用途4.1租賃房屋的使用目的乙方應對租賃房屋進行合法、正當的使用，并按照約定的用途使用租賃房屋。4.2租賃房屋的禁止用途乙方不得將租賃房屋用于下列用途：（一）違法用途；（二）危險用途；（三）可能導致租賃房屋損壞或價值降低的其他用途。第五條房屋維護與保養5.1出租人的維修責任甲方應保證租賃房屋的基本設施正常使用，并在租賃期限內負責對租賃房屋進行必要的維修和保養。5.2承租人的日常維護責任乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔，并按照甲方的要求對租賃房屋進行必要的整修和保養。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔乙方應自行購買房屋租賃保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險理賠程序如發生保險責任范圍內的損失，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金如甲方提前解除本合同，應支付給乙方違約金人民幣【違約金金額】元整；如乙方提前解除本合同，應支付給甲方違約金人民幣【違約金金額】元整。第九條違約責任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約責任的賠償方式違約方應承擔的賠償金額，包括但不限于實際損失、預期利益損失、違約方應支付的違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【訴訟管轄法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的爭議，應由【訴訟管轄法院】管轄。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除；（三）依法應當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及標準（一）符合約定的用途；（二）設施齊全、功能正常；（三）符合國家安全、衛生等相關規定。12.2合同的附件本合同的附件包括：（一）房屋所有權證；（二）租賃房屋的平面圖；（三）其他與本合同有關的文件。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同終止日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對租賃房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在簽訂本合同時核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：租賃房屋的平面圖詳細要求和說明：租賃房屋的平面圖應詳細展示房屋的結構、面積、房間布局等信息。乙方應在簽訂本合同時核實平面圖與實際房屋情況的一致性。附件三：租賃合同協議書詳細要求和說明：租賃合同協議書是本合同的正式文件，應包含本合同的全部條款。乙方應在簽訂本合同時仔細閱讀并確認協議書的內容。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是確認甲方將租賃房屋按照約定標準交付給乙方的文件。乙方應在接收房屋時填寫確認書，并簽字確認。附件五：保證金收據詳細要求和說明：保證金收據是證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。乙方應在支付保證金后向甲方索取收據，并保留作為憑證。附件六：房屋維修記錄表詳細要求和說明：房屋維修記錄表是記錄房屋維修情況和維修費用的文件。甲方應在進行維修和保養時填寫記錄表，并通知乙方。附件七：房屋保險保單詳細要求和說明：房屋保險保單是證明乙方已購買房屋租賃保險的文件。乙方應向甲方出示保單，并確保保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按照約定標準交付租賃房屋；3.甲方未按照約定進行維修和保養；4.乙方未按照約定時間支付租金；5.乙方未按照約定用途使用租賃房屋；6.乙方未按照約定進行房屋轉讓或轉租；7.乙方提前解除合同未遵守約定程序；8.乙方未按照約定支付保證金；9.任何一方未履行本合同的其他約定義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方支付違約金；3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付租賃房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣【違約金金額】元整，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法權利人，本合同中的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人，本合同中的租戶。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方應向甲方支付的房屋租賃費用。5.保證金：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額的錢。6.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，雙方協商一致或根據本合同約定提前終止合同的行為。7.違約金：指違約方因