保稅區土地轉讓居間合同合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關術語的解釋第二章居間服務的范圍與內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內容第三章土地轉讓的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權歸屬3.3土地的現狀與條件第四章轉讓價格與支付方式4.1土地轉讓的價格4.2支付方式與支付時間第五章轉讓條件的履行5.1受讓方的條件5.2轉讓方的條件第六章居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務第七章合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露責任第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的翻譯與解釋13.2合同的附件第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關術語的解釋第二章居間服務的范圍與內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內容第三章土地轉讓的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權歸屬3.3土地的現狀與條件第四章轉讓價格與支付方式4.1土地轉讓的價格4.2支付方式與支付時間第五章轉讓條件的履行5.1受讓方的條件5.2轉讓方的條件第六章居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務第七章合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露責任第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的翻譯與解釋13.2合同的附件第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間（合同方簽字處）___________________________甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________丙方簽字：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權條款：如乙方在轉讓土地后，在該土地上新建或改建設施，甲方享有優先購買權。說明：該條款旨在保障甲方在土地轉讓后的利益，確保甲方有機會參與土地上的后續開發。2.甲方土地使用權恢復條款：若乙方在土地轉讓后，未能按照約定進行開發，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并退還已支付的轉讓費用。說明：該條款旨在確保乙方的開發義務，保護甲方的權益。3.甲方收益保障條款：若土地轉讓后，乙方所開發的設施產生的收益未達到約定標準，甲方有權要求乙方支付差額部分。說明：該條款旨在保障甲方在土地轉讓后的收益權益，確保甲方能夠獲得預期的經濟利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方開發期限條款：乙方應在土地轉讓后的一定期限內完成開發，否則甲方有權解除合同。說明：該條款旨在確保乙方按照約定進行土地開發，避免合同履行過程中出現拖延。2.乙方投資額度條款：乙方在土地轉讓后的投資額度不得低于約定標準，否則甲方有權要求乙方補足投資。說明：該條款旨在確保乙方的投資力度，保證土地開發的可行性和質量。3.乙方土地使用權轉讓限制條款：乙方在土地轉讓后，未經甲方同意，不得將土地使用權再次轉讓給第三方。說明：該條款旨在防止乙方在土地轉讓后擅自將土地使用權轉讓給第三方，保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介方在成功促成土地轉讓后，有權收取約定比例的中介費用。說明：該條款旨在明確中介方的權益，激勵中介方積極促成合同的履行。2.中介責任條款：中介方應對土地轉讓過程中的信息真實性負責，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的權益，防止中介方在土地轉讓過程中出現誤導行為。3.中介保密義務條款：中介方應對土地轉讓過程中獲取的雙方商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款旨在保護甲方和乙方的商業秘密，避免因中介方的行為導致合同雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地現狀評估報告3.轉讓價格詳細計算書4.支付方式及時間表5.受讓方及轉讓方的資質證明6.居間服務費用的計算與支付證明7.土地開發規劃圖紙8.合同的補充協議9.土地使用權轉讓的限制性條款10.中介服務的詳細協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付轉讓費用2.乙方未能按照約定時間完成土地開發3.乙方未達到約定的投資額度4.乙方未經甲方同意擅自將土地使用權轉讓給第三方5.中介提供虛假信息導致合同糾紛6.中介泄露合同雙方的商業秘密7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.保稅區土地：指位于保稅區內的可用于工業、商業、居住等目的的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權轉讓給他人的權利。3.居間服務：指中介方在土地轉讓過程中提供的促成雙方達成協議的服務。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務的行為。5.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付轉讓費用解決辦法：根據合同約定，甲方應按時支付轉讓費用，若甲方延遲支付，應支付延遲期間的違約金。2.問題：乙方未能按時完成土地開發解決辦法：乙方應在合同約定的時間內完成土地開發，若乙方延遲開發，應根據合同約定承擔違約責任。3.問題：中介提供虛假信息解決辦法：中介應對提供信息的真實性負責，若中介提供虛假信息，應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。4.問題：保密信息泄露解決辦法：各方應對合同涉及的保密信息予以保密，若發生泄露，泄露方應承