自建套房購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方自建套房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方自建套房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續。

3.2乙方應于貸款批準后__________日內，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3乙方未按照本合同約定的付款時間、金額支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。

第五條質量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

5.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為專業機構，應協助甲方完成房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款手續等。

1.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保甲方的權益不受損害。

1.3第三方應承擔因自身原因導致甲方損失的責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。

第二條甲方權益保障

2.1甲方應確保其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

2.2甲方有權要求第三方提供專業服務，包括但不限于房屋評估、交易咨詢等。

2.3甲方有權要求第三方在合同約定的時間內完成相關手續，確保房屋交易順利進行。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

3.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

3.3乙方不得以任何理由要求降低房價或解除本合同。如乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。

第五條質量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

5.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業機構，介入本合同旨在為甲方和乙方提供專業、便捷的服務，確保房屋交易的安全和順利進行。第三方承擔著協助甲方完成房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款手續等，以保障甲方的權益不受損害。通過第三方的介入，可以降低交易風險，提高交易效率，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權益為主導地位。甲方有權要求第三方提供專業服務，確保房屋交易的安全和順利進行。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房價款，并在合同約定的時間內交付房屋。通過本合同的約定，甲方可以確保其合法權益得到充分保障，降低交易風險，實現房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為專業機構，應協助乙方完成房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款手續等。

1.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保乙方的權益不受損害。

1.3第三方應承擔因自身原因導致乙方損失的責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

2.2乙方有權要求第三方提供專業服務，包括但不限于房屋評估、交易咨詢等。

2.3乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成相關手續，確保房屋交易順利進行。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應按照本合同約定的時間交付符合合同約定的房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

3.2甲方應按照本合同約定的方式交付房屋，如甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

3.3甲方不得以任何理由要求提高房價或解除本合同。如甲方違反本條規定，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將符合合同約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。

第五條質量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

5.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權益