商場租賃轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商場租賃轉讓合同模板

甲方（轉讓方）：__________

乙方（接受方）：__________

鑒于甲方為商場（以下簡稱為“該商場”）的合法所有者及經營者，擁有該商場的完全處置權；乙方愿意接受甲方所擁有的商場租賃權及經營權，現雙方經友好協商，就商場租賃轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將該商場位于__________（具體地址）的租賃權及經營權轉讓給乙方。

1.2附件一：《商場平面圖》

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面續約申請。雙方可另行協商租賃條件，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）年租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付。

3.2乙方逾期支付租金的，應按逾期部分支付每日千分之五的滯納金。

四、轉讓費用

4.1乙方應支付給甲方的轉讓費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方支付轉讓費后，甲方應將商場租賃權及經營權轉讓給乙方。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方保證對轉讓的商場擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將商場相關資料、證件等移交給乙方。

5.3甲方應協助乙方辦理商場相關手續，包括但不限于工商、稅務、消防等。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期內合法使用、經營該商場。

6.2乙方應按照合同約定支付租金、轉讓費及其他相關費用。

6.3乙方應依法經營，遵守國家法律法規及商場管理制度。

6.4乙方應合理使用商場設施，負責商場設施的日常維護和保養。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2甲方未按約定時間、條件轉讓商場租賃權及經營權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費的20%。

7.3乙方未按約定支付租金、轉讓費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________乙方（接受方）：__________

授權代表：__________授權代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《商場平面圖》

附件二：《商場設施清單》

附件三：《商場管理制度》

附件四：《租賃合同解除協議》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（接受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為商場（以下簡稱為“該商場”）的合法所有者及經營者，擁有該商場的完全處置權；乙方愿意接受甲方所擁有的商場租賃權及經營權；丙方作為專業的商場管理公司，同意為甲乙雙方的租賃轉讓提供全程服務與管理。現三方經充分協商，達成以下協議：

一、第三方主體職責與權益

1.1丙方作為第三方主體，負責監督乙方在租賃期限內的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規、商場管理制度，并維護甲方的合法權益。

1.2丙方有權對乙方的經營狀況進行定期檢查，并提出合理建議和整改要求。

1.3丙方應協助甲方收取租金、轉讓費及其他相關費用，并按照約定的比例分配收益。

1.4丙方有權獲得甲方支付的年度管理服務費，具體金額和支付方式見附件一。

二、甲方權益主導條款

2.1甲方保留對商場所有權的完全處置權，包括但不限于抵押、出售等。

2.2甲方有權在租賃期內，根據市場情況調整租金，調整幅度不超過同期市場平均租金漲幅。

2.3甲方有權在合同期內，對商場進行整體規劃、改造和擴建，乙方應予以配合。

2.4甲方有權在租賃期滿后，優先與乙方續約。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）年租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.2丙方負責監督乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，丙方有權采取措施，包括但不限于解除合同、收回商場等。

四、轉讓費用及支付

4.1乙方應支付給甲方的轉讓費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方負責協調轉讓費的支付事宜，并在支付后，協助甲方將商場租賃權及經營權轉讓給乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金、轉讓費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的20%。

5.2乙方在租賃期內，不得擅自改變商場的經營性質、范圍和規模。

5.3乙方不得將租賃權及經營權轉讓、轉租給任何第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.4丙方有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規行為，有權要求乙方立即整改。

六、總結第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業的商場管理服務，保障甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

6.2丙方的專業管理能力，有助于提高商場的整體運營水平，提升商場價值，實現甲方資產的保值增值。

6.3通過第三方丙方的介入，甲乙雙方可以更加專注于自身的業務發展，提高合作效率，實現共贏。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________乙方（接受方）：__________丙方（第三方）：__________

授權代表：__________授權代表：__________授權代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《租金及管理服務費支付標準》

附件二：《商場平面圖》

附件三：《商場設施清單》

附件四：《商場管理制度》

附件五：《租賃合同解除協議》（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的辦公物業（以下簡稱為“該物業”），并愿意將該物業出租給乙方使用；乙方需租賃該物業開展業務活動；丙方作為專業的物業管理公司，同意為甲乙雙方提供物業管理和維護服務。現三方經充分協商，達成以下協議：

一、第三方管理方職責與權益

1.1丙方負責該物業的日常管理和維護工作，確保物業設施設備正常運行，為乙方提供良好的辦公環境。

1.2丙方有權根據物業管理需要，制定并實施物業管理制度，乙方應遵守丙方的管理規定。

1.3丙方應定期向乙方報告物業管理和維護情況，并在發生緊急情況時，立即采取必要的措施，保護乙方利益。

1.4丙方有權獲得甲方支付的物業管理費，具體金額和支付方式見附件一。

二、乙方權益主導條款

2.1乙方有權在租賃期內，按照約定用途使用該物業，甲方不得無故干涉。

2.2乙方有權要求丙方提供專業、及時、高效的物業管理服務，確保乙方的正常經營活動不受影響。

2.3乙方有權在租賃期滿后，享有優先續租權。

2.4乙方有權要求甲方或丙方在租賃期內對物業進行必要的維修和更新，以保持物業的適宜使用狀態。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）年租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.2若甲方未按約定提供物業管理服務或物業不符合約定標準，乙方有權扣除相應的租金。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方若未能按時交付物業或交付的物業不符合約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.2甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非得到乙方的書面同意。

4.3甲方不得在租賃期內將物業轉租、出售或抵押給第三方，影響乙方的正常使用。

五、總結乙方為主導的目的和意義

5.1乙方為主導的合同安排，旨在保障乙方在租賃期內的穩定經營和合法權益，減少乙方在租賃過程中的風險。

5.2乙方的主導地位有助于確保丙方提供高質量的物業管理服務，滿足乙方的需求。

5.3通過強化乙方的權益，合同更加平衡，有利于促進甲乙雙方的長期合作，實現互利共贏。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________