預售套房轉讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其預售的套房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋預售許可證號：__________，房屋備案號：__________。

1.3甲方已支付的房款為：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其預售的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.2轉讓價格：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同。

三、合同的履行及交付

3.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓糾紛，由甲方承擔全部責任。

3.2甲方應在轉讓款支付完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。

3.3房屋交付時間：__________，交付地點：__________。

四、合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。

4.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋備案證明材料復印件

3.甲方已支付房款憑證復印件

4.房屋相關法律法規及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其預售的套房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋預售許可證號：__________，房屋備案號：__________。

1.3甲方已支付的房款為：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

二、轉讓事宜及第三方擔保

2.1甲方同意將其預售的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.2轉讓價格：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

2.3第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按照約定支付轉讓款。

三、甲方的權益保障

3.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓糾紛，由甲方承擔全部責任。

3.2甲方應在轉讓款支付完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。

3.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并在乙方違約時追究其違約責任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同。

4.2乙方不得以任何理由延遲支付轉讓款，否則甲方有權追究其違約責任。

4.3乙方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。

五、第三方的責權利

5.1第三方擔保方應對乙方履行合同的能力提供擔保，確保乙方按照約定支付轉讓款。

5.2第三方擔保方在乙方違約時，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為：__________元。

5.3第三方擔保方有權要求乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。

六、合同的履行及交付

6.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓糾紛，由甲方承擔全部責任。

6.2甲方應在轉讓款支付完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。

6.3房屋交付時間：__________，交付地點：__________。

七、合同的變更和解除

7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。

7.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋備案證明材料復印件

3.甲方已支付房款憑證復印件

4.房屋相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供更多的權益保障，確保乙方按照約定支付轉讓款，并承擔相應的違約責任。第三方擔保方的介入，可以增加甲方的信任度，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，通過本合同的制定，確保其對房屋的轉讓權，并要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并承擔相應的違約責任。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保房屋轉讓交易的順利進行，并降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有上述房屋的預售權，并同意將其預售的房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋，并考慮到第三方擔保方的介入，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋預售許可證號：__________，房屋備案號：__________。

1.3甲方已支付的房款為：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

二、轉讓事宜及第三方擔保

2.1甲方同意將其預售的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.2轉讓價格：__________元，付款方式及付款時間為：__________。

2.3第三方擔保方同意為甲方提供擔保，確保甲方按照約定履行合同義務。

三、乙方的權益保障

3.1乙方應按照合同約定支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時追究其違約責任。

3.3乙方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓糾紛，由甲方承擔全部責任。

4.2甲方應在轉讓款支付完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。

4.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋，否則乙方有權追究其違約責任。

五、第三方的責權利

5.1第三方擔保方應對甲方履行合同的能力提供擔保，確保甲方按照約定交付房屋。

5.2第三方擔保方在甲方違約時，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為：__________元。

5.3第三方擔保方有權要求甲方提供擔保，以確保甲方履行合同義務。

六、合同的履行及交付

6.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓糾紛，由甲方承擔全部責任。

6.2甲方應在轉讓款支付完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。

6.3房屋交付時間：__________，交付地點：__________。

七、合同的變更和解除

7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。

7.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋備案證明材料復印件

3.甲方已支付房款憑證復印件

4.