項目資料移交標準,,,,,,,,,

序號,部門,專業,移交內容,,移交標準,移交時間,責任人,,相關記錄

,,,,,,,地產,物業,

1,行政,綜合,1.項目土地使用證明、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（復印件）,,"移交資料有完整的書面移交清單（附件:資料移交清單），清單一式二份，地產物業各執一份。

項目涉及的所有總分包合同均應移交（含合同內容清單，價格部分應刪除）",竣工備案后30天內,項目工程內業,項目物業工程負責人,

,,,2.建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證、選址意見書（復印件）,,,,,,

,,,3.所有設施設備采購及安裝合同電子版或復印件（不包含其中的專利、價格和保密條款等）。,,,,,,

,,,4.開發商針對配套簽署的各種協議（如：水/電/氣/電視/電信/網絡等協議、垃圾清運協議、公交配套協議、幼兒園/學校/醫院等協議等）。,,,,,,

2,銷支,綜合,1.產權權屬資料、維修資金交存證明（復印件）,,移交資料有完整的書面移交清單（附件:資料移交清單），清單一式二份，地產物業各執一份。,辦理分戶產權證前,銷支項目管理員,項目客服中心負責人,同上

,,,2.經公安戶籍部門確認的房屋棟、戶編號（復印件）,,,住宅交房前1個星期，商鋪可酌情延遲,,,

,,,3.房屋使用說明書、實測面積報告（復印件）、前期物業服務合同及臨時公約、各期售樓資料（樓書、銷售承諾等）,,,交房前1星期,,,

,,,4.業主資料（電子版）,,,交房前1個月,,,

3,工程,竣工資料,1.含開工報告、竣工工程申請驗收報告、材料合格證、隱蔽工程驗收記錄等，按《建設工程文件歸檔整理規范》GB\T50328-2014管理要求裝訂成冊。,,"1.移交資料有完整的書面移交清單（附件：竣工資料移交清單），清單一式二份，地產物業各執一份。2.資料裝訂要求：

●資料必須按16開（A4幅面）分類進行裝訂，封面完好無脫落現象，封面名稱與內容一致。

●每套資料必須有完整的目錄、頁碼（目錄中要求必須標明起始頁碼）

●資料需要按標段棟號進行裝訂。注意事項：移交過程中禁止資料不通過地產，施工方直接與物業進移交。",竣工備案后30天內,項目工程內業,項目物業工程負責人,同上

,,,2.圖紙資料（建筑含總平管網、結構、水電、消防、安防等各專業竣工圖）,,,,,,

,,,3.地質勘察報告,,,,,,

,,,4.停車場及車庫驗收合格證,,,,,,

,,,5.工程竣工驗收報告、質量監督備案表,,,,,,

,,,6.勘察單位對工程勘察文件的質量檢查報告、設計單位對工程設計文件的質量檢查報告、監理單位對工程質量的評估報告,,,,,,

,,,7.消防設施驗收合格證,,,,,,

,,,8.防雷接地驗收合格證,,,,,,

,,,9.市政排污許可證,,,,,,

,,,10.有線電視驗收合格證,,,,,,

,,,11.二次供水合格證,,,,,,

,,,12.電梯竣工資料及檢測合格準用證,,,,,,

,,,13.供電、燃氣、人防工程、隱蔽工程、安防系統等竣工驗收合格證明,,,,,,

,,,說明：以上相關驗收資料及證明可根據當地相關職能部門規定調整。,,,,,,

,,技術資料,電梯資料,"1、電梯廠家提供的資料：

a．裝箱單；

b．產品出廠合格證；

c．機房井道布置圖；

d．安裝說明書；

e．使用維護說明書（含潤滑匯總表、電梯功能表和符號及代號說明）

f．動力電路和安全電路的電氣原理圖

g．緊急救援和緊急電動運行(如果有)說明；

h．安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗、及緩沖器型式試驗報告結論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須有調試證書副本。

2、安裝單位提供的資料：

a．電梯安裝工程施工技術資料；

b．安裝過程中事故記錄與處理報告（如有）；

c．變更設計的證明文件（如有）；

d．自檢記錄、檢驗報告及（電梯合格后）檢驗合格證

e．電梯鎖梯鑰匙、轎內小門鑰匙、廳門三角鑰匙、控制柜鑰匙每梯至少各2把。

3、電梯備案登記資料",,,,,

,,,變壓器資料,"1、維護使用說明書。

2、出廠技術參數。",,,,,

,,,環網柜資料,"1、維護使用說明書。

2、專用操作工具。",,,,,

,,,低壓配電柜資料,"1、斷路器維修、使用、安裝說明書。

2、電容控制器使用、維護說明書。

3、高、低壓配柜系統圖。

4、進線柜、聯絡柜、市發電切換原理圖。

5、線路及電力電纜試驗記錄。

6、專用操作工具。",,,,,

,,,發電機組資料,"1、發電機、電動機檢查試運轉記錄。

2、維修使用說明書。

3、柴油機（中文版本）技術參數說明書。

4、發電機技術參數說明書。

5、發電機試車驗收合格證。

6、專用操作工具。

7、環保驗收合格證。",,,,,

,,,給排水系統資料,"1、生活泵控制原理圖、PLC、變頻器、顯示屏維護使用說明書。

2、各類泵出廠合格證。

3、各類閥門維修使用說明書。

4、生活飲用水檢測報告、合格證或二次供水衛生許可證明。",,,,,

,,,消防系統資料,"1、消防主機、聯動柜使用說明書（包括主機操作、修正密碼）。

5、消防報警地址碼清單。

6、濕試報警閥維護使用說明書。

7、消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖。

8、消防報警系統圖。",,,,,

,,,安防系統資料,"1、對講、門禁、車管等各系統設備操作維護使用說明書；

2、居家安防編程使用說明書；

3、弱電防雷測試報告；

4、安防系統圖；

5、弱電系統施工圖。",,,,,

,,,防雷系統,"1、防雷接地電阻檢測記錄。

2、防雷引下線焊接記錄。",,,,,

,,,電氣及廚衛設備,"1、電氣設備試驗調整記錄、電氣設備絕緣檢查記錄、電氣設備送電驗收記錄。

2、通風機風量測量調整記錄。

3、廚、衛器具檢驗合格證。

4、空調器性能測定調整記錄。",,,,,

,,,其他資料,"1、室內空氣檢測合格報告。

2、儀器儀表檢測合格證明。

3、所有設施設備產品合格證、隨機資料（使用說明書、檢驗報告）、隨機專用工具及清單、隨機鑰匙及設備房鑰匙。

4、所有設施設備安裝、測試、驗收記錄。

5、所有設施設備質保期內作業計劃、質保期限及內容和其它服務承諾。

6、所有設施設備供應商及安裝單位的聯系人、電話、地址等資料。",,,,,

,,電子資料,1.建筑含總平管