2024年農民土地租賃承包協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租賃期1.5承包范圍第二條：租賃土地的用途2.1承租方的使用權2.2禁止用途2.3合法用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調整機制第五條：土地維護與管理5.1出租方的責任5.2承租方的責任5.3土地改良與修復第六條：保險責任6.1承租方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條：違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約賠償第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的責任第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1土地交付時間11.2附加條款11.3合同的復印件第十二條：合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3合同期限第十三條：合同的保密條款13.1保密內容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條：附件14.1土地權屬證明14.2租賃土地現狀圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指甲方，即土地的合法所有權人，擁有并有權出租本合同項下的土地。1.2承租方：指乙方，即本合同項下租賃土地的合法使用者，有權租賃并使用甲方提供的土地。1.3土地：指本合同項下的租賃對象，具體位置、面積和四至范圍詳見附件一。1.4租賃期：指本合同項下租賃土地的期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.5承包范圍：指承租方在租賃期內在租賃土地上所進行的種植、養殖等農業活動范圍。第二條：租賃土地的用途2.1承租方的使用權：承租方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃土地。2.2禁止用途：承租方不得將租賃土地用于法律法規禁止的活動，如非法捕撈、狩獵、采礦等。2.3合法用途：承租方可以將租賃土地用于種植農作物、養殖家畜、建設農業設施等合法農業活動。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自2024年1月1日開始。3.2租賃結束日期：租賃期至2034年12月31日止。3.3續租條款：在租賃期滿前六個月內，承租方有權書面通知出租方按照相同的租金和條件續租五年。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應按年支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付周期：承租方應在每年的1月1日前支付當年的租金。4.3支付方式：租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調整機制：租金將在租賃期滿后根據市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。第五條：土地維護與管理5.1出租方的責任：甲方應保證租賃土地的基本農業生產條件，確保土地的肥力和生產能力。5.2承租方的責任：乙方應按照農業部門的要求和農業技術規范進行土地的開發、利用和保護，確保土地的持續生產能力。5.3土地改良與修復：乙方在租賃期間對租賃土地進行改良與修復所產生的費用由乙方承擔。第六條：保險責任6.1承租方的保險責任：乙方應自行購買農業保險，對租賃土地上的農作物、農業設施等進行保險。6.2出租方的保險責任：甲方應對租賃土地本身進行保險，保障土地不受自然災害等因素的損害。第七條：違約責任7.1出租方的違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租方的違約行為：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常出租租賃土地的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償：違約方應按照對方因違約所遭受的實際損失金額支付賠償金，最高不超過違約金金額。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在租賃期限內，若雙方同意對租賃土地的用途、租金等條款進行變更，可簽訂書面補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在租賃期限內，除非合同約定或法律法規規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。8.3解除后的責任：租賃合同解除后，承租方應按照合同約定將租賃土地恢復原狀，并支付因解除合同而產生的相關費用。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，雙方可向土地所在地的農業部門申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議。第十一條：其他約定11.1土地交付時間：甲方應在合同簽訂后【】日內將租賃土地交付給乙方使用。11.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.3合同的復印件：雙方各自保留本合同的正本和復印件，復印件具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經雙方確認無異議后生效。12.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第十三條：合同的保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。13.3保密期限：雙方對合同履行過程中獲知的對方秘密承擔保密義務，保密期限至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附件14.1土地權屬證明：附件一，用以證明甲方對租賃土地的合法所有權。14.2租賃土地現狀圖：附件二，用以描述租賃土地的具體位置、面積和四至范圍。14.3其他相關文件：附件三，包括但不限于與租賃土地相關的法律法規、政策文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明詳細要求：該證明應由土地所在地的政府機關出具，證明甲方對租賃土地的合法所有權。附件的說明：土地權屬證明是確認甲方對租賃土地所有權的重要文件，乙方應確保該證明的真實性和有效性。附件二：租賃土地現狀圖詳細要求：現狀圖應詳細標注租賃土地的位置、面積和四至范圍，由甲方提供。附件的說明：租賃土地現狀圖是雙方確認租賃土地具體位置和范圍的重要依據，乙方應妥善保管該圖件。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于與租賃土地相關的法律法規、政策文件、農業技術規范等。附件的說明：其他相關文件提供了租賃土地使用的法律依據和技術規范，乙方應認真閱讀并遵守相關規定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃土地上進行禁止用途的活動。4.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照對方因違約所遭受的實際損失金額支付違約金，最高不超過違約金金額。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法開展農業活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延遲交付土地所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的合法所有權人，擁有并有權出租土地。2.承租方：指租賃土地的合法使用者，有權租賃并使