舊房改造協議規范版2024年版A版本合同目錄一覽1.舊房改造項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3改造面積1.4改造內容2.甲方（業主）義務2.1提供合法證件2.2配合改造工作2.3支付改造費用3.乙方（施工方）義務3.1具備相關資質3.2按照約定進行改造3.3保證工程質量3.4安全文明施工4.改造費用及支付方式4.1改造總價4.2支付方式4.3支付時間表4.4費用調整5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序5.4工程保修6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3雙方共同遵守的規則12.附件12.1改造設計方案12.2施工圖紙12.3相關證件及文件13.簽署日期13.1甲方（業主）簽字13.2乙方（施工方）簽字14.合同正本份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條舊房改造項目概述1.1項目名稱：根據甲方提供的舊房改造項目名稱，乙方進行改造。1.2項目地址：甲方舊房改造的項目地址，具體到門牌號碼。1.3改造面積：明確甲方舊房改造的面積，以平方米為單位。1.4改造內容：詳細列明本次舊房改造的具體內容，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛改造等。第二條甲方（業主）義務2.1提供合法證件：甲方應向乙方提供與舊房改造項目相關的所有合法證件，包括但不限于房產證、身份證等。2.2配合改造工作：甲方應積極配合乙方的改造工作，包括但不限于提供施工場地、協助乙方辦理相關手續等。2.3支付改造費用：甲方按照本合同約定的支付方式和支付時間表，向乙方支付舊房改造的費用。第三條乙方（施工方）義務3.1具備相關資質：乙方應具備國家規定的與舊房改造項目相關的施工資質，并提供相關證明文件。3.2按照約定進行改造：乙方應按照本合同約定的改造內容、工程質量和工程進度，進行舊房改造。3.3保證工程質量：乙方應保證舊房改造的工程質量，確保改造后的房屋符合國家和行業的相關標準。3.4安全文明施工：乙方應嚴格按照國家規定的安全生產和文明施工的要求，進行舊房改造。第四條改造費用及支付方式4.1改造總價：明確本次舊房改造的總價，以元為單位。4.2支付方式：甲方支付舊房改造費用的方式，如現金、轉賬等。4.3支付時間表：明確甲方支付舊房改造費用的時間表，包括首付款、進度款和尾款的具體支付時間。4.4費用調整：如因不可抗力等原因導致舊房改造費用發生變動，雙方應協商確定費用的調整。第五條工程進度及驗收5.1工程進度計劃：乙方應向甲方提交詳細的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。5.2驗收標準：明確舊房改造工程的驗收標準，包括但不限于工程質量、安全文明施工等。5.3驗收程序：明確舊房改造工程的驗收程序，包括甲方、乙方和相關單位的驗收流程。5.4工程保修：乙方應對舊房改造工程提供的產品質量及施工質量承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協商確定。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協商確定。6.3不可抗力：因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應協商解決。6.4違約金：雙方約定違約金的標準和計算方式。第七條爭議解決7.1協商解決：雙方發生爭議時，應通過協商解決。7.2調解解決：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法定原因，致使合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發生合同爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權益保障：甲方對改造項目的質量、安全、進度等方面享有監督權。11.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定收取費用，有權要求甲方提供施工條件。11.3雙方共同遵守的規則：雙方應遵守國家法律法規，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行。第十二條附件12.1改造設計方案：甲乙雙方確認的改造設計方案，包括圖紙、施工說明等。12.2施工圖紙：施工方根據設計方案制作的施工圖紙。12.3相關證件及文件：與舊房改造項目相關的房產證、身份證、資質證書等。第十三條簽署日期13.1甲方（業主）簽字：甲方代表簽字或蓋章。13.2乙方（施工方）簽字：乙方代表簽字或蓋章。第十四條合同正本份數14.1正本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2副本份數：如雙方需要，可以另制備份，副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設計方案詳細要求和說明：該附件應包括房屋改造的詳細設計方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等。設計方案應明確改造的內容、材料、工藝等，并符合國家和行業的相關標準。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：該附件應包括施工圖紙，包括但不限于結構圖、水電圖、暖通圖、衛浴圖等。施工圖紙應詳細標注施工的具體要求和技術參數，確保施工方能夠準確理解和執行。附件三：相關證件及文件詳細要求和說明：該附件應包括與舊房改造項目相關的所有合法證件和文件，包括但不限于房產證、身份證、資質證書、施工許可證等。這些證件和文件是施工的合法依據，應確保真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間、質量、進度完成改造工作，未按照合同約定支付費用，未履行合同約定的保密義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金、承擔合同解除后的后果等。具體的責任認定標準應根據合同的約定和法律法規的規定進行。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間完成改造工作，甲方有權要求乙方支付違約金；如果甲方未按照合同約定的時間支付費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、不可抗力、賠償、保密、適用法律、爭議解決等。解釋：合同是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協議，約定雙方的權利和義務。違約是指未履行合同約定的義務。不可抗力