一室戶出租協議規范（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任5.押金與退租5.1押金金額5.2押金退還方式5.3退租流程6.物業費用6.1物業費用的承擔方6.2物業費用金額7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任8.保險責任8.1出租方的保險責任8.2承租方的保險責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1寵物相關規定13.2訪客相關規定13.3房屋轉租規定14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋門牌號為_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋為_______室_______廳_______衛的戶型。3.租賃期限與租金3.1租賃期限乙方向甲方租賃該房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額甲方向乙方收取的租金為每月_______元人民幣，租金按月支付。3.3租金支付方式乙方應在每個租賃周期開始前_______日內，將當期的租金支付至甲方指定的賬戶。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理的相關規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任甲方負責房屋的基本維護和保養，乙方負責日常的使用和維護。5.押金與退租5.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。5.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3退租流程乙方如需退租，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求完成房屋的交接手續。6.物業費用6.1物業費用的承擔方物業費用由_______方承擔，具體費用為每月_______元人民幣。7.維修與保養7.1維修責任因房屋本身質量問題或正常使用磨損導致的維修，由甲方負責。因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責。7.2保養責任乙方應負責日常的房屋保養，并按照甲方的要求進行定期檢查。8.保險責任8.1出租方的保險責任甲方應對房屋本身的安全負責，并購買相應的房屋保險，保障房屋及設施的安全。8.2承租方的保險責任乙方應對自身及租賃期間內的財產安全負責，并購買相應的個人物品保險。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如要變更本合同條款，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的情況下進行變更。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.違約責任10.1出租方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。13.其他約定13.1寵物相關規定未經甲方同意，乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。13.2訪客相關規定乙方應遵守物業管理規定，不得擅自將房屋轉租或讓他人長期居住。13.3房屋轉租規定乙方如需要轉租房屋，須先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋內外照片，作為房屋現狀的記錄。14.2租賃押金收據本合同附件中包含租賃押金的收據，作為乙方支付押金的證明。14.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時間、數量等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋的整體外觀。附件說明：照片應真實反映房屋的現狀，包括家具、裝修情況等。2.附件二：租賃押金收據附件要求：提供乙方支付租賃押金的收據復印件，須有甲方蓋章確認。附件說明：作為乙方支付押金的正式憑證，收據上應注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：提供房屋鑰匙交接的詳細記錄，包括交接時間、數量、雙方簽字確認等信息。附件說明：記錄鑰匙的交接過程，確保雙方在租賃期間對鑰匙的掌控有明確的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋。責任認定：甲方應退還已收租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方提供的房屋不符合租賃合同約定的條件，如面積不足、設施不全等，甲方構成違約。2.乙方違約行為及責任違約行為：未按約定支付租金或提前解約。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為一個月租金的___倍。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，或未經甲方同意提前解除合同，乙方構成違約。3.雙方違約行為及責任違約行為：雙方未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據違約程度各自承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中均有違約行為，雙方應根據各自的違約程度承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負責支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.