第3頁共3頁2024年小產權房交易合同范文出售方：______購買方：______一、甲方同意以人民幣____元的總價將位于市區街道小區拆遷安置房的棟室房屋出售給乙方。乙方應于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元，剩余款項以每月人民幣____元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內付清，每月支付的最后期限為月底。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；若乙方違反，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協議且乙方交付首付款之日起____年內，甲方及村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律法規執行。四、自合同生效之日起，甲方對房屋的所有權包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、合同生效當日，甲方及村委會應確保乙方的居住權和使用權，并提供通電通水的條件。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個人或組織的債務糾紛，不得在合同生效后與他人簽訂關于該房屋的買賣或租賃合同。六、違約責任：1.若房屋存在質量問題影響乙方居住權，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規定日期交付房屋，每逾期____天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元作為乙方的經濟損失。3.乙方未按期付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。5.合同生效后，因甲方原因在年內無法辦理產權證和土地證，甲方需支付乙方違約金人民幣____元。支付違約金后仍無法辦理，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元作為乙方的經濟損失。6.如因第五條所述情況造成乙方損失或無法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。支付違約金后侵權仍在繼續，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元作為乙方的經濟損失。七、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成可訴諸法院或仲裁機構。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執一份。甲方：______乙方：______見證人：______2024年小產權房交易合同范文（二）甲方與乙方，基于自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方向甲方預訂商品房事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方預訂位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）。甲方已合法取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：______），并經由具備房產測繪資質的機構預測，該房屋建筑面積為______平方米。第二條甲乙雙方同意按照以下第______種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，單價為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。2.按套內建筑面積計算，單價為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。3.按套（單元）計算，總價款為（幣種）______元。第三條乙方同意在簽訂本合同時，支付定金人民幣______元，作為雙方訂立商品房預售合同的擔保。待簽訂商品房預售合同后，該定金自動轉為房價款的一部分。第四條雙方商定預訂期為______天。乙方需在______年______月______日前與甲方簽訂《商品房買賣合同》（由浙江省建設廳與浙江省工商行政管理局聯合監制）。第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品等所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況，作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條規定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，應雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂的，則無權要求甲方返還定金。第七條若出現以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預售合同時，就面積誤差處理、房屋交付、質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，無法達成一致意見。2.雙方簽訂本合同后、簽訂預售合同前，該房屋的房地產權利被司法機關、行政機關依法限制的。第八條若出現以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。2.甲方未事先告知乙方該房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十五日內簽訂商品房銷售合同，逾期未簽訂的，本合同自動失效。第十條本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下第______種方式解決：1.提交寧波市仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________日期：______年______月______日乙方（簽章）：_________日期：______年______月______日2024年小產權房交易合同范文（三）雙方應嚴格遵守以下規定：5.若在指定時間內未滿足使用條件，雙方同意采取如下措施：1.詳細處理方案一：2.詳細處理方案二：3.詳細處理方案三：第十五條在商品房交付使用后規定的時間內，出賣人需將必要的資料提交給產權登記機關備案。如因出賣人的責任導致買受人無法在規定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意按照以下第____項執行：1.買受人選擇退房，出賣人應在買受人提出退房要求的____日內，退還買受人已付的房價款，并以已付房價款的____%作為買受人的損失賠償。2.買受人選擇不退房，出賣人應支付買受人已付房價款的____%作為違約金。3.詳細處理方案三：第十六條若買受人購買的商品房為商品住宅，那么《住宅質量保證書》將作為本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出賣人需按照《住宅質量保證書》中的承諾承擔保修責任。若買受人購買的商品房為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。在保修期內出現質量問題，出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條雙方可就以下事項達成共識：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權：________________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權：______________________;3.該商品房所在樓宇的命名權：____________________________;4.該商品房所在小區的命名權：_____;5.其他事項：____________________________________________________;6.其他事項：________________________________________________。第十八條買受人承諾僅將該商品房用于____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結構、承重結構和用途。除合同及其附件另有規定外，買受人有權共享與該商品房相關的公共部位和設施，并按比例承擔占地和公共部位與公用房屋分攤的義務。未經買受人同意，出賣人不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。第十九條如在執行本合同過程中發生爭議，雙方應首先嘗試協商解決；協商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條任何合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同應按以下方式分存：出賣人持有____份，買受人持有____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預售，本合同自生效之日起30天內，出賣人需向_____申請登記備案。出賣人(蓋章)：_____買受人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日簽訂地點：簽于簽于2024年小產權房交易合同范文（四）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格依據房產證登記面積，該房屋售價定為每平方米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并于____日內再支付____萬元（大寫：_____），余款____元（大寫：_____）在房屋過戶手續辦理完畢之日一次性支付。第四條房屋交付期限甲方應自本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約責任。自逾期之日起至實際付款之日止，乙方每日需按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方如未按本合同第四條規定的期限交付房屋，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費用承擔簽訂合同后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內將戶口遷出。逾期超過____日，