第3頁共3頁2024年市區合伙購房合同模板合伙購房協議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方共同出資，以乙方名義購置了位于成都市成華區公14幢一單元908號的房產，該房屋目前登記于乙方名下，房產證編號為_____。為明確產權歸屬，經雙方充分協商，達成以下協議：一、甲方持有該合伙房屋50%的產權，乙方亦持有50%的產權。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價為每平方米8019元，總價款為693635元（大寫：陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出資206817.5元，乙方出資206817.5元），后續房貸由甲乙雙方共同承擔（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產的占有、出租、使用、收益和處分權，一方如需依法授權，另一方可代為行使。但涉及房產的買賣、抵押、擔保，須經雙方書面同意。四、如需出售該房產，任何一方在同等條件下享有優先購買權。如一方在____日內既不同意出售，又不愿購買，視為同意出售，出售所得價款由甲乙雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方負責辦理，相關費用由雙方各承擔50%。六、購房及按揭貸款、產權登記、公證費、保險費、交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（如需中介出租物業）、房屋租金稅費等所有費用，均由甲乙雙方各承擔50%，以現金支付。七、乙方負責房產的管理、維護、出租及收取租金等物業管理事務，出租價格需事先取得甲方的書面同意。乙方收到的租金應優先用于償還銀行貸款本息，剩余部分視為房產收益，由雙方各分享50%，每月結算一次。八、雙方應嚴格遵守本協議，任何一方違反協議，違約方須賠償守約方因違約所遭受的所有經濟損失，并另支付20萬作為賠償金。九、本協議經雙方簽字后立即具有法律效力。十、對于本協議未涵蓋的事項，由甲乙雙方另行協商并簽署書面補充協議。十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場人：2024年市區合伙購房合同模板（二）在雙方協商一致的基礎上，乙方特此鄭重聲明，本協議所涵蓋的房產之百分之五十產權明確歸屬于甲方所有，并確認甲方的產權地位穩固無疑。二、房產的產權證書將由甲方妥善保管，以確保產權的明晰與安全。三、鑒于信任與委托，甲方全權委托乙方負責處理購房過程中的一系列事務，包括但不限于購房定金、首付款等資金的支付，購房合同的簽署，房產的交接，房屋所有權證的辦理，以及水電煤氣有線電視等基礎設施的開通手續，乙方需盡心盡責完成上述委托事項。六、關于購置房產及產權登記過程中產生的各類合理費用，包括但不限于公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理費及水電煤氣有線電視寬帶等費用，雙方約定各自承擔百分之五十，以體現公平原則。七、在房產管理與決策方面，1.鑒于甲方在首筆資金上的超額投入（超出其產權份額的部分視為對乙方的借款），且產權證登記于乙方名下，為保障甲方權益，雙方商定甲方享有房產的實際運作與管理權，乙方則保留提出建議的權利，并對此表示認同。2.鑒于乙方已婚，其名下房產產權的歸屬是否構成夫妻共同財產，將依法律規定確定。然而，若乙方婚姻狀況發生變動，無論是乙方本人還是其配偶，均不得擅自處理該房產，必須事先獲得甲方的書面同意。未經甲方同意而擅自處理房產者，將承擔全部后果與責任，并向甲方支付違約金____萬元，同時賠償因此給善意第三方造成的任何損失。3.對于房產的租賃事宜，乙方在簽訂租賃協議前，必須征得甲方的短信或書面同意，否則該租賃協議將被視為無效，且乙方需承擔因此給善意承租人造成的全部損失。4.房產的轉讓權掌握在甲方手中。若乙方未經甲方同意擅自轉讓房產，則需向甲方支付以下款項：根據購房時間至轉讓時間，按每年____%的增值率計算房產價值，并向甲方支付其應享產權對應的款項；乙方還需向甲方支付____萬元的違約金。八、關于收益分配與風險提示：1.本房產出租后所產生的租金，初期可由雙方父母代為收取，但甲方保留隨時收回租金管理權的權利。無論采取何種租金管理方式，雙方均需在每年年底進行核算，并書面確認租金金額及分配情況。2.該賬戶租金由甲乙雙方各享有____%。甲方有權決定該賬戶資金的使用方式，并可選擇自行使用但需通報乙方。同時，甲方需為租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件形式向乙方通報房產的收支情況。3.乙方有權向甲方提出使用租金的要求，甲方將視情況決定是否同意。4.當甲方決定轉讓房產時，若產生高于購房成本的利潤，則由雙方平均分配；若出現虧損，則由雙方共同承擔。九、雙方均享有對本房產的優先購買權。十、本協議的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、關于協議的變更或解除：1.雙方協商一致后可變更或解除本協議。2.符合本協議相關條款約定的情形時，亦可變更或解除本協議。3.未經雙方協商一致，本協議不得擅自變更或解除。十二、爭議解決辦法：雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，雙方均應嚴格遵守并執行。十三、違約責任：雙方均應嚴格遵守本協議條款，如有違約行為，違約方需向守約方賠償因其違約所造成的全部經濟損失，并另行支付____萬元人民幣的賠償金。十四、對于本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議。十五、其他約定：1.本協議內容已獲乙方配偶確認，并承諾