第3頁共3頁2024年土地使用權合同參考樣本甲方：_____乙方：_____鑒于甲方意欲合理配置土地資源，甲方計劃將位于的國有土地使用權轉讓予乙方，經雙方友好協商，茲達成以下協議：一、地塊描述甲方轉讓的土地東西方向長度為_____米，南北方向寬度為_____米，總面積為_____平方米。地塊邊界詳情及精確數據詳見證明文件的附圖所示。二、轉讓期限甲方轉讓的土地使用期限為____年，以甲方取得的國有土地合法文件標注的使用年限為基準。期滿后，如需延續使用，乙方將依據國家當時有效的土地使用權延續政策執行。三、土地使用費用自本協議生效之日起，乙方應一次性支付甲方土地使用費總計____元整。四、雙方權益與責任(一)甲方權益與責任甲方確保有權轉讓本協議所指地塊，并具備與乙方簽訂本協議的完全法律能力。甲方保證在乙方取得地塊使用權前，地塊無任何抵押、債權、債務或民事糾紛，不會受到第三方的權益追索。乙方全額支付使用費后，甲方不得以任何理由撤銷轉讓或向第三方轉讓地塊使用權。(二)乙方權益與責任乙方需對地塊進行合理規劃，確保永久性建筑不會侵犯他人利益。如規劃使用引發問題，由乙方自行解決。土地使用權期滿后，乙方有權依據國家規定延續地塊使用權。若因國家或政府規劃需征收該地塊，乙方在地塊上建設的所有設施應享有與國有土地同等的拆遷補償權益。五、若一方在簽訂協議后發生合并，由合并后的實體行使協議權利和承擔義務。如發生分立，由分立后的實體履行協議權利和義務。六、本協議正本兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協商一致后以書面形式補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。附：地塊詳細信息表甲方：(蓋章)法定代表人：(簽字)乙方：_____(簽字)____年____月____日2024年土地使用權合同參考樣本（二）出讓方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根據____市（縣）國讓（合）字（200）第____號《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）局，與受讓人_____，雙方就合同中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在____年____月____日前完成項目施工建設，并申請竣工驗收。受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業建設項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低于經批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建筑物、構筑物、設備投資和地價款等。第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數不低于____%.第四條屬于工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經批準中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權出讓金總額的____%，即人民幣____元。第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后，區分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金（不計利息），收回土地使用權，但該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物，恢復場地平整。（一）受讓人在《出讓合同》約定的動工建設日期屆滿一年前不少于____日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權出讓金；（二）受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于____日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權出讓金退還受讓人。第八條因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發建設的，受讓人須在項目完成建設前____日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金后，退還給受讓人。第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額____‰的違約金；造成土地閑置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閑置費。第十條受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額‰的違約金。第十一條在項目竣工驗收后____日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權收取違約金，并可要求受讓人繼續履約。第十二條項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。第十四條工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額____%的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。第十五條在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第____款規定辦理：（一）由出讓人收回土地使用權后，依法重新出讓。（二）按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。第十六條【其他事項】出讓人（蓋章）：_____受讓人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____2024年土地使用權合同參考樣本（三）甲方：______乙方：______根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的明確規定，針對下述特定土地使用權的受讓事宜，為界定甲乙雙方的權利與義務，雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商后，共同訂立以下條款，以資雙方嚴格遵守。第一條指定土地概況土地位置：國有土地使用權證編號：土地面積：____平方米。第二條委托事項甲方在實地勘察土地并確認土地證相關參數無誤后，就上述土地使用權的受讓事宜，特委托乙方提供居間服務，并協助甲方完成該土地使用權的受讓流程。第三條雙方的權利義務及居間費用在土地使用權受讓過程中，乙方將協助甲方完成土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等相關事宜。土地使用權轉讓所需履行的審批手續及依法應繳納的各項稅費，均由買賣雙方根據國家有關規定各自負責，與乙方無關。買賣雙方簽訂土地交易合同之日，甲方需按約定標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方則有權按此標準及方式收取居間服務費。支付方式：簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方應將乙方應收取的居間服務費人民幣____元（大寫：整）無條件劃轉至乙方指定的專用銀行賬戶（開戶行：；賬號：；開戶姓名：）。履行本協議所產生的各項合理費用，由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任若甲方未能履行本協議第三條第3款和第4款的約定，給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方的所有損失。第五條其他事項土地使用權轉讓的法定條件及可能產生的法律風險，由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等（除貨款支付及土地使用權屬變更登記事項外），與乙方無關，由合同雙方當事人各自承擔相關法律責任。若因非乙方原因導致無法按轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續，責任不在乙方，由過錯方承擔相應責任。甲乙雙方應對在履行本協議過程中獲取