第6頁共6頁2024年商鋪租賃合同參考模板租金以_____為單位結算，乙方需在每個結算周期的第____日前支付本期租金給甲方。四、保證金乙方需向甲方繳納(幣種)____元的保證金。租賃期滿或契約解除時，甲方應將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下將其用于抵償租金。五、在租賃期間，甲方應承擔以下責任按照約定將房屋及設備交付乙方使用。負責定期對房屋進行安全檢查，承擔除乙方應承擔的房屋維修費以外的其他維修費用。如因甲方維修責任延誤導致的房屋損壞，應對他人的人身傷亡、財產損失負責賠償。若需轉讓房屋，需提前____個月以書面形式通知乙方。在租賃期內，如需提前解除契約，需事先征得乙方同意。租賃期滿需收回出租房屋的，甲方需在租賃期滿前____個月書面通知乙方。若房屋繼續出租，乙方在同等條件下有優先承租權。六、在租賃期間，乙方應承擔以下責任按照約定的時間支付租金。如需轉租、轉讓、分租房屋或與他人互換使用、合作經營，需事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協議，重新商定租金。因使用需要對房屋進行改造、裝修，需經甲方書面同意并簽訂書面協議，甲方有權委托他人進行工程監督。因使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。承擔以下房屋維修費用：①清疏排水管、廁所、化糞池；②清洗飲用水池和垃圾池清理；③更換門窗玻璃及小五金，更換電線、電掣、燈頭、插座，更換分水表內水管、籠頭；④室內墻面的粉刷和天花的粉飾；⑤維修和更換水泵設備。如因乙方維修責任延誤維修導致他人人身傷亡、財產損失，乙方應負責賠償。協助甲方進行房屋安全檢查，因不搬遷或妨礙施工延誤維修，造成的人身傷亡、財產損失，乙方應負責賠償。在承租房屋內安裝或使用超過水電表容量的設備，需事先征得甲方同意，并由乙方負責辦理增容手續，費用由乙方承擔。不得存放危險、易燃、違禁物品。在租賃期內，如需提前解除契約，需事先征得甲方同意。租賃期滿或解除契約時，乙方應將原承租房屋和設備交還甲方。如需繼續承租，需提前____個月與甲方協商，雙方另簽租賃契約。七、回遷協議在租賃期內，因房屋維修需乙方臨時搬遷，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得刁難，也不得向甲方索要任何費用。租賃期滿或解除契約時，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修，乙方不得拆走，甲方不予補償。租賃期滿或解除契約之日，雙方共同檢查房屋和設備，如有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。如因不可抗力導致契約無法履行，雙方免于承擔違約責任。十一、違約責任任何一方違反契約條款或國家、省、市房地產租賃管理規定，另一方有權提前解除契約。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金的千分之一收取違約金。租賃期內任何一方未經另一方同意單方面解除契約，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃期內租金總額的百分之____收取違約金。租賃期滿，甲乙雙方未續訂契約或解除契約，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之____支付違約金。違約金、賠償金應在確定責任后____天內付清，否則按逾期支付租金處理。本商鋪租賃協議書履行中發生爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地房地產主管機關申請調解或裁決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。上述房屋在租賃期內產生的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。本商鋪租賃協議書未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，補充協議經雙方簽章并經房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同參考模板（二）第十條雙方權利與義務10.1甲方權利與責任10.1.1甲方有權依據本合同收取乙方的租金及相關費用。10.1.2在租賃期滿前三個月，甲方有權帶領有意向的承租者進入商鋪進行查看。10.1.3甲方需提供經相關部門批準的水、電設施。10.1.4甲方保證乙方在租賃期間可正常使用該商鋪。10.1.5如乙方在經營中需要甲方提供商鋪資料或需甲方配合的事務，甲方應給予協助。10.2乙方權利與責任10.2.1乙方有權按本合同規定使用商鋪并依法經營，不得存放危險品或進行違法活動。10.2.2乙方應自行取得所有必要的行政許可和批準（如營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。10.2.3乙方應承擔經營過程中產生的所有債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。10.2.4因乙方使用不當或非甲方或第三方原因導致商鋪及附屬設施損壞或造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償并及時維修。如因乙方延誤維修造成甲方或第三方損失，乙方同樣應承擔賠償責任。10.2.5乙方應配合甲方進行的房屋安全檢查和維修工作。如因維修需臨時搬遷，乙方應與甲方協作。如因乙方阻延導致損失，乙方應負責賠償。第十一條合同終止與續租11.1合同終止時，乙方應搬離可移動物品，商鋪的裝修及固定添附物歸甲方所有。若乙方逾期搬離，應按月租金的____%支付占用費，逾期超過____日，甲方有權自行處理，且無需向乙方賠償或補償。11.2若乙方希望在合同期滿后續租，需提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先租賃權。11.3合同終止時，乙方應結清所有租金、水電費等費用。如乙方在搬離前有未結租金、水電費、物業管理費或其他未盡義務，甲方有權留置乙方在商鋪內的物品。11.4一方有權提前____日通知另一方解除合同，解除方應根據合同中的違約解除條款承擔提前解除合同的責任。第十二條違約責任12.1乙方逾期支付租金、水電費等費用，每日應按逾期總額的____%支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權停止商鋪的水電供應并控制商鋪內物品，逾期超過____日，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金并追收逾期租金及滯納金（計算至實際支付日）。12.2若甲方違約解除合同，或甲方違約導致乙方解除合同，甲方應雙倍返還乙方租賃保證金，并按使用時間折價補償乙方的裝修損失。12.3若乙方違約解除合同，或乙方違約導致甲方解除合同，乙方的租賃保證金將作為違約金，甲方不予退還，乙方的裝修等無償歸甲方所有。12.4如乙方違約且在甲方要求改正期限內未改正，甲方有權解除合同，乙方應按本條第____款規定承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1本合同中涉及的所有通知和文件往來，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等。簡單的非重要通知可采用電話方式進行。送達文件時，送達方有權要求受送達人簽收并提供回執。13.2本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址同樣視為乙方接收甲方文件的地址。第十四條其他條款14.1本合同