2024版商品房買賣合同范本一、合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________二、商品房基本信息1.商品房坐落：__________省__________市__________區（縣）__________路（街）__________號__________棟__________單元__________室。2.商品房建筑面積：__________平方米，其中套內建筑面積__________平方米，分攤的共有建筑面積__________平方米。3.商品房結構：__________，戶型：__________，樓層：__________，朝向：__________。4.商品房用途：住宅/商業/辦公。5.商品房土地使用權類型：__________，土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續后__________個工作日內，將貸款金額人民幣￥__________元支付給甲方；（4）尾款：乙方在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續后__________個工作日內，支付尾款人民幣￥__________元。四、交付時間及條件1.甲方應于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）甲方取得商品房所有權證書；（2）商品房已通過竣工驗收；（3）商品房具備基本生活設施，如水、電、燃氣等。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；（2）乙方中途解除合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字日期：__________聯系電話：__________聯系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________六、產權轉移登記1.甲方應協助乙方辦理商品房的產權轉移登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方辦理相關手續。2.產權轉移登記費用按照國家相關規定執行，雙方各自承擔應由自己承擔的部分。3.乙方在取得房屋所有權證書后，應將證書復印件交甲方備案。七、物業交接1.甲方應在商品房交付時，將物業相關資料（包括但不限于物業維修基金繳納憑證、物業費繳納憑證等）一并移交給乙方。2.乙方應按照物業管理規定，與物業管理公司簽訂物業服務合同，并按時繳納物業管理費。3.甲方應保證交付的商品房及附屬設施設備質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應負責修復。八、保修責任（1）地基基礎和主體結構工程，保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年；（3）供熱與供冷系統，保修期限為兩個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期限為兩年。2.保修期內，商品房出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時修復。九、不可抗力1.雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。2.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。十、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在商品房交付前，乙方如需變更購房人姓名或退房，應書面通知甲方，并經甲方同意。由此產生的相關費用由乙方承擔。十一、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方。2.通知、要求等送達地址為雙方在本合同首部所填寫的地址。如一方變更地址，應提前書面通知對方。十二、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修材料清單等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字日期：__________聯系電話：__________聯系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十三、保密條款2.保密信息包括但不限于合同內容、談判過程中的任何信息、雙方的客戶資料、經營策略等。3.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式利用保密信息。十四、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同任何條款的無效、失效或不可執行，不影響其他條款的效力。十五、繼承與轉讓1.乙方在合同履行期間，如需將合同項下的權利和義務轉讓給第三人，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉讓行為不得影響甲方的合法權益。2.甲乙雙方同意，本合同項下的權利和義務，在商品房交付前，不得轉讓。十六、稅費負擔1.本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定執行，雙方應各自承擔應由自己承擔的稅費。2.甲方應負責辦理商品房銷售所需的各項手續，并承擔相應的稅費。3.乙方應按照規定繳納購房涉及的契稅、印花稅等相關稅費。十七、溫馨提示1.雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，充分了解自己的權利和義務。2.乙方在購房過程中，應關注相關政策變動，確保自身權益不受損害。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應保持溝通，友好協商解決可能出現的問題。十八、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應按照規定將合同報送相關行政管理部門備案。2.合同備案所需材料由雙方共同提供，具體事宜由甲方負責辦理。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代表）：__________