廠房改造合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的日期]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“標的廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1廠房地址：[填寫廠房詳細地址]

1.2廠房面積：[填寫廠房實際面積]平方米

1.3廠房現(xiàn)狀：[填寫廠房當前的使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為：[填寫租金單價，如“10元/平方米/月”]元/平方米/月。

3.2租金總計：[填寫租金總額]元（大寫：[填寫租金總額的大寫形式]）。

3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期，如“5日”]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、廠房改造及使用

4.1乙方根據(jù)實際需要，可對廠房進行改造，但應(yīng)確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并取得甲方書面同意。

4.2改造過程中，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

4.3改造完成后，廠房的使用應(yīng)符合雙方約定的用途，乙方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。

五、維修責任

5.1甲方負責維護廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運行。

5.2乙方負責維護廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

六、保險

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃廠房及其中的人員購買相應(yīng)的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。

七、違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫雙方簽字或蓋章的日期]

附件：

[在此列出附件，如廠房現(xiàn)狀圖片、改造方案、租金支付明細等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的日期]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

第三方（以下簡稱“合作方”）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方合作方的專業(yè)能力，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“標的廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方合作方的角色和責任

1.1合作方作為專業(yè)的廠房改造和技術(shù)支持提供商，應(yīng)負責廠房的改造設(shè)計、施工及驗收工作。

1.2合作方應(yīng)確保廠房改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

1.3合作方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成廠房改造，并保證廠房在交付給乙方使用時處于良好的運行狀態(tài)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為出租方，有權(quán)對廠房的出租條件、用途及租賃期限等進行嚴格的限制。

2.2甲方有權(quán)對合作方的施工過程進行監(jiān)督，確保改造工程符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有廠房的所有權(quán)，并保留隨時收回廠房的權(quán)利，如乙方嚴重違約。

三、乙方租賃及使用權(quán)益

3.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件和用途使用廠房。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廠房管理制度，合理使用廠房及設(shè)施。

3.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改造，應(yīng)提前征得甲方及合作方的同意。

四、租金及支付方式

4.1租金標準、總額及支付方式按照本合同附件《租金支付明細》執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期，如“5日”]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、廠房改造及第三方服務(wù)

5.1合作方應(yīng)根據(jù)乙方的使用需求和甲方的要求，制定合理的廠房改造方案。

5.2改造方案經(jīng)甲方審批后，合作方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程。

5.3改造工程驗收合格后，廠房正式交付給乙方使用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金千分之五。

6.2乙方未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3合作方未按約定完成改造工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔重新施工或賠償?shù)呢熑巍?/p>

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫雙方簽字或蓋章的日期]

附件：

[在此列出附件，如租金支付明細、改造方案、合作方資質(zhì)證明等]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)合作方，其介入能夠為甲方提供專業(yè)的廠房改造和技術(shù)支持，確保廠房改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。同時，通過第三方的專業(yè)服務(wù)，能夠更好地滿足乙方的使用需求，提升廠房的使用價值。此外，第三方的主體責任也有利于分散風險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定以自身權(quán)益為主導(dǎo)的原則，能夠更好地保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定嚴格的租賃條件、用途限制及違約責任等條款，甲方能夠?qū)σ曳绞褂脧S房的行為進行有效約束，確保廠房的合法合規(guī)使用。同時，甲方作為廠房的所有權(quán)人，保留隨時收回廠房的權(quán)利，增強了甲方在合同履行過程中的話語權(quán)和控制權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫具體的日期]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

第三方（以下簡稱“服務(wù)方”）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擁有廠房（以下簡稱“標的廠房”）并有意將其出租，乙方需要租賃廠房以進行生產(chǎn)等活動，且雙方同意第三方提供專業(yè)的廠房租賃管理服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方服務(wù)方的角色和責任

1.1服務(wù)方作為專業(yè)的廠房租賃管理服務(wù)提供商，應(yīng)負責廠房的租賃管理、維護及日常運營工作。

1.2服務(wù)方應(yīng)確保廠房租賃管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方、乙方的要求。

1.3服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成廠房的租賃管理工作，并保證廠房在租賃期間處于良好的運行狀態(tài)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定的條件和用途使用廠房。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廠房管理制度，合理使用廠房及設(shè)施。

2.3乙方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標準。

三、甲方租賃及義務(wù)

3.1甲方作為出租方，有義務(wù)按照合同約定的條件將廠房出租給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)，確保廠房的使用不侵犯第三方的合法權(quán)益。

3.3甲方不得擅自干預(yù)乙方對廠房的使用，除非乙方嚴重違約。

四、租金及支付方式

4.1租金標準、總額及支付方式按照本合同附件《租金支付明細》執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期，如“5日”]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、廠房管理及服務(wù)

5.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方的生產(chǎn)需求和甲方的要求，提供專業(yè)的廠房租賃管理服務(wù)。

5.2服務(wù)方應(yīng)負責廠房的日常維護、維修及安全管理，確保廠房及設(shè)施的安全運行。

5.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按照合同約定將廠房出租給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五。

6.2乙方未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔重新提供服務(wù)或賠償?shù)呢熑巍?/p>

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫雙方簽字或蓋章的日期]

附件：

[在此列出附件，如租金支付明細、服務(wù)方資質(zhì)證明、廠房管理制度等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定以自身權(quán)益為主導(dǎo)的原則，能夠更好地保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定合理的租金標準、支付方式及違約責任等條款，乙方能夠?qū)S房的使用和租金支付等方面進行有效約定，確保廠房的使用