2024年房產買賣法律效力協議書版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用第七條房屋產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移所需費用第八條房屋維修責任8.1保修期8.2維修責任主體第九條房屋交易過程中的稅費9.1稅費承擔主體9.2稅費金額第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅】【商業】【其他】性質的房屋。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條賣方信息2.1賣方姓名甲方（賣方）姓名：【賣方姓名】。2.2賣方身份證號甲方（賣方）身份證號碼：【身份證號碼】。2.3賣方聯系方式甲方（賣方）聯系電話：【聯系電話】。第三條買方信息3.1買方姓名乙方（買方）姓名：【買方姓名】。3.2買方身份證號乙方（買方）身份證號碼：【身份證號碼】。3.3買方聯系方式乙方（買方）聯系電話：【聯系電話】。第四條房屋交易價格4.1成交價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。4.2付款方式乙方支付購房款的方式為：【現金】【轉賬】【其他】。4.3付款時間乙方應于【具體日期】前向甲方支付全部購房款。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間甲方應于【具體日期】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于正常可居住狀態。第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續，過戶手續應在【具體日期】前完成。6.2過戶手續辦理費用辦理過戶手續所產生的費用由【甲方】【乙方】承擔。具體費用為：【費用金額】。第七條房屋產權轉移7.1產權轉移時間雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續，產權轉移登記應在【具體日期】前完成。7.2產權轉移所需費用產權轉移登記所產生的費用由【甲方】【乙方】承擔。具體費用為：【費用金額】。第八條房屋維修責任8.1保修期甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的保修期為【保修期限】年。8.2維修責任主體在保修期內，房屋出現的質量問題，由甲方負責維修。第九條房屋交易過程中的稅費9.1稅費承擔主體本合同項下房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規的規定，由【甲方】【乙方】承擔。具體稅費包括：【列舉具體稅費】。9.2稅費金額雙方同意，稅費的具體金額按照稅務部門的規定計算，并由承擔稅費的一方支付。第十條違約責任10.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式違約方應按照違約程度，向守約方支付違約金，違約金的標準為【違約金比例】的本金。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決如協商不成，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。11.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）乙方已支付全部購房款；（3）甲方已按照約定交付房屋。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還約定如下：【列舉其他約定事項】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋過戶申請表附件四：付款憑證復印件附件五：房屋維修記錄附件六：稅費清單附件七：物業交接單附件八：房屋鑰匙交付憑證附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內容。附件三：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續。附件四：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已支付購房款。附件五：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在保修期內出現的維修情況。附件六：稅費清單說明：本附件用于列明房屋交易過程中產生的稅費及承擔方。附件七：物業交接單說明：本附件用于記錄房屋物業管理的交接情況。附件八：房屋鑰匙交付憑證說明：本附件用于證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續；3.甲方未按照約定承擔房屋維修責任；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定承擔稅費；6.雙方未按照約定辦理產權轉移登記手續。責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續的，應支付違約金【違約金金額】元；3.甲方未按照約定承擔房屋維修責任的，應承擔維修費用；4.乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金【違約金金額】元；5.乙方未按照約定承擔稅費的，應承擔相應稅費；6.雙方未按照約定辦理產權轉移登記手續的，應支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金【違約金金額】元作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.套內建筑面積：指房屋套內使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。4.保修期：指甲方對房屋質量問題承擔維修責任的期限