?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施，按照雙方另行簽訂的《附屬設施清單》進行交付。4.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中描述的房屋信息與實際情況相符，包括位置、結構、面積等。解決辦法是，雙方可以共同進行實地考察，并在合同中附上房屋的詳細照片作為參考。2.購買價格的合法性：確保購房款金額符合國家相關法律法規的規定。解決辦法是，雙方可以參照當地房地產市場價格進行定價，并在合同中注明計算購房款的方式。3.交付及過戶的時間：確保雙方約定的交付和過戶時間符合實際情況，避免因延期導致糾紛。解決辦法是，雙方可以協商確定一個合理的交付和過戶時間，并在合同中明確表示。4.附屬設施的交付：確保合同中約定的家具、家電等附屬設施清單詳細、準確。解決辦法是，雙方可以另行簽訂一份《附屬設施清單》，詳細列明附屬設施的名稱、數量、品牌等信息。5.違約責任的明確：確保合同中對違約責任有明確、具體的約定。解決辦法是，雙方可以在合同中詳細列明違約責任的相關條款，包括違約金的比例、賠償范圍等。6.爭議解決的方式：確保合同中約定的爭議解決方式合法、有效。解決辦法是，雙方可以協商選擇一種合適的爭議解決方式，如友好協商、調解、訴訟等，并在合同中明確表示。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋的所有權不存在任何爭議，沒有任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.附屬設施：指與房屋相關的家具、家電等設施。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋買賣。3.房屋中介公司代理的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、設施配置等。2.付款方式與時間：約定乙方支付購房款的具體方式和時間，如分期付款、全款支付等。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。4.物業服務費用：說明房屋交付后，物業服務費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確雙方的責任和義務，包括遷移時間、遷移費用等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.《附屬設施清單》：列明房屋附