公寓租賃協議范本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間3.3租金調整機制4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2房屋退租流程4.3押金退還條件與時間5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.甲方（出租人）的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方（承租人）的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.房屋維修與保養8.1維修責任與條件8.2保養責任與周期9.保險與安全9.1房屋保險9.2消防安全10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他約定事項12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃押金收據13.3租金支付憑證14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫甲方房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的公寓出租給乙方。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護乙方須合理使用房屋及設施，并按照甲方的要求進行維護和保養。乙方不得擅自改變房屋結構和設施，如有需要，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名：【填寫甲方姓名】，聯系方式：【填寫甲方聯系方式】2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【填寫乙方姓名】，聯系方式：【填寫乙方聯系方式】第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。3.2租金支付方式與時間乙方采用【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付租金，每月的【填寫具體日期】日前支付當月租金。3.3租金調整機制租金在本合同有效期內保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。第四條押金與退租4.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時一次性支付押金【填寫押金金額】。4.2房屋退租流程乙方如需退租，應提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并按照甲方要求完成房屋交接。4.3押金退還條件與時間乙方按照本合同約定退租并完成房屋交接后，甲方應在【填寫押金退還時間】內退還乙方押金。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋交還甲方，并辦理相關手續。第六條甲方（出租人）的權利與義務6.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護房屋。6.2甲方義務甲方應保證租賃房屋及設施符合合同約定，并負責房屋及設施的正常維護和保養。第七條乙方（承租人）的權利與義務7.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有租賃房屋內的設施。7.2乙方義務乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及設施，并負責房屋的日常維護和保養。乙方不得擅自改變房屋結構和設施，如有需要，需提前征得甲方書面同意。第八條房屋維修與保養8.1維修責任與條件甲方負責房屋及設施的維修和保養。租賃期內，因房屋及設施正常使用導致的損壞，甲方應及時修復。8.2保養責任與周期甲方應定期對房屋及設施進行保養，確保其正常使用。保養周期為每季度一次。第九條保險與安全9.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方name納入保險受益人。9.2消防安全乙方應遵守消防安全規定，不得在房屋內進行違法消防安全的活動。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行維修和保養義務的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用和維護房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1寵物管理乙方不得在房屋內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，需征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規定。12.2訪客管理乙方應遵守房屋訪客管理規定，不得擅自允許他人居住或使用房屋。12.3房屋轉租乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，需征得甲方書面同意。第十三條附件13.1房屋照片與設施清單本合同附件中包含房屋照片和設施清單，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據乙方應向甲方支付押金【填寫押金金額】，并由甲方出具押金收據。13.3租金支付憑證乙方支付租金時，應要求甲方出具租金支付憑證。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單附件內容：包含房屋內外部照片以及房屋內設施的詳細列表。附件要求：照片應清晰展示房屋的真實狀況，設施清單應詳細列出房屋內的所有設施及其狀態。附件說明：附件一用于確認房屋的實際情況，便于日后退租時核對房屋狀況。附件二：租賃押金收據附件內容：甲方出具的押金收據，證明乙方已支付押金。附件要求：押金收據應由甲方簽字并蓋章，注明押金金額和收款日期。附件說明：附件二用于證明乙方已履行支付押金義務，同時也是退租時退還押金的依據。附件三：租金支付憑證附件內容：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件要求：租金支付憑證應清晰顯示支付金額、支付日期和付款人信息。附件說明：附件三用于證明乙方已按約定支付租金，同時也是甲方收取租金的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設施。2.甲方未履行維修和保養義務。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用和維護房屋及設施。5.乙方擅自改變房屋結構和設施。6.乙方未征得甲方書面同意擅自轉租。7.乙方未遵守消防安全規定。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔違約責任。4.違約方需賠償對方因此造成的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內完成房屋維修，導致乙方無法正常居住，甲方應承擔未能提供房屋使用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同中提供房屋及設施的一方。2.乙方：指承租人，本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3