第4頁共4頁2024年商鋪店面租賃合同范本甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經友好協商，達成以下協議：一、物業(yè)詳情甲方出租的物業(yè)位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據當時的市場物價及周邊商鋪租金水平，經雙方協商后適當調整。三、合同終止條件未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借物業(yè)。若乙方利用物業(yè)進行非法經營或犯罪活動，甲方有權終止合同并收回物業(yè)。若乙方租金累計拖欠達天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負責，與甲方無關。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方承擔。乙方自行承擔因商業(yè)活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更若甲方將房產所有權轉移，本合同對新產權人繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方轉租給第三方需事先書面申請，取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的合同義務。八、違約責任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。乙方未經許可轉租物業(yè)，需支付元違約金，并對物業(yè)損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律原則協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同范本（二）一、租金與支付方式___佰____拾____元整，為本次租賃的總計租金，即____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應在簽署本協議時，將此租金一次性全額支付完畢。二、雙方義務與權利在租賃期間，乙方承擔按時繳納所有相關稅收、經營費用的責任，包括但不限于稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費及水電費等。若因乙方逾期未繳導致的一切罰款或其他損失，概由乙方自行承擔。甲方應為乙方在租賃期間辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關必要手續(xù)。租賃期間，商鋪的經營權完全屬于乙方，甲方無權以任何理由進行干涉，亦不得擅自轉讓、轉租或終止本協議，否則因此造成的經濟損失由甲方承擔。若因不可抗力（如自然災害）導致本協議無法繼續(xù)履行，不視為雙方違約。甲方需將乙方已預交的租金全額退還。若因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)，甲方需承擔相應責任，并賠償乙方的經濟損失。乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造時，需提交方案給甲方進行監(jiān)督和審查，甲方應及時提出意見。乙方不得私自轉租商鋪，如需轉租，必須先與甲方協商達成一致，并向第三方承租人明確交代稅收費用情況，以避免產生糾紛。三、其他約定商鋪內的所有設施（如滅火器、電器開關插座等）及相關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管。如有遺失或損壞，乙方需負責補辦或賠償（乙方自行增設的除外）。乙方應嚴格遵守市場規(guī)定經營范圍，不得利用商鋪從事詐騙或其他非法活動，否則由此造成的損失由乙方負責賠償。乙方需承擔商鋪的安全防火責任，若因乙方原因導致火災等災害，其全部責任及賠償由乙方承擔。乙方在租賃期間產生的債權債務與甲方及商鋪無關。在同等條件下，乙方享有下一年的優(yōu)先租賃權。四、協議生效與違約處理本協議一式兩份，每份共3頁，甲乙雙方各執(zhí)一份作為執(zhí)行依據。本協議自乙方付款且雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格遵守協議條款，任何一方違約均須按照《中華人民共和國經濟合同法》的相關規(guī)定處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日訂合同雙方信息：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____五、租賃詳細條款租賃鋪面房屋具體地址、面積、現金價值及用途已明確。租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間，面積為120㎡。商鋪月租金自第一年起為____元整，支付方式與時間詳見后續(xù)條款。乙方租賃該商鋪僅用于合法經營，且不得私自轉租。乙方享有轉租權利，但需與甲方事先協商并達成一致。六、租賃期限與租金支付租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方。合同期滿后的租賃價格將依據當時經濟情況由雙方協商確定。租金支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季____日前。乙方還需支付兩月押金￥。每年租金上漲金額不得超過____元整。七、合同終止與裝修歸屬若乙方在一年后選擇不再續(xù)租該商鋪，則商鋪內的裝修歸甲方所有。若租賃期限未滿一年，雙方均不得提前終止合同。但因煤校及周圍路面改建導致店面無法正常經營時，乙方可提出提前終止合同或要求降低租金至____元。八、補充協議與合同約束力本合同經雙方簽字蓋章后即產生法律約束力。對于未盡事宜，雙方應友好協商解決。如有補充協議，則補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、合同份數與持有者本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以供執(zhí)行與參考。2024年商鋪店面租賃合同范本（三）一、租賃續(xù)租與優(yōu)先權乙方應于租賃期滿前以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后，就是否同意續(xù)租事宜作出書面答復。若甲方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期滿前未作出書面答復，則視為甲方默認同意續(xù)租，租期轉為不定期，租金標準維持本合同之約定。租賃期滿時，若乙方無違反合同之行為，則享有在同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。二、違約金與違約責任若甲方在乙方無違約情形下提前解除合同，視為甲方違約。甲方應按自解除合同之日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證如下：甲方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的全部法律權利與義務。甲方已辦妥簽署和履行本合同所需的一切合法手續(xù)，并確保其有效性。簽署本合同時，甲方未受任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大不利影響。甲方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經合法授權的代表人。本合同一經生效，即對雙方產生法律約束力。乙方聲明及保證與甲方相同，具體條款略。四、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的任何內容。保密期限設定為____年。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任并賠償對方因此遭受的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方應按甲方要求無條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應繳費用后退還保證金余額（不計息）。若保證金不足以抵扣乙方應繳費用，乙方應補足差額。六、通知與送達與本合同相關的所有通知及文件往來均應采用書面形式，可通過書信、傳真、電報或當面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采取公告送達。雙方通訊地址已明確列出（此處省略具體地址）。任何一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起____日內書面通知對方。否則，由未通知方承擔因此產生的責任。七、爭議解決本合同適用_____國法律并依其解釋。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟（具體選擇第_____種方式）。八、合同解釋本合同的解釋應