?2024年商鋪租房協議書合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業執照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯系電話：__________一、商鋪基本情況1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3乙方租賃商鋪的用途為：____________，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔租賃期間的水電費、物業管理費、網絡通信費等與使用商鋪相關的各項費用。五、商鋪的維修及保養5.1甲方負責商鋪主體結構的維修及保養。5.2乙方負責商鋪內部設施的維修及保養。5.3因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，除法律法規另有規定外，本合同不得隨意變更或解除。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、相關設施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件及營業執照等相關資質證明，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。2.注意事項：租賃期限及續租條款要明確。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租的條件和程序。3.注意事項：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細規定租金的金額、支付周期、支付方式及逾期支付的滯納金等。4.注意事項：押金的合理設置及退還條件。解決辦法：合理約定押金金額，并明確押金的退還條件及流程。5.注意事項：維修保養責任的劃分。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對于商鋪維修保養的責任范圍。6.注意事項：合同變更與解除條件的明確。解決辦法：設定合同變更與解除的條件、程序及違約責任。7.注意事項：爭議解決方式的選擇。解決辦法：雙方約定一旦發生爭議，優先通過協商解決，協商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產所有權或使用權，并將其房產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房產使用權的自然人、法人或其他組織。營業執照號：指企業在工商行政管理部門登記注冊后獲得的唯一識別號碼。身份證號：指中華人民共和國公民身份的法定識別號碼。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規定或合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導致合同無法履行或部分履行。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。1.場合：如果乙方是開餐館的，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方需確保餐館運營不產生過量噪音和油煙，不影響周圍鄰居的正常生活，如有投訴，乙方應立即整改。2.場合：乙方經營的業務可能需要晚上或節假日營業。補充條款：乙方如需在非正常營業時間進行經營活動，應提前征得甲方同意，并確保遵守相關法律法規。3.場合：乙方打算進行裝修。補充條款：乙方裝修前應將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不損害商鋪結構，裝修垃圾需按相關規定處理。1.特殊場合的補充：1.附件列表：商鋪平面圖：明確商鋪的布局和面積。相關設施清單：列出商鋪內包含的所有設施和設備。裝修方案及預算（如適用）：乙方提供的裝修計劃及預算明細。物業管理費、水電費等繳費憑證：證明乙方需承擔的費用。商鋪