?2024年個人住房保證擔保借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業執照號：__________住址：__________丙方（保證人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方擬向乙方申請個人住房貸款，丙方愿意為甲方提供保證擔保，甲、乙、丙三方經協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條借款金額、用途、期限和利率1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：甲方借款僅用于購買位于_______的住房一套。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4借款利率：本合同項下的借款利率為年利率_______%，按季浮動調整。第二條還款方式（1）等額本息還款法；（2）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條保證擔保3.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務提供保證擔保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權的全部費用。3.2保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。3.3丙方保證其提供的保證為連帶責任保證，甲方違約時，乙方有權直接要求丙方承擔保證責任。第四條權利義務4.1甲方應按約定用途使用借款，并按時足額償還貸款本息。4.2乙方有權了解甲方的經濟狀況，監督借款的使用情況，要求甲方提供相關資料。4.3丙方應確保其提供的保證真實、有效，承擔保證責任。4.4甲、乙、丙三方應共同遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還貸款本息的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2丙方未按約定承擔保證責任的，乙方有權依法追究丙方的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方（借款人）和丙方（保證人）應為具有完全民事行為能力的自然人，乙方（貸款人）應為合法設立的金融機構。2.明確借款金額、用途、期限和利率，確保各方對這些核心條款的理解一致。3.還款方式需詳細明確，確保借款人清楚每月還款金額和還款時間。4.保證擔保的范圍和期間應具體明確，且保證人應確保其提供的擔保合法有效。5.各方的權利義務要清晰，違約責任要具體，以便于執行和糾紛解決。6.確保合同有爭議解決條款，以規定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，各方主體應進行身份核實和資信調查。2.對于合同中的關鍵條款，各方應充分溝通，必要時可尋求法律專業人士的意見。3.制定詳細的還款計劃，并在合同中明確所有還款細節。4.保證人應了解其擔保的法律責任，必要時可要求提供擔保物或擔保保險。5.明確各方的權利義務和違約責任，確保條款的公平性和可執行性。6.確定合適的爭議解決方式和地點，通常選擇合同簽訂地或被告所在地法院。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得貸款的自然人或者法人。貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構。保證人：指為保證借款人履行債務，與貸款人約定，在借款人違約時代替其履行債務的第三人。保證擔保：指保證人對借款人的債務承擔保證責任的一種擔保方式。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含部分本金和部分利息。連帶責任保證：指保證人對借款人的債務承擔無限連帶責任，即不問借款人的實際償還能力，保證人均需承擔全部債務。違約金：指借款人未按合同約定履行義務時，按照合同約定應向貸款人支付的金額。場合一：甲方（借款人）為自由職業者，收入不穩定補充條款：鑒于甲方為自由職業者，收入存在波動，甲乙雙方同意如下補充條款：1.甲方需每季度向乙方提供收入證明，以便乙方了解甲方的還款能力。2.若甲方收入證明顯示還款能力下降，乙方可要求甲方提前部分或全部償還借款。場合二：丙方（保證人）為甲方的親屬，且提供房產作為擔保補充條款：1.丙方同意將房產證交由乙方保管，直至甲方償還全部借款本息。2.若甲方違約，丙方同意乙方依法處置該房產，以清償債務。場合三：甲方因工作需要頻繁出國補充條款：1.甲方出國前需提前向乙方報告，并確保借款的還款事宜得到妥善安排。2.甲方出國期間，如遇還款日，應提前安排還款，確保還款資金準時到賬。1.甲方有效身份證件復印件。2.乙方營業執照復印件及授權辦理該業務的證明文件。3.丙方有效身份證件復印件及房產證復印件。4.甲方的收入證明文件。5.甲方購房合同或意向書復印件。6.還款計劃書。7.所有簽字頁的原件。合同這事兒，咱們得根據實際情況來，比如有些特殊情況，得額外注意一下。比如，如果借款人是個自由職業者，收入不穩定，那咱們就得在合同里加一條，讓他定期提供收入證明。再比如，如果保證人是借款人的親戚，還大方地提供了房產擔保，那咱們得把房產證放在貸款