?2024年公司商場商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：__________統一社會信用代碼：_______乙方（買受人）：__________身份證號碼：____________第一條商品房基本情況1.2該房屋所有權證號為：_______，國有土地使用權證號為：_______。1.3該房屋建筑結構、裝修及設備標準等詳見附件一。第二條商品房價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應通過貸款方式支付。2.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三條交付及產權轉移（1）該房屋交付時間為_______年_______月_______日；（2）附屬設施交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應自房屋交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證和國有土地使用權證。3.3甲方保證該房屋在交付時無抵押、無查封、無租賃等權利限制。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋符合國家有關商品房銷售的法律、法規及標準；（2）向乙方提供房屋質量保證書和住宅使用說明書；（3）按照約定時間交付房屋及附屬設施。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用并愛護該房屋及附屬設施；（3）遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因甲方原因導致產權轉移手續無法辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：_______乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商品房建筑結構、裝修及設備標準注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、產權證書等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對房款數額、支付時間及方式無異議。3.確認交付時間及產權轉移的期限，保證按期完成。4.雙方明確各自的權利與義務，避免日后糾紛。5.設定合理的違約責任，為可能出現的違約行為提供解決依據。6.確定爭議解決的方式和地點，為爭議解決提供便利。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確、完整。2.在專業法律人士的指導下簽訂合同，確保合同合法性。3.對合同中的關鍵日期和金額做好記錄，按時履行合同義務。4.發生爭議時，通過友好協商解決，協商不成再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：商品房：指房地產開發企業依法開發建設，用于市場銷售或者出租的房屋。所有權的轉移：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人的過程。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方購買商品房用于開設商鋪補充條款：1.甲方應確保該房屋所在商場具備商業經營的相關資質和條件。2.甲方應在房屋交付后，協助乙方辦理商業經營所需的相關手續。場合補充：1.如果乙方需要特殊裝修，甲方應給予必要的支持與配合。特殊場合及補充條款：場合一：場景：乙方打算用這套房開個小店。補充條款：我們知道您計劃在這套房子里開個小店，所以我們特別約定，我們會幫您協調商場管理方，確保您能順利開店。場合二：場景：乙方家里有小孩，需要確保房屋安全。補充條款：理解您對家里小孩子的關心，我們會在交房前進行一次全面的安全檢查，確保小孩子在家里能安全玩耍。附件列表：1.附件