第3頁共3頁2024年城鎮個人房屋有償租賃合同參考模板甲方：_____簽訂時間：____年__月__日乙方：_____簽訂地點：西安市蓮湖區甲方與乙方，依據《中華人民共和國合同法》之相關規定，就甲方將其經營場所租賃予乙方，并由乙方進行經營活動之事項，經雙方自愿、平等、互惠協商，達成如下協議：一、租賃房屋詳情：甲方將位于西安市蓮湖區團結東路西北角面北商住樓一層13號門面房，建筑面積確認為94平方米，房屋結構為框架，提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年九月二十一日起至____年九月三十日止，合同期限為兩年。三、租金及支付方式：雙方約定，該房屋租金為不含稅金額，年租金為人民幣壹拾陸萬玖仟貳佰元整（￥169,200元），此租金在合同期內保持不變。租金按半年支付一次，乙方需提前30天支付下一半年的租金，以此類推。四、租金支付與保證金：乙方應按期向甲方支付租金，甲方將開具相應收條。合同簽訂時，乙方需向甲方支付復約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000元），該保證金在租賃期內轉為押金，不得抵扣租金。租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方將保證金無息退還乙方。五、乙方經營資質與責任：乙方需持有國家頒發的有效營業執照、稅務登記證及經營許可證，并自行承擔工商稅務事務。乙方在經營過程中產生的所有費用、稅收及債務，均由乙方自行承擔，與甲方無關。六、費用分擔：乙方負責承擔租賃房屋的水費、電費、衛生費及物業管理費等各項費用。七、維修責任：租賃房屋的共同部位由甲方負責聯系維修，而室內自用部位的維修則由乙方自行負責，并承擔相應費用。八、合同解除權：甲方在以下情形之一發生時，有權解除本合同：1.乙方逾期支付租金超過半個月；2.乙方所欠各項費用累計達壹仟元以上；3.未經甲方及有關部門批準，乙方擅自改變房屋結構或用途；4.未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租給第三人。九、違約責任：1.甲方未按時或未按要求維修房屋，導致乙方物品損毀的，應負責賠償損失；2.乙方需向具有償還能力的保險公司購買財產保險；3.因乙方原因造成房屋設施損壞及相關損失的，由乙方負責賠償；4.甲方違約時，應無條件退還乙方未使用到期的租金，并支付乙方三個月租金的違約金；5.乙方違約時，應無條件退房，并支付甲方三個月租金的違約金，甲方將退還乙方已交但未使用到期的剩余租金；6.房屋交付乙方后，裝修、安裝及消防安全工作由乙方負責，相關費用由乙方承擔。十、免責條款：合同期內，如遇不可抗力導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。因此導致合同無法執行的，甲、乙雙方均不得提出異議。十一、爭議解決：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可提交本市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、補充約定：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024年城鎮個人房屋有償租賃合同參考模板（二）第七條房屋維護及維修（一）甲方應確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等安全標準，不得對人身安全構成威脅；乙方則需遵守國家及____市的法律法規，以及房屋所在小區的物業管理規定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應共同維護該房屋及其附屬物品、設備設施，確保其處于適用和安全狀態：1.若房屋及其附屬物品、設備設施因自然損耗或合理使用而損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的____日內完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。若維修工作影響乙方正常使用房屋，應相應減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第八條轉租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內需將房屋部分或全部轉租給他人的，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第九條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.其他經雙方約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金超過____日的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。8.其他經雙方約定的情形。（五）其他符合法律規定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方存在第九條第三款約定情形的，應向乙方支付月租金200%的違約金。（二）甲方存在第九條第四款約定情形的，應向甲方支付月租金200%的違約金，并有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。（三）租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的相應租金。（四）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（五）甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日支付日租金200%的違約金。（六）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（七）其他經雙方約定的違約責任。第十一條合同爭議解決辦法本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理