第3頁共3頁2024年廠房的租賃合同樣本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據國家相關法律法規，秉持自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的事項，雙方達成共識并簽署以下合同：一、廠房概況甲方出租給乙方的廠房位于，租賃面積為平方米。該廠房的結構為。二、租賃期限與條件1.廠房起始使用日期為年月日，至年月日終止。在搬遷維修期間（即年月日至年月日），乙方無需支付租金。2.如任一方違反合同，違約方需支付萬元違約金（人民幣叁萬元整）。租賃期自月日至月日，期滿后，甲方需優先與乙方協商續租事宜，未經乙方同意，甲方不得以任何理由轉租、廢除或終止合同。3.合同定價為全年元，租賃期內價格不變。如因國家征用導致租賃期縮短，不在此限。4.電費為每度元，甲方負責協調用電問題，廠房維修由甲方負責，未經許可不得轉租他人。乙方租賃的范圍包括所有設施，動力電線需接至院內。5.若乙方在廠區內新建建筑或附屬設施，其權益歸乙方所有，用電問題僅涉及甲方，不涉及供電所。三、廠房維護與責任1.租賃期間，乙方發現設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的天內完成修復。若甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.甲方保證廠房及其設施的正常使用和安全狀態。甲方進行檢查或養護時，需提前天通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。3.如因甲方的產權問題影響乙方正常經營，甲方需承擔所有賠償責任。4.乙方在租賃期間對所有設施享有專用權。5.若合同未涵蓋的事項，甲乙雙方應通過協商解決。6.本合同一式三份，雙方各執份，自蓋章或簽字之日起生效。7.本合同簽訂地點為。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______地址：______地址：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______承辦人：______承辦人：______開戶銀行：______開戶銀行：______賬號：______賬號：______電話：______電話：______擔保人（蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日2024年廠房的租賃合同樣本（二）乙方必須要求轉租戶簽署保證書，明確其同意遵守乙方與甲方合同中關于轉租行為的所有規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。當乙方終止本合同時，轉租租約將同時終止，轉租戶需無條件遷出租賃物。乙方應在轉租協議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交給甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛，乙方均須自行負責處理。乙方因轉租行為所產生的稅費，由乙方自行承擔。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的相關設施，并由乙方承擔由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）。若乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉租人）后，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人在租賃物內的財產，并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置財產以抵償乙方因租賃行為所產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結清承租期的租金及其他因本合同產生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務后五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規發生變更或_____導致甲方無法繼續履行本合同，將按本條第2款執行。14.2若因嚴重自然災害、戰爭或其他不可預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力因素，導致任何一方無法履行本合同，受不可抗力影響的一方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發生地區公證機關出具的不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、或需延期履行的證明文件。若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿時，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期不遷出或不返還租賃物，應向甲方加倍支付租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設立廣告牌，需按政府相關規定完成報批手續并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府相關規定執行。第十七條有關稅費根據國家及____市相關規定，因本合同產生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費和費用，由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。相關登記手續由甲方負責辦理。第十八條通知本合同項下所有通知及甲方與乙方的文件往來均應以書面形式進行。甲方或乙方發出的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同首頁所述地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發生的爭議，應由雙方協商解決；協商不成時，則通過仲裁程序解決。雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議仲裁機構。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后可另行簽訂補充協議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項