第3頁共3頁2024年商場柜臺租賃合同參考樣本甲方：_____乙方：_____經甲方與乙方認真協商，甲方將_____節柜臺租賃于乙方，租賃期____年，年租金____萬元。乙方在藥店內經營合約內藥品等，附目錄，以目錄為準。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金____萬元人民幣。待11個月后即____年____月____日之前乙方須將第二年租金____萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續租賃，同等條件下乙方優先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。二、乙方的責任自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內部格局，須經甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經甲方檢查柜臺，如發現柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、藥監，衛生，防疫，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經營所需要的一切手續資質，如因甲方原因造成乙方經營受阻，和損失由甲方承擔。3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由甲方承擔，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權收回柜臺，余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責。6、乙方保證在店內所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規格的藥品價格高。三、甲方的責任1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責乙方的經營(在不違背有關法律條文下)與人員管理，甲方負責店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經營管理造成乙方損失，由甲方負責。2，甲方負責乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____方式交付乙方，不收取服務費。四、其他1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間，如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。2、如在乙方經營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字后生效，一式____份。甲方：_____簽字2024年商場柜臺租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方平等協商，達成如下合同條款：第一條甲方將位于_____的_____節柜臺，總面積為____平方米，出租給乙方用于商業經營活動。第二條租賃期限共計____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將柜臺交付乙方使用，租賃期滿時收回。第三條租金標準為每月____元（如國家有相關規定，則按國家規定執行；無相關規定時，由雙方協商確定）。租金支付期限為_____。第四條乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回柜臺：未經甲方同意，擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人；利用承租柜臺進行違法活動，損害公共利益；嚴重違反相關部門規定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計拖欠租金達____個月。第五條甲方權利與義務權利：組織乙方員工學習相關法律法規，制定合法經營的具體規章，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；監督乙方遵紀守法及文明經營情況，對違規行為進行教育和管理，必要時報告執法部門；要求乙方更換違紀人員。義務：嚴格遵守《____市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》；不擅自提前終止合同，不將柜臺轉租他人；對乙方損害消費者利益的行為承擔連帶賠償責任；為乙方經營提供必要便利，支持其工作。第六條乙方權利與義務權利：在工商部門核準的經營范圍內享有自主經營權；因甲方違約造成損失的，有權要求甲方賠償；有權抵制甲方的不合理要求，并向相關部門反映。義務：嚴格遵守《____市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》，懸掛承租柜臺標志，服從管理，維護甲方利益及聲譽；依法經營，明碼標價，不超范圍經營，不批發，不售假，不“雇托”欺騙消費者；遵守國家物價政策，照章納稅，文明經商，保證商品質量，提供優質服務；愛護柜臺及設施，如有損壞應負責修復或賠償，租賃期滿時歸還完好柜臺。第七條合同的變更或解除條件（根據實際情況填寫）。第八條雙方違約責任（根據具體情況約定）。第九條爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交當地工商行政管理部門調解；調解無效時，按以下第____種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項（如有）。第十一條本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，由雙方共同協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿前____日，如雙方有意續租，應重新簽訂租賃合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商場柜臺租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡稱甲方）：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的物及用途甲方將位于_________的柜臺，共計____節，總面積____平方米，出租給乙方，用于在甲方店內進行商業經營活動。第二條租賃期限租賃期限為____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將柜臺交付乙方使用，租賃期滿時收回。第三條租金及支付方式租金為每月____元（如有國家規定，則按國家規定執行；若無，則由雙方協商確定）。租金支付期限為_________。第四條合同終止情形乙方若發生以下情形之一，甲方有權立即終止合同并收回柜臺：未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或轉借柜臺；利用柜臺進行非法活動，損害公共利益；嚴重違反相關部門規定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計拖欠租金達____個月。第五條甲方權利與義務權利：(1)組織乙方人員學習相關法律法規，制定經營規范，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；(2)監督乙方遵紀守法、文明經營，對違規行為進行教育和管理，并報告執法部門；(3)要求乙方更換違紀人員。義務：(1)嚴格遵守《____市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》；(2)不擅自提前終止合同，不將柜臺轉租他人；(3)對乙方損害消費者利益的行為承擔連帶賠償責任；(4)為乙方經營提供必要便利和支持。第六條乙方權利與義務權利：(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；(2)因甲方違約造成損失的，有權要求甲方賠償；(3)有權抵制甲方不合理要求，并向相關部門反映。義務：(1)嚴格遵守《____市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》，懸掛承租標志，服從管理，維護甲方利益及聲譽；(2)依法經營，明碼標價，不超范圍經營，不批發，不出售假冒偽劣商品，不“雇托”經營；(3)遵守國家物價政策，照章納稅，文明經商，保證商品質量，提供優質服務；(4)愛護柜臺及設施，如有損壞應負責修復或賠償，租賃期滿時完好歸還。第七條合同變更與解除（具體條款根據雙方協商確定）第八條違約責任（具體條款根據雙方協商確定）第九條爭議解決雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項（根據雙方具體需求填寫）第十一條補充條款本合同未盡事宜，按照《中