粗房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同簽訂地點：[請插入具體地點]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

鑒于甲方愿意將其擁有的粗房（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意出售的房產位于：[請插入具體地址]，房屋結構為：[請插入房屋結構]，房產證號/土地使用權證號為：[請插入證號]。

1.2房產的現狀為：[請插入房產現狀]，乙方應自行承擔改善或更改的費用。

1.3甲方應保證其對房產的出售不違反任何相關法律、法規以及房產相關的所有合約。

二、購買價格

2.1雙方同意，房產的購買價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，將上述購買價格的[請插入比例或具體金額]作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權請求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

2.3剩余購買價款乙方應按照雙方約定的付款計劃和時間支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內，將房產交付給乙方。

3.2過戶費用由[請插入方]承擔。

四、附加條款

4.1甲方應保證房產在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。

4.2因房產及相關事宜引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[請插入具體機構名稱]仲裁委員會，按照申請仲裁時該機構的仲裁規則進行仲裁。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

甲方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

[以下留白，用于填寫附件]

附件：

1.房產證/土地使用權證復印件

2.房產現狀照片

3.付款計劃及時間表

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同簽訂地點：[請插入具體地點]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱及地址]

鑒于甲方愿意將其擁有的粗房（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為確保交易的安全性和可靠性，雙方同意引入第三方作為擔保方，以確保交易的順利完成。經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意出售的房產位于：[請插入具體地址]，房屋結構為：[請插入房屋結構]，房產證號/土地使用權證號為：[請插入證號]。

1.2房產的現狀為：[請插入房產現狀]，乙方應自行承擔改善或更改的費用。

1.3甲方應保證其對房產的出售不違反任何相關法律、法規以及房產相關的所有合約。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方同意，房產的購買價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，將上述購買價格的[請插入比例或具體金額]作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權請求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

2.3剩余購買價款乙方應按照雙方約定的付款計劃和時間支付。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為本交易的擔保方，應對甲方的權益進行保障。第三方應確保乙方的付款義務得到履行，并在乙方未履行付款義務時，第三方承擔連帶責任。

3.2第三方應在交易完成后[請插入具體時間]內，向甲方支付擔保費用，費用為購買價格的[請插入比例]%。

四、甲方權益保障

4.1甲方應保證房產在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。

4.2甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購買價款。

4.3若乙方未能按照約定時間支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入比例]%。

4.4甲方在交易過程中所發生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，均由乙方承擔。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定履行各項義務，如乙方未能履行或違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在交易過程中，不得以任何理由或方式侵犯甲方的合法權益，包括但不限于名譽權、隱私權等。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱及地址]

甲方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房產證/土地使用權證復印件

2.房產現狀照片

3.付款計劃及時間表

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本交易，旨在為甲方的權益提供保障，確保交易的安全性和可靠性。第三方承擔連帶責任，確保乙方的付款義務得到履行。通過第三方的參與，可以降低甲方面臨的風險，增加交易的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本交易的進行，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，甲方可以在交易過程中享有更多的權利，包括但不限于要求乙方按照約定的時間和方式支付購買價款，以及在乙方違約時要求承擔違約責任。此外，甲方還可以要求乙方承擔交易過程中發生的一切費用。通過本合同，甲方能夠更好地保護自身的合法權益，確保交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同簽訂地點：[請插入具體地點]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱及地址]

鑒于甲方愿意將其擁有的粗房（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為確保交易的安全性和可靠性，雙方同意引入第三方作為擔保方，以確保交易的順利完成。經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意出售的房產位于：[請插入具體地址]，房屋結構為：[請插入房屋結構]，房產證號/土地使用權證號為：[請插入證號]。

1.2房產的現狀為：[請插入房產現狀]，甲方應自行承擔改善或更改的費用。

1.3甲方應保證其對房產的出售不違反任何相關法律、法規以及房產相關的所有合約。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方同意，房產的購買價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，將上述購買價格的[請插入比例或具體金額]作為定金支付給乙方。定金支付后，甲方不履行本合同的，無權請求返還定金；乙方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

2.3剩余購買價款甲方應按照雙方約定的付款計劃和時間支付。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為本交易的擔保方，應對乙方的權益進行保障。第三方應確保甲方的交付義務得到履行，并在甲方未履行交付義務時，第三方承擔連帶責任。

3.2第三方應在交易完成后[請插入具體時間]內，向乙方支付擔保費用，費用為購買價格的[請插入比例]%。

四、乙方權益保障

4.1乙方應按照本合同約定履行各項義務，如乙方未能履行或違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式交付房產。

4.3若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入比例]%。

4.4乙方在交易過程中所發生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，均由乙方承擔。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應保證房產在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。

5.2甲方在交易過程中，不得以任何理由或方式侵犯乙方的合法權益，包括但不限于名譽權、隱私權等。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱及地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱及地址]

甲方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[請插入姓名]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房產證/土地使用權證復印件

2.房產現狀照片

3.付款計劃及時間表

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，主導本交易的進行，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，乙方可以在交易過程中享有更多的權利，包括但不限于要求甲方按照約定的時間和方式交付房產，以及在甲方違約時要求承擔違約