土地用途變更合同模板合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

土地用途變更合同模板

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣薦

乙方（以下簡稱“受讓方”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣薦

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，證載用途為：[原土地用途]。乙方擬對該土地進行投資開發(fā)，并希望變更土地用途為：[擬變更土地用途]。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就土地用途變更事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地用途變更

1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)變更為證載用途為：[擬變更土地用途]的土地使用權(quán)。

1.2乙方同意按照本合同的約定承擔(dān)土地用途變更的相關(guān)費用和責(zé)任。

第二條變更手續(xù)

2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更所需的行政審批手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

2.2變更手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地。

第三條費用及支付

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地用途變更所需的費用，包括但不限于行政審批費用、土地評估費用、土地出讓金等。具體費用雙方協(xié)商解決。

3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付相關(guān)費用。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地用途變更不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的乙方應(yīng)支付費用的[百分比]%。

4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е峦恋赜猛咀兏荒芡瓿桑p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地用途變更行政審批文件

3.土地評估報告

4.其他與土地用途變更相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

土地用途變更合同模板

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣薦

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：[請?zhí)顚憮?dān)保方全稱]

地址：[請?zhí)顚憮?dān)保方地址]

法定代表人：[請?zhí)顚憮?dān)保方法法定代人]

乙方（以下簡稱“受讓方”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣薦

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，證載用途為：[原土地用途]。乙方擬對該土地進行投資開發(fā)，并希望變更土地用途為：[擬變更土地用途]。甲方為確保自身權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方的履約能力進行擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就土地用途變更事宜達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體擔(dān)保

1.1擔(dān)保方同意作為第三方主體，對乙方在土地用途變更過程中的履約行為進行擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方按本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將該土地使用權(quán)變更證載用途為：[擬變更土地用途]的土地使用權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用，并按照新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地。

2.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，并確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更所需的行政審批手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付相關(guān)費用。

3.3乙方應(yīng)遵守新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方不得將其在該土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地用途變更不能完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方應(yīng)支付費用的[百分比]%。

4.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

擔(dān)保方（第三方主體）：[請?zhí)顚憮?dān)保方全稱]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地用途變更行政審批文件

3.土地評估報告

4.其他與土地用途變更相關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。通過引入擔(dān)保方，甲方可以更好地保護自身的權(quán)益，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。同時，擔(dān)保方的介入也有助于增強乙方履行合同的積極性，確保土地用途變更的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和擔(dān)保方的協(xié)商，甲方可以更好地維護自身的利益。甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并按照新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地。同時，甲方也有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。通過引入第三方主體，甲方可以進一步提升自身的權(quán)益保障，降低合同履行過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

土地用途變更合同模板

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣薦

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：[請?zhí)顚憮?dān)保方全稱]

地址：[請?zhí)顚憮?dān)保方地址]

法定代表人：[請?zhí)顚憮?dān)保方法法定代人]

乙方（以下簡稱“受讓方”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣薦

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，證載用途為：[原土地用途]。乙方擬對該土地進行投資開發(fā)，并希望變更土地用途為：[擬變更土地用途]。為確保乙方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對甲方的履約能力進行擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就土地用途變更事宜達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體擔(dān)保

1.1擔(dān)保方同意作為第三方主體，對甲方在土地用途變更過程中的履約行為進行擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲方按本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意將該土地使用權(quán)變更證載用途為：[擬變更土地用途]的土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費用，并按照新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地。

2.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，并確保甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更所需的行政審批手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付相關(guān)費用。

3.3甲方應(yīng)遵守新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地，不得擅自改變土地用途。

3.4甲方不得將其在該土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地用途變更不能完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的甲方應(yīng)支付費用的[百分比]%。

4.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方違約的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

擔(dān)保方（第三方主體）：[請?zhí)顚憮?dān)保方全稱]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地用途變更行政審批文件

3.土地評估報告

4.其他與土地用途變更相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和擔(dān)保方的協(xié)商，乙方可以更好地維護自身的利益。乙方作為土地使用權(quán)的受讓方，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用，并按照新的土地使用權(quán)證載用途使用和管理該土地。同時，乙方也有權(quán)