德陽買賣土地合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權取得方式：_______

第二條土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權及地上附著物。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉讓價格，乙方應在辦理土地過戶手續完畢之日起_______日內支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，確保乙方能夠合法取得土地使用權。

4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方應保證其對土地的使用、處置權，如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權，甲方應退還已支付的轉讓價格，并支付賠償金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權屬證明

2.土地使用權證

3.地上附著物清單

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔保人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議，并由第三方提供擔保：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權取得方式：_______

第二條土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權及地上附著物。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉讓價格，乙方應在辦理土地過戶手續完畢之日起_______日內支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，確保乙方能夠合法取得土地使用權。

4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

第五條甲方權益保障

5.1第三方作為擔保人，對甲方的權益提供擔保，確保甲方在土地轉讓過程中及轉讓后的合法權益得到保障。

5.2若乙方未按約定支付轉讓價格，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付應付款項。

5.3若乙方違約導致土地過戶未能順利進行，第三方應承擔相應的賠償責任。

第六條違約責任及限制條款

6.1乙方應按本合同約定的時間、金額支付轉讓價格，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。

6.2乙方在取得土地使用權后，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方的合法權益。

6.3乙方在土地使用權轉讓后，應遵守國家法律法規，合法使用土地，不得侵犯甲方的權益。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔保人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權屬證明

2.土地使用權證

3.地上附著物清單

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方的權益在土地轉讓過程中得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在土地轉讓過程中的權益得到充分保障，同時通過設置違約責任及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保乙方按約定履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔保人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方土地使用權及地上附著物的事宜，達成如下協議，并由第三方提供擔保：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權取得方式：_______

第二條土地購買

2.1乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權及地上附著物。

2.2甲方同意將上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉讓價格，乙方應在辦理土地過戶手續完畢之日起_______日內支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，確保乙方能夠合法取得土地使用權。

4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

第五條乙方權益保障

5.1第三方作為擔保人，對乙方的權益提供擔保，確保乙方在土地購買過程中及購買后的合法權益得到保障。

5.2若甲方未按約定交付土地使用權及地上附著物，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付應付款項。

5.3若甲方違約導致土地過戶未能順利進行，第三方應承擔相應的賠償責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應按本合同約定的時間、金額交付土地使用權及地上附著物，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。

6.2甲方在土地使用權及地上附著物轉讓后，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方的合法權益。

6.3甲方應遵守國家法律法規，合法使用土地，不得侵犯乙方的權益。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔保人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權屬證明

2.土地使用權證