小區車庫產權合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區車庫的產權，并且乙方需要租賃該車庫，雙方經充分協商，就車庫租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃車庫的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的小區車庫出租給乙方使用，車庫的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方租賃的車庫僅限于本人及家庭成員使用，不得轉租、轉借或用于其他商業用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。

第四條維修與保養

4.1甲方負責車庫的結構性安全，確保車庫在使用過程中結構安全、穩定。

4.2乙方應合理使用車庫，不得進行任何破壞性、改良性施工。因乙方使用不當導致車庫損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

4.3租賃期間，車庫的正常維護、保養費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致車庫需要維修、保養的，費用由乙方承擔。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2如甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結構等詳細信息）

附件二：車庫所有權證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權的證明文件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯系方式：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區車庫的產權，并且乙方需要租賃該車庫，甲乙雙方經充分協商，并考慮到丙方作為第三方管理機構的介入，就車庫租賃事宜達成如下協議：

第一條第三方主體的職責和權益

1.1丙方作為小區的管理機構，負責協調甲乙雙方之間的關系，確保合同的履行。丙方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權對乙方的行為進行監管。

1.2丙方應負責車庫的日常管理工作，包括但不限于車庫的安全、衛生、維修等。丙方應確保車庫的安全性，定期進行安全檢查，并及時維修損壞設施。

1.3丙方有權對乙方的租賃行為進行限制，以確保甲方及小區其他業主的利益不受侵害。丙方應制定相應的規章制度，規范乙方的使用行為，并有權對乙方進行處罰。

第二條甲方的權益保障

2.1甲方作為車庫的所有權人，享有車庫的產權和收益權。甲方有權根據合同約定收取租金，并享有車庫的處分權。

2.2甲方有權監督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定履行管理職責。甲方有權對丙方的工作進行評估，并提出改進意見。

2.3甲方有權在合同期限內解除合同，但應提前一個月通知乙方。甲方解除合同的，應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方使用車庫期間的合理費用。

第三條乙方的義務和限制

3.1乙方作為租賃方，有權使用車庫，但應遵守合同約定和丙方的規章制度。乙方不得轉租、轉借或用于其他商業用途。

3.2乙方應按照合同約定支付租金，并按照丙方的要求履行使用車庫的相關手續。

3.3乙方不得損壞車庫的設施，如因乙方使用不當導致車庫損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

4.2丙方未按照合同約定履行管理職責，或未及時處理甲乙雙方爭議的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結構等詳細信息）

附件二：車庫所有權證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權的證明文件）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入本合同，旨在維護甲乙雙方的合法權益，確保合同的履行。丙方作為小區管理機構，具有專業的管理能力和豐富的經驗，能夠為甲乙雙方提供公正、公平的服務，并有效解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現的爭議和問題。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為車庫的所有權人，主導本合同的簽訂和履行，旨在保障自己的合法權益，實現車庫的收益。通過與乙方簽訂租賃合同，甲方可以獲得穩定的租金收入。同時，通過丙方的介入，甲方可以更好地維護自己的權益，確保乙方按照合同約定使用車庫，并避免因乙方違約導致的損失。此外，甲方還可以通過丙方的管理，提高車庫的使用效率和安全性，為小區居民提供更好的停車環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯系方式：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區車庫的產權，并且乙方需要租賃該車庫，甲乙雙方經充分協商，并考慮到丙方作為第三方管理機構的介入，就車庫租賃事宜達成如下協議：

第一條第三方主體的職責和權益

1.1丙方作為小區的管理機構，負責協調甲乙雙方之間的關系，確保合同的履行。丙方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權對甲方的行為進行監管。

1.2丙方應負責車庫的日常管理工作，包括但不限于車庫的安全、衛生、維修等。丙方應確保車庫的安全性，定期進行安全檢查，并及時維修損壞設施。

1.3丙方有權對甲方的行為進行限制，以確保乙方及小區其他業主的利益不受侵害。丙方應制定相應的規章制度，規范甲方的行為，并有權對甲方進行處罰。

第二條乙方的權益保障

2.1乙方作為租賃方，有權使用車庫，并按照合同約定享受相應的權益。乙方有權根據合同約定要求甲方提供車庫，并按照約定使用車庫。

2.2乙方有權監督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定履行管理職責。乙方有權對丙方的工作進行評估，并提出改進意見。

2.3乙方有權在合同期限內解除合同，但應提前一個月通知甲方。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方使用車庫期間的合理費用。

第三條甲方的義務和限制

3.1甲方作為車庫的所有權人，有義務按照合同約定將車庫出租給乙方使用。甲方不得無故拒絕乙方使用車庫，并應按照約定提供車庫。

3.2甲方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于提供車庫、保證車庫的安全等。甲方未按照約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.3甲方不得干涉丙方的工作，丙方有權獨立行使管理職責，甲方不得無故要求丙方停止或改變其管理行為。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

4.2丙方未按照合同約定履行管理職責，或未及時處理甲乙雙方爭議的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結構等詳細信息）

附件二：車庫所有權證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權的證明文件）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，主導本合同的簽訂和履行，旨在保障自己的合法權益，實現對車庫的合理使用和收益。通過與甲方簽訂租賃合同，乙方可以獲得車庫的使用權，并按照約定支付租金。同時，通過丙方的介入，乙方可以更好地維護自己的權益，確保甲方按照合同約定提供車庫，并避免因甲方違約導致的損失。此外，乙方還可以通過丙方的管理，提高車庫的使用效率和安全