產權房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，具備出售房屋的完全權利能力和行為能力。1.2乙方為具有購買房屋的完全權利能力和行為能力的合法主體。二、房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結構：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋性質：__________2.5房屋權屬證明：__________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性支付：乙方應于合同簽訂之日起__________日內，將房屋總價支付給甲方。3.2.2分期支付：乙方按照以下分期支付計劃支付房屋總價：3.2.2.1首付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于合同簽訂之日起__________日內支付。3.2.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋交付之日起__________日內支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應保證房屋在交付乙方時，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付日期為：__________。4.3乙方應在房屋交付后，按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。4.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。五、違約責任5.1甲方如未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.2乙方如未能按照約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.3甲方如違反本合同規定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.4雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附屬設施及維修6.1甲方應保證房屋附屬設施（包括但不限于水、電、暖、燃氣等）的正常使用，并負責在交付前進行必要的維修和保養。6.2乙方在接收房屋后，對于房屋附屬設施的日常維護和維修責任，按照我國相關法律法規及物業管理規定執行。6.3甲方應提供房屋附屬設施的使用說明和相關資料，包括但不限于水電表的讀數記錄、物業費繳納證明等。6.4若房屋附屬設施在交付后出現非人為損壞，甲方應承擔維修責任，直至設施恢復正常使用。七、房屋質量保證7.1甲方保證房屋主體結構符合國家建筑質量標準，不存在影響房屋使用功能和安全的重大質量問題。7.2甲方應提供房屋的質量保證書和保修卡，明保證修期限和保修范圍。7.3若房屋在保修期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行修復，保證房屋質量符合約定標準。7.4保修期結束后，房屋維修責任由乙方承擔，但甲方應提供必要的維修咨詢服務。八、物業管理8.1乙方應在房屋交付后，按照物業管理規定，及時繳納物業管理費。8.2甲方應提供物業公司的聯系方式和物業服務內容，協助乙方了解和享受物業服務。8.3物業公司對房屋及公共區域的管理，應遵循公平、公正、公開的原則，保障業主的合法權益。8.4乙方對于物業管理有意見和建議，可以向物業公司提出，物業公司應及時處理并回復。九、合同變更與解除9.1除本合同另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。9.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響的一方應在事件發生后__________日內通知對方，并根據情況協商解決。9.3若一方違反本合同的規定，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權解除本合同。9.4合同解除后，已支付的部分房款，甲方應在解除合同之日起__________日內退還乙方。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，并以書面形式予以確認。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、爭議解決11.1雙方因本合同的解釋或履行發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有裁定的除外。十二、適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規，不得從事任何違法經營活動。十三、通知與送達13.1雙方之間的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知、請求或其他通信在送達指定地址后視為已送達。13.3任何一方更改地址，應書面通知對方，否則原指定地址仍然有效。十四、保密14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。14.2保密義務在本合同終止后繼續有效，直至該等信息成為公開信息。14.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。十五、附則15.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙