?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，法定代表人或自然人姓名、住址等】【填寫乙方全稱，法定代表人或自然人姓名、住址等】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于【填寫房屋地址、棟號(hào)、室號(hào)等】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等】，房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。1.3房屋的建筑面積為【填寫建筑面積，單位：平方米】，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積，單位：平方米】，公攤面積為【填寫公攤面積，單位：平方米】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣【填寫總價(jià)，單位：元整（大寫）】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【填寫首付款金額，單位：元整（大寫）】，剩余房款【填寫剩余房款金額，單位：元整（大寫）】將通過貸款方式支付。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)追究乙方違約責(zé)任。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×日利率。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【填寫甲方簽名或蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【填寫乙方簽名或蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如有需要，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：甲方必須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如果存在糾紛，甲方需要承擔(dān)全部責(zé)任。為避免此類問題，甲方應(yīng)在簽訂合同前，將房屋的所有權(quán)、抵押權(quán)、債務(wù)等情況詳細(xì)調(diào)查清楚，并向乙方如實(shí)告知。解決辦法：如甲方無法保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×日利率。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如果甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×日利率。3.房款支付：乙方應(yīng)按約定支付房款。如果乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)追究乙方違約責(zé)任。解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×日利率。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書編號(hào)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書編號(hào)。5.公攤面積：指建筑物內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施的面積，按戶建筑面積的比例分?jǐn)偨o各戶。6.首付款：指買受人為了購買房屋，一次性支付給出賣人的部分房款。7.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.日利率：指銀行同期貸款年利率除以365天。應(yīng)用場合：1.私人房屋買賣雙方之間的交易。2.涉及住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋類型的買賣。3.買方需要通過貸款方式支付房款的情況。4.賣方需要協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的交付條件。2.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)的具體金額或計(jì)算方式。3.貸款辦理：詳細(xì)說明買方需提供的貸款資料、辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)商不成應(yīng)提交的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.附加條款：包括但不限于房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、水電氣費(fèi)